Rue de l'Orangerie, Hyères
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Prix dans la rue5 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier118 habitants74,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Hyères et 20 % au-dessus du Var.
5 010 €/m²
L'estimation 5 010Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 6 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 190 et 5 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 640 €2 ventes
- 20224 068 €2 ventes
- 20234 286 €1 vente
- Estimation5 010 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de l'Orangerie le 02/06/2023 : 154 m² pour 660 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 3 Rue de l'Orangerie | Maison3 Rue de l'Orangerie · 154 m² · 4 286 €/m² | 154 m² | 660 000 € | 4 286 € |
| 12/12/2022 | 18 Rue de l'Orangerie | Maison18 Rue de l'Orangerie · 145 m² · 4 069 €/m² | 145 m² | 590 000 € | 4 069 € |
| 26/04/2022 | 19 Rue de l'Orangerie | Dépendance, Maison19 Rue de l'Orangerie · 150 m² · 4 067 €/m² | 150 m² | 610 000 € | 4 067 € |
| 29/06/2021 | 2 Rue de l'Orangerie | Maison2 Rue de l'Orangerie · 98 m² · 5 153 €/m² | 98 m² | 505 000 € | 5 153 € |
| 12/04/2021 | 17 Rue de l'Orangerie | Maison17 Rue de l'Orangerie · 118 m² · 6 127 €/m² | 118 m² | 723 000 € | 6 127 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024
UEcZones à dominante d'habitat de faible hauteur
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 7 m7 m au maximum
- Emprise au sol maximale
- 35 % au maximumsecteur UEc
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
- Couloir des voies bruyantes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Servitudes d'utilité publique2
- SPR de Hyères : Secteur S3
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de l'Orangerie 83400 Hyères | 161 m² | 1962 | B | A |
| maison, 10 Rue de l'Orangerie 83400 Hyères | 103,2 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Rue de l'Orangerie 83400 Hyères | 77,6 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 21 Rue de l'Orangerie 83400 Hyères | 85,1 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 21 Rue de l'Orangerie 83400 Hyères | 82,5 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 21 Rue de l'Orangerie 83400 Hyères | 82,5 m² | 1965 | F | F |
| maison, 15 Rue de l'Orangerie 83400 Hyères | 175,9 m² | 1965 | B | A |
| maison, 3 Rue de l'Orangerie 83400 Hyères | 185 m² | 1970 | D | B |
| maison, 18 Rue de l'Orangerie 83400 Hyères | 153,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 19 Rue de l’Orangerie 83400 Hyères | 155 m² | 1978 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11858 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 994 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,6 %Des logements autour de la rue
Maisons55,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,6 %39 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 270 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 190 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 430 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Hyèresgare voyageurs et fret741 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Anatole Francepublic400 m
- École maternelle Alexis Godillotpublic430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyèrespublic460 m
- École primaire Les Iles d'Orpublic460 m
- École élémentaire Ile du Levantpublicsans cantine490 m
- Lycée Jean Aicardpublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m480
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Restalliancehébergement et restauration
- Services et Santehébergement et restauration
- Association des Donneurs de Voixautres services