Avenue Victoria, Hyères
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier509 habitants62,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Hyères et 1 % au-dessus du Var.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 542 €3 ventes
- 20223 512 €5 ventes
- 20233 383 €5 ventes
- 20243 373 €2 ventes
- 20253 231 €3 ventes
- Estimation3 810 €estimé
18 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Avenue Victoria le 20/08/2025 : 65 m² pour 347 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Hyères et 30 % au-dessus du Var.
5 410 €/m²
L'estimation 5 410Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 530 €/m²
- Fourchette haute
- 7 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 520 et 6 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 867 €2 ventes
- 20224 306 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 542 €2 ventes
- 20255 039 €2 ventes
- Estimation5 410 €estimé
7 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Avenue Victoria le 18/07/2025 : 92 m² pour 428 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 25 Avenue Victoria | Dépendance, Appartement25 Avenue Victoria · 65 m² · 5 338 €/m² | 65 m² | 347 000 € | 5 338 € |
| 18/07/2025 | 12 Avenue Victoria | Maison, Dépendance12 Avenue Victoria · 92 m² · 4 652 €/m² | 92 m² | 428 000 € | 4 652 € |
| 11/07/2025 | 25 Avenue Victoria | Appartement, Dépendance25 Avenue Victoria · 65 m² · 3 231 €/m² | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 27/06/2025 | 6 Avenue Victoria | Maison, Dépendance6 Avenue Victoria · 235 m² · 5 426 €/m² | 235 m² | 1 275 206 € | 5 426 € |
| 18/03/2025 | 25 Avenue Victoria | Dépendance, Appartement25 Avenue Victoria · 48 m² · 3 188 €/m² | 48 m² | 153 000 € | 3 188 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 25 Avenue Victoria | Dépendance25 Avenue Victoria | non mesurée | 20 000 € | — |
| 23/12/2024 | 13 Avenue Victoria | Maison13 Avenue Victoria · 50 m² · 6 416 €/m² | 50 m² | 320 800 € | 6 416 € |
| 28/11/2024 | 23 Avenue Victoria | Appartement, Dépendance23 Avenue Victoria · 45 m² · 3 844 €/m² | 45 m² | 173 000 € | 3 844 € |
| 08/11/2024 | 25 Avenue Victoria | Dépendance25 Avenue Victoria | non mesurée | 24 000 € | — |
| 29/10/2024 | 25 Avenue Victoria | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance25 Avenue Victoria · 50 m² · 3 600 €/m² | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 15/10/2024 | 25 Avenue Victoria | Local industriel, commercial ou assimilé25 Avenue Victoria · 61 m² · 2 590 €/m² | 61 m² | 158 000 € | 2 590 € |
| 15/10/2024 | 25 Avenue Victoria | Dépendance, Appartement25 Avenue Victoria · 64 m² · 2 902 €/m² | 64 m² | 185 715 € | 2 902 € |
| 28/06/2024 | 24 Avenue Victoria | Maison, Dépendance24 Avenue Victoria · 72 m² · 4 667 €/m² | 72 m² | 336 000 € | 4 667 € |
| 23/06/2023 | 25 Avenue Victoria | Dépendance, Appartement25 Avenue Victoria · 61 m² · 3 328 €/m² | 61 m² | 203 000 € | 3 328 € |
| 02/06/2023 | 25 Avenue Victoria | Appartement, Dépendance25 Avenue Victoria · 47 m² · 3 383 €/m² | 47 m² | 159 000 € | 3 383 € |
| 29/03/2023 | 25 Avenue Victoria | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé25 Avenue Victoria · 80 m² · 2 500 €/m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 07/03/2023 | 25 Avenue Victoria | Appartement25 Avenue Victoria · 32 m² · 4 219 €/m² | 32 m² | 135 000 € | 4 219 € |
| 16/02/2023 | 23 Avenue Victoria | Dépendance, Appartement23 Avenue Victoria · 86 m² · 2 837 €/m² | 86 m² | 244 000 € | 2 837 € |
| 03/02/2023 | 23 Avenue Victoria | Appartement, Dépendance23 Avenue Victoria · 60 m² · 4 083 €/m² | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 31/10/2022 | 7 Avenue Victoria | Vente7 Avenue Victoria · 1 114 m² | 1 114 m² de terrain | 440 000 € | — |
| 19/09/2022 | 25 Avenue Victoria | Dépendance, Appartement25 Avenue Victoria · 73 m² · 3 096 €/m² | 73 m² | 226 000 € | 3 096 € |
| 15/09/2022 | 23 Avenue Victoria | Dépendance23 Avenue Victoria | non mesurée | 15 € | — |
| 29/08/2022 | 25 Avenue Victoria | Dépendance, Appartement25 Avenue Victoria · 64 m² · 3 984 €/m² | 64 m² | 255 000 € | 3 984 € |
| 22/08/2022 | 25 Avenue Victoria | Appartement, Dépendance25 Avenue Victoria · 33 m² · 3 512 €/m² | 33 m² | 115 900 € | 3 512 € |
| 14/06/2022 | 4 Avenue Victoria | Appartement4 Avenue Victoria · 86 m² · 2 907 €/m² | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 14/06/2022 | 23 Avenue Victoria | Appartement, Dépendance23 Avenue Victoria · 36 m² · 4 528 €/m² | 36 m² | 163 000 € | 4 528 € |
| 23/02/2022 | 24 Avenue Victoria | Maison, Dépendance24 Avenue Victoria · 72 m² · 4 306 €/m² | 72 m² | 310 000 € | 4 306 € |
| 22/11/2021 | 5 Avenue Victoria | Appartement5 Avenue Victoria · 171 m² | 171 m² | 595 000 € | — |
| 09/11/2021 | 6 Avenue Victoria | Dépendance, Maison6 Avenue Victoria · 235 m² · 5 149 €/m² | 235 m² | 1 210 000 € | 5 149 € |
| 06/08/2021 | 25 Avenue Victoria | Appartement25 Avenue Victoria · 32 m² · 3 833 €/m² | 32 m² | 122 670 € | 3 833 € |
| 09/06/2021 | 25 Avenue Victoria | Appartement, Dépendance25 Avenue Victoria · 48 m² · 3 542 €/m² | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 28/01/2021 | 23 Avenue Victoria | Dépendance, Appartement23 Avenue Victoria · 86 m² · 3 208 €/m² | 86 m² | 275 850 € | 3 208 € |
| 19/01/2021 | 10 Avenue Victoria | Maison10 Avenue Victoria · 82 m² · 4 585 €/m² | 82 m² | 376 000 € | 4 585 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteur
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 7 m7 m au maximum
- Emprise au sol maximale
- 35 % au maximumsecteur UEc
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,4 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 653 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Servitudes d'utilité publique2
- SPR de Hyères : Secteur S2B
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2020 | Permis de construire08306919Y0185 | 24 Avenu Victoria | BV 164, BV 165, BV 166 | — | 1 347 m² | terminé | SOCIETE D'ETUDE ET DE GESTION DE PROGRAMMES IMMOBILIERS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Victoria 83400 Hyères | 26,7 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue Victoria 83400 Hyères | 46 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Avenue Victoria 83400 Hyères | 38,3 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Avenue Victoria 83400 Hyères | 47 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue Victoria 83400 Hyères | 103 m² | 1979 | C | B |
| maison, 3 Avenue Victoria 83400 Hyères | 66,7 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Avenue Victoria 83400 Hyères | 50 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 25 Avenue Victoria 83400 Hyères | 67 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 23 Avenue Victoria 83400 Hyères | 71,8 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Avenue Victoria 83400 Hyères | 77,2 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Avenue Victoria 83400 Hyères | 57,2 m² | 1979 | C | B |
| maison, 10 Avenue Victoria 83400 Hyères | 83,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Agence Gouyet Louvet | Société à responsabilité limitée | nu-propriétaire, propriétaire | 7 locaux |
| 6 | H M Conseils | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Lomax | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Le Cabestan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI Acd Care | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI CSM Neptune | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 24 | SCI CSM Jupiter | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI CSM Lune | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI CSM Mercure | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI CSM Pluton | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI CSM Soleil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI CSM Uranus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | Boof | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 25 | Foncière B2 Hôtel Invest SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 25 | Oupi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Victoria | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Epoke | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Le Cabestan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | P J D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Pleiades | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Résidence les Serianes Copropriété | Association | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI Acd Care | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | Foncière B2 Hôtel Invest SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants509329 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 549 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue
Maisons10 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,3 %51,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 32 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 240 m |
| Boulangerie | 9 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 30 | 250 m |
| Librairie ou presse | 3 | 400 m |
| Banque | 7 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 32 | 150 m |
| Pharmacie | 4 | 390 m |
| Dentiste | 26 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 45 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 270 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 630 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Hyèresgare voyageurs et fret785 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire Anatole Francepublic110 m
- École élémentaire Ile du Levantpublicsans cantine180 m
- Lycée Jean Aicardpublicinternat290 m
- École maternelle Françoise Doltopublic310 m
- Centre d'information et d'orientation d'Hyèrespublic410 m
- École maternelle Alexis Godillotpublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyèrespublic500 m
- École primaire Les Iles d'Orpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m458
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs