Avenue Victoria, Hyères
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 870 €/m²
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 743 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 4 241 €/m² en 2025). Soit 3 845 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 521 €2 ventes
- 20223 096 €3 ventes
- 20233 706 €4 ventes
- 20243 844 €1 vente
- 20253 231 €1 vente
- Estimation3 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 25 Av Victoria, 210 000 € le 11/07/2025.
5 400 €/m²
- Fourchette basse
- 3 540 €/m²
- Fourchette haute
- 7 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 426 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 5 257 €/m² en 2025). Soit 5 335 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 867 €2 ventes
- 20224 306 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 542 €2 ventes
- 20255 039 €2 ventes
- Estimation5 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 12 Av Victoria, 428 000 € le 18/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 25 Av Victoria | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/08/2025 | 25 Av Victoria | Dépendance, Appartement | 65 m² | 347 000 € | — |
| 18/07/2025 | 12 Av Victoria | Maison, Dépendance | 92 m² | 428 000 € | 4 652 € |
| 11/07/2025 | 25 Av Victoria | Appartement, Dépendance | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Victoria | Maison, Dépendance | 235 m² | 1 275 206 € | 5 426 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 25 Av Victoria | Dépendance, Appartement | 48 m² | 153 000 € | — |
| 23/12/2024 | 13 Av Victoria | Maison | 50 m² | 320 800 € | 6 416 € |
| 28/11/2024 | 23 Av Victoria | Appartement, Dépendance | 45 m² | 173 000 € | 3 844 € |
| 08/11/2024 | 25 Av Victoria | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 29/10/2024 | 25 Av Victoria | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 15/10/2024 | 25 Av Victoria | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 158 000 € | 2 590 € |
| 15/10/2024 | 25 Av Victoria | Dépendance, Appartement | 64 m² | 185 715 € | — |
| 28/06/2024 | 24 Av Victoria | Maison, Dépendance | 72 m² | 336 000 € | 4 667 € |
| 23/06/2023 | 25 Av Victoria | Dépendance, Appartement | 61 m² | 203 000 € | 3 328 € |
| 02/06/2023 | 25 Av Victoria | Appartement, Dépendance | 47 m² | 159 000 € | — |
| 29/03/2023 | 25 Av Victoria | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 07/03/2023 | 25 Av Victoria | Appartement | 32 m² | 135 000 € | 4 219 € |
| 16/02/2023 | 23 Av Victoria | Dépendance, Appartement | 86 m² | 244 000 € | 2 837 € |
| 03/02/2023 | 23 Av Victoria | Appartement, Dépendance | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 31/10/2022 | 7 Av Victoria | Vente | 1 114 m² de terrain | 440 000 € | — |
| 19/09/2022 | 25 Av Victoria | Dépendance, Appartement | 73 m² | 226 000 € | 3 096 € |
| 15/09/2022 | 23 Av Victoria | Dépendance | non mesurée | 15 € | — |
| 29/08/2022 | 25 Av Victoria | Dépendance, Appartement | 64 m² | 255 000 € | — |
| 22/08/2022 | 25 Av Victoria | Appartement, Dépendance | 33 m² | 115 900 € | — |
| 14/06/2022 | 4 Av Victoria | Appartement | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 14/06/2022 | 23 Av Victoria | Appartement, Dépendance | 36 m² | 163 000 € | 4 528 € |
| 23/02/2022 | 24 Av Victoria | Maison, Dépendance | 72 m² | 310 000 € | 4 306 € |
| 22/11/2021 | 5 Av Victoria | Appartement | 171 m² | 595 000 € | — |
| 09/11/2021 | 6 Av Victoria | Dépendance, Maison | 235 m² | 1 210 000 € | 5 149 € |
| 06/08/2021 | 25 Av Victoria | Appartement | 32 m² | 122 670 € | 3 833 € |
| 09/06/2021 | 25 Av Victoria | Appartement, Dépendance | 48 m² | 170 000 € | — |
| 28/01/2021 | 23 Av Victoria | Dépendance, Appartement | 86 m² | 275 850 € | 3 208 € |
| 19/01/2021 | 10 Av Victoria | Maison | 82 m² | 376 000 € | 4 585 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEczones à dominante d'habitat de faible hauteur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité intercommunal · Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR de Hyères : Secteur S2B · PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
- Altitude, pente du terrain
- 17,4 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 653 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 1107 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Hyères : Secteur S2B
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2020 | Permis de construire08306919Y0185 | 24 Avenu Victoria | BV 164, BV 165, BV 166 | — | 1 347 m² | terminé | SOCIETE D'ETUDE ET DE GESTION DE PROGRAMMES IMMOBILIERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Victoria 83400 Hyères | 26,7 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue Victoria 83400 Hyères | 46 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Avenue Victoria 83400 Hyères | 38,3 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Avenue Victoria 83400 Hyères | 47 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue Victoria 83400 Hyères | 103 m² | 1979 | C | B |
| maison, 3 Avenue Victoria 83400 Hyères | 66,7 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Avenue Victoria 83400 Hyères | 50 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 25 Avenue Victoria 83400 Hyères | 67 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 23 Avenue Victoria 83400 Hyères | 71,8 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Avenue Victoria 83400 Hyères | 77,2 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Avenue Victoria 83400 Hyères | 57,2 m² | 1979 | C | B |
| maison, 10 Avenue Victoria 83400 Hyères | 83,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | AGENCE GOUYET LOUVET | Société à responsabilité limitée | nu-propriétaire, propriétaire | 7 locaux |
| 6 | H M CONSEILS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LOMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | LE CABESTAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI ACD CARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI CSM NEPTUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 24 | SCI CSM JUPITER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI CSM LUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI CSM MERCURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI CSM PLUTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI CSM SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI CSM URANUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | BOOF | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 25 | FONCIERE B2 HOTEL INVEST SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 25 | OUPI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | EPOKE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | LE CABESTAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | P J D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | PLEIADES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | RESIDENCE LES SERIANES COPROPRIETE | Association | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI ACD CARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | FONCIERE B2 HOTEL INVEST SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 32 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 240 m |
| Boulangerie | 9 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 30 | 250 m |
| Librairie ou presse | 3 | 400 m |
| Banque | 7 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 32 | 150 m |
| Pharmacie | 4 | 390 m |
| Dentiste | 26 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 45 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 270 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 630 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Hyèresgare voyageurs et fret785 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Hyèrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyèrespublic
- Ecole élémentaire Ile du Levantpublicsans cantine
- Ecole maternelle Alexis Godillotpublic
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
- Ecole primaire Anatole Francepublic
- Ecole primaire Les Iles d'Orpublic
- Lycée Jean Aicardpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.