Rue Léon Gautier, Hyères
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Prix dans la rue3 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 15 m.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire35 sociétés ou organismesdans la voieQuartier496 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Hyères et 1 % au-dessus du Var.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Hyères 4 048en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 650 €12 ventes
- 20223 882 €8 ventes
- 20234 596 €10 ventes
- 20243 872 €6 ventes
- 20253 370 €6 ventes
- Estimation3 790 €estimé
42 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Léon Gautier le 07/11/2025 : 80 m² pour 379 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue Léon Gautier | Appartement, Dépendance18 Rue Léon Gautier · 526 m² | 526 m² | 1 100 000 € | — |
| 07/11/2025 | 11 Rue Léon Gautier | Appartement11 Rue Léon Gautier · 80 m² · 4 739 €/m² | 80 m² | 379 100 € | 4 739 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement14 Rue Léon Gautier · 84 m² · 2 137 €/m² | 84 m² | 179 500 € | 2 137 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 99 m² · 3 383 €/m² | 99 m² | 334 900 € | 3 383 € |
| 17/06/2025 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 84 m² · 3 357 €/m² | 84 m² | 282 000 € | 3 357 € |
Afficher les 50 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 12 Rue Léon Gautier | Dépendance12 Rue Léon Gautier | non mesurée | 30 000 € | — |
| 27/06/2025 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance24 Rue Léon Gautier | non mesurée | 30 000 € | — |
| 04/03/2025 | 14 Rue Léon Gautier | Dépendance14 Rue Léon Gautier | non mesurée | 18 000 € | — |
| 11/02/2025 | 11 Rue Léon Gautier | Appartement11 Rue Léon Gautier · 163 m² · 4 632 €/m² | 163 m² | 755 000 € | 4 632 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Léon Gautier | Appartement15 Rue Léon Gautier · 81 m² · 2 715 €/m² | 81 m² | 219 890 € | 2 715 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Léon Gautier | Appartement11 Rue Léon Gautier · 65 m² · 4 769 €/m² | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 76 m² · 3 708 €/m² | 76 m² | 281 800 € | 3 708 € |
| 03/06/2024 | 15 Rue Léon Gautier | Appartement, Dépendance15 Rue Léon Gautier · 58 m² · 5 086 €/m² | 58 m² | 295 000 € | 5 086 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement12 Rue Léon Gautier · 56 m² · 4 036 €/m² | 56 m² | 226 000 € | 4 036 € |
| 08/02/2024 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 84 m² · 3 342 €/m² | 84 m² | 280 700 € | 3 342 € |
| 04/01/2024 | 14 Rue Léon Gautier | Appartement, Dépendance14 Rue Léon Gautier · 84 m² · 2 952 €/m² | 84 m² | 248 000 € | 2 952 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Léon Gautier | Appartement11 Rue Léon Gautier · 89 m² · 5 618 €/m² | 89 m² | 500 000 € | 5 618 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Léon Gautier | Appartement, Dépendance3 Rue Léon Gautier · 74 m² · 2 919 €/m² | 74 m² | 216 000 € | 2 919 € |
| 07/08/2023 | 17 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement17 Rue Léon Gautier · 50 m² · 4 760 €/m² | 50 m² | 238 000 € | 4 760 € |
| 11/07/2023 | 24 Rue Léon Gautier | Appartement, Dépendance24 Rue Léon Gautier · 52 m² · 4 431 €/m² | 52 m² | 230 400 € | 4 431 € |
| 02/06/2023 | 15 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement15 Rue Léon Gautier · 57 m² · 3 684 €/m² | 57 m² | 210 000 € | 3 684 € |
| 09/05/2023 | 11 Rue Léon Gautier | Appartement11 Rue Léon Gautier · 54 m² · 4 896 €/m² | 54 m² | 264 404,5 € | 4 896 € |
| 24/04/2023 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 36 m² · 5 694 €/m² | 36 m² | 205 000 € | 5 694 € |
| 17/03/2023 | 24 Rue Léon Gautier | Appartement, Dépendance24 Rue Léon Gautier · 51 m² · 6 804 €/m² | 51 m² | 347 000 € | 6 804 € |
| 10/03/2023 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 92 m² · 3 402 €/m² | 92 m² | 313 000 € | 3 402 € |
| 06/03/2023 | 21 Rue Léon Gautier | Appartement21 Rue Léon Gautier · 50 m² · 2 000 €/m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 01/03/2023 | 10 Rue Léon Gautier | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Léon Gautier · 78 m² · 2 821 €/m² | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 28/02/2023 | 4 Rue Léon Gautier | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Léon Gautier · 50 m² · 3 300 €/m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 25/01/2023 | 17 Rue Léon Gautier | Dépendance17 Rue Léon Gautier | non mesurée | 25 000 € | — |
| 22/12/2022 | 15 Rue Léon Gautier | Appartement, Dépendance15 Rue Léon Gautier · 44 m² · 4 150 €/m² | 44 m² | 182 610 € | 4 150 € |
| 05/08/2022 | 14 Rue Léon Gautier | Dépendance14 Rue Léon Gautier | non mesurée | 17 000 € | — |
| 01/08/2022 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 60 m² · 4 447 €/m² | 60 m² | 266 800 € | 4 447 € |
| 20/07/2022 | Rue Léon Gautier | Local industriel, commercial ou assimiléRue Léon Gautier · 46 m² · 3 304 €/m² | 46 m² | 152 000 € | 3 304 € |
| 18/07/2022 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 74 m² · 3 008 €/m² | 74 m² | 222 600 € | 3 008 € |
| 30/05/2022 | 17 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement17 Rue Léon Gautier · 83 m² · 3 994 €/m² | 83 m² | 331 500 € | 3 994 € |
| 17/05/2022 | 3 Rue Léon Gautier | Appartement, Dépendance3 Rue Léon Gautier · 70 m² · 76 €/m² | 70 m² | 5 300 € | 76 € |
| 05/05/2022 | 16 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement16 Rue Léon Gautier · 106 m² · 2 755 €/m² | 106 m² | 292 000 € | 2 755 € |
| 15/04/2022 | 2 Rue Léon Gautier | Appartement2 Rue Léon Gautier · 32 m² · 3 769 €/m² | 32 m² | 120 600 € | 3 769 € |
| 08/03/2022 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 92 m² · 2 391 €/m² | 92 m² | 220 000 € | 2 391 € |
| 22/02/2022 | Rue Léon Gautier | Appartement, DépendanceRue Léon Gautier · 58 m² · 4 050 €/m² | 58 m² | 234 900 € | 4 050 € |
| 01/12/2021 | 11 Rue Léon Gautier | Appartement11 Rue Léon Gautier · 71 m² · 2 873 €/m² | 71 m² | 204 000 € | 2 873 € |
| 26/11/2021 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 93 m² · 2 527 €/m² | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 25/10/2021 | 15 Rue Léon Gautier | Appartement, Dépendance15 Rue Léon Gautier · 57 m² · 3 035 €/m² | 57 m² | 173 000 € | 3 035 € |
| 10/09/2021 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 60 m² · 2 633 €/m² | 60 m² | 158 000 € | 2 633 € |
| 03/09/2021 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 93 m² · 1 639 €/m² | 93 m² | 152 399,52 € | 1 639 € |
| 25/08/2021 | 2 Rue Léon Gautier | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Léon Gautier · 640 m² · 19 €/m² | 640 m² | 12 000 € | 19 € |
| 28/07/2021 | Rue Léon Gautier | AppartementRue Léon Gautier · 33 m² · 3 333 €/m² | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
| 13/07/2021 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 58 m² · 3 448 €/m² | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 06/07/2021 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance, Appartement24 Rue Léon Gautier · 60 m² · 4 158 €/m² | 60 m² | 249 492,72 € | 4 158 € |
| 03/06/2021 | 3 Rue Léon Gautier | Appartement, Dépendance3 Rue Léon Gautier · 70 m² · 2 286 €/m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 27/05/2021 | 15 Rue Léon Gautier | Appartement15 Rue Léon Gautier · 57 m² · 2 667 €/m² | 57 m² | 152 000 € | 2 667 € |
| 06/05/2021 | 2 Rue Léon Gautier | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Léon Gautier · 640 m² · 1 938 €/m² | 640 m² | 1 240 000 € | 1 938 € |
| 29/04/2021 | 24 Rue Léon Gautier | Dépendance24 Rue Léon Gautier | non mesurée | 20 000 € | — |
| 08/02/2021 | 3 Rue Léon Gautier | Appartement3 Rue Léon Gautier · 70 m² · 1 686 €/m² | 70 m² | 118 000 € | 1 686 € |
| 13/01/2021 | 24 Rue Léon Gautier | Appartement, Dépendance24 Rue Léon Gautier · 76 m² · 2 443 €/m² | 76 m² | 185 700 € | 2 443 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UBaZone relative aux extensions urbaines du XIXe siècle situé entre le centre-ville et le cœur médiéval
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 15 m15 m, secteur UBa, sauf dispositions contraires du document graphique
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,8 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 653 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
- Couloir des voies bruyantes
Servitudes d'utilité publique2
- SPR de Hyères : Secteur S2A
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2017 | Permis de démolir08306917Y0007 | 9 Rue Leon Gautier | BV 83 | — | 555 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Léon Gautier 83400 Hyères | 70,8 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Léon Gautier 83400 Hyères | 110,1 m² | — | A | A |
| immeuble, 9 Rue Léon Gautier 83400 Hyères | — | 1930 | E | C |
| appartement, 9 Rue Léon Gautier 83400 Hyères | 69,9 m² | 1930 | D | C |
| appartement, 9 Rue Léon Gautier 83400 Hyères | 66,1 m² | 1930 | E | B |
| immeuble, 9 Rue Léon Gautier 83400 Hyères | — | 1930 | E | C |
| appartement, 11 Rue Léon Gautier 83400 Hyères | 70,5 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 9 Rue Léon Gautier 83400 Hyères | 34,6 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 11 Rue Léon Gautier 83400 Hyères | 69,3 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 11 Rue Léon Gautier 83400 Hyères | 52,4 m² | 1997 | B | A |
| appartement, 11 Rue Léon Gautier 83400 Hyères | 17,1 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 11 Rue Léon Gautier 83400 Hyères | 25,4 m² | 1996 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 35
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Abyss | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Finamur | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | Frami | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Les Palmiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Meneham | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Meridionale d'Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Amandine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI des Fourches | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI les Quatre Saisons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Miketiki Corporation | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Euclide 300 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Meridionale d'Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Morlandet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Thales | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Fattorimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Lemma | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | Lory | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Borou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Equipage | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Mar E Souleou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI Letrot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI Dune | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | JKP Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | Galamina | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 14 | Rogil 83 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SARL le Bat | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Commune D Hyeres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Saint Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | L Orangerie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | La Boulee | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Hermi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Saint Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1002 | Les Gaouby | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1002 | Vendredi par MR Dufour Bernard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants496288 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 554 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,5 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %40,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 33 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 150 m |
| Boulangerie | 12 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | 4 | 90 m |
| Restaurant | 68 | 60 m |
| Librairie ou presse | 9 | 240 m |
| Banque | 11 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 33 | 50 m |
| Pharmacie | 7 | 200 m |
| Dentiste | 34 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 47 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 50 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | 1 | 420 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Hyèresgare voyageurs et fret937 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Ile du Levantpublicsans cantine50 m
- École primaire Anatole Francepublic170 m
- Lycée Jean Aicardpublicinternat210 m
- École maternelle Françoise Doltopublic270 m
- Centre d'information et d'orientation d'Hyèrespublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 872
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Picard Surgelescommerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Sogecacommerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance