Avenue Paul Bourget, Hyères
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCN 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 260 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 579 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 4 241 €/m² en 2025). Soit 3 656 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 680 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 432 €4 ventes
- 20222 879 €4 ventes
- 20233 680 €6 ventes
- 20243 089 €4 ventes
- 20253 421 €3 ventes
- Estimation3 680 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
21 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Av Paul Bourget le 12/03/2025 : 50 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 1 Av Paul Bourget | Dépendance, Appartement1 Av Paul Bourget · 50 m² · 4 500 €/m² | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 25/02/2025 | 18 Av Paul Bourget | Appartement18 Av Paul Bourget · 57 m² · 3 421 €/m² | 57 m² | 195 000 € | 3 421 € |
| 20/01/2025 | 5 Av Paul Bourget | Appartement, Dépendance5 Av Paul Bourget · 83 m² | 83 m² | 434 000 € | — |
| 15/01/2025 | 1 Av Paul Bourget | Appartement, Dépendance1 Av Paul Bourget · 104 m² · 3 341 €/m² | 104 m² | 347 500 € | 3 341 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Paul Bourget | Appartement, Dépendance1 Av Paul Bourget · 73 m² · 4 315 €/m² | 73 m² | 315 000 € | 4 315 € |
Afficher les 32 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1 Av Paul Bourget | Dépendance1 Av Paul Bourget | non mesurée | 30 000 € | — |
| 01/08/2024 | 1 Av Paul Bourget | Dépendance1 Av Paul Bourget | non mesurée | 35 000 € | — |
| 18/07/2024 | 3 Av Paul Bourget | Dépendance, Appartement3 Av Paul Bourget · 72 m² · 2 893 €/m² | 72 m² | 208 300 € | 2 893 € |
| 16/05/2024 | 1 Av Paul Bourget | Appartement, Dépendance1 Av Paul Bourget · 89 m² · 3 084 €/m² | 89 m² | 274 500 € | 3 084 € |
| 16/05/2024 | 1 Av Paul Bourget | Dépendance, Appartement1 Av Paul Bourget · 89 m² · 3 094 €/m² | 89 m² | 275 400 € | 3 094 € |
| 14/03/2024 | 4 Av Paul Bourget | Maison, Dépendance4 Av Paul Bourget · 86 m² · 1 395 €/m² | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 14/03/2024 | 4 Av Paul Bourget | Maison, Dépendance4 Av Paul Bourget · 86 m² · 930 €/m² | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 04/03/2024 | 3 Av Paul Bourget | Appartement, Dépendance3 Av Paul Bourget · 72 m² | 72 m² | 205 000 € | — |
| 11/01/2024 | 3 Av Paul Bourget | Dépendance, Appartement3 Av Paul Bourget · 86 m² | 86 m² | 215 000 € | — |
| 17/11/2023 | 18 Av Paul Bourget | Appartement18 Av Paul Bourget · 40 m² · 2 625 €/m² | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 29/09/2023 | 5 Av Paul Bourget | Appartement, Dépendance5 Av Paul Bourget · 69 m² · 3 696 €/m² | 69 m² | 255 000 € | 3 696 € |
| 28/06/2023 | 1 Av Paul Bourget | Dépendance, Appartement1 Av Paul Bourget · 89 m² · 3 663 €/m² | 89 m² | 326 000 € | 3 663 € |
| 06/06/2023 | 1 Av Paul Bourget | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé1 Av Paul Bourget · 67 m² · 4 478 €/m² | 67 m² | 300 000 € | 4 478 € |
| 26/05/2023 | 18 Av Paul Bourget | Appartement18 Av Paul Bourget · 57 m² · 1 930 €/m² | 57 m² | 110 000 € | 1 930 € |
| 23/03/2023 | 1 Av Paul Bourget | Appartement, Dépendance1 Av Paul Bourget · 44 m² · 4 432 €/m² | 44 m² | 195 000 € | 4 432 € |
| 23/01/2023 | 3 Av Paul Bourget | Appartement, Dépendance3 Av Paul Bourget · 74 m² · 3 768 €/m² | 74 m² | 278 800 € | 3 768 € |
| 24/11/2022 | Av Paul Bourget | DépendanceAv Paul Bourget | non mesurée | 100 000 € | — |
| 24/11/2022 | 18 Av Paul Bourget | Appartement18 Av Paul Bourget · 80 m² · 1 063 €/m² | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 21/09/2022 | 16 Av Paul Bourget | Appartement, Dépendance16 Av Paul Bourget · 147 m² | 147 m² | 800 000 € | — |
| 19/08/2022 | 3 Av Paul Bourget | Dépendance, Appartement3 Av Paul Bourget · 72 m² | 72 m² | 200 000 € | — |
| 12/08/2022 | 1 Av Paul Bourget | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance1 Av Paul Bourget · 80 m² · 3 350 €/m² | 80 m² | 268 000 € | 3 350 € |
| 11/07/2022 | 3 Av Paul Bourget | Dépendance, Appartement3 Av Paul Bourget · 99 m² · 1 929 €/m² | 99 m² | 191 000 € | 1 929 € |
| 02/06/2022 | 5 Av Paul Bourget | Appartement, Dépendance5 Av Paul Bourget · 41 m² · 4 512 €/m² | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
| 30/05/2022 | 3 Av Paul Bourget | Appartement, Dépendance3 Av Paul Bourget · 72 m² | 72 m² | 229 000 € | — |
| 14/04/2022 | 20 Av Paul Bourget | Local industriel. commercial ou assimilé20 Av Paul Bourget · 35 m² · 2 286 €/m² | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 16/02/2022 | 1 Av Paul Bourget | Dépendance, Appartement1 Av Paul Bourget · 72 m² · 3 829 €/m² | 72 m² | 275 700 € | 3 829 € |
| 01/10/2021 | 18 Av Paul Bourget | Appartement18 Av Paul Bourget · 27 m² · 3 796 €/m² | 27 m² | 102 500 € | 3 796 € |
| 01/06/2021 | 1 Av Paul Bourget | Dépendance1 Av Paul Bourget | non mesurée | 40 000 € | — |
| 01/06/2021 | 1 Av Paul Bourget | Dépendance, Appartement1 Av Paul Bourget · 114 m² · 4 701 €/m² | 114 m² | 535 900 € | 4 701 € |
| 23/03/2021 | Av Paul Bourget | Dépendance, AppartementAv Paul Bourget · 88 m² | 88 m² | 326 000 € | — |
| 18/03/2021 | 1 Av Paul Bourget | Dépendance, Appartement1 Av Paul Bourget · 73 m² · 3 068 €/m² | 73 m² | 224 000 € | 3 068 € |
| 09/03/2021 | 18 Av Paul Bourget | Appartement18 Av Paul Bourget · 54 m² · 1 981 €/m² | 54 m² | 107 000 € | 1 981 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBazone relative aux extensions urbaines du XIXe siècle situé entre le centre-ville et le coeur médiéval
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 1107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,3 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 639 kWh/an1 972 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de majoration du droit à bâtir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Hyères : Secteur S2A
- PDA n°1 de Hyères (centre-ville)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | Permis de démolir0830692500005 | 12 Avenue Paul Bourget | CM 45 | — | 557 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Paul Bourget 83400 Hyères | 186,2 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères | 70,7 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Paul Bourget 83400 Hyères | 61,7 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 5 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères | 48,6 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 1 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères | 69,5 m² | 1999 | C | C |
| immeuble, 3 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères | — | 1964 | D | D |
| appartement, 3 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères | 73,6 m² | 1948 | E | E |
| appartement, Avenue Paul Bourget 83400 Hyères | 59,1 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 3 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères | 61,2 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères | 14,6 m² | 1976 | D | B |
| maison, 4 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères | 182,5 m² | — | C | B |
| maison, 4 Avenue Paul Bourget 83400 Hyères | 182,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COSMANO BIDAL | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 4 locaux |
| 1 | LE REFUGE D'ULYSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | ERICEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | HENNERON HYERES MEDICAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | LJML | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | CHARLICH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | HUMILIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | MAYAN ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | KAMELI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | ILE MEDAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI LES CAYONS | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI LA SIRENETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | LA LOMA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 20 | LA SEFIM | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 3 locaux |
| 20 | SCI MIFASOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9203 | MAYAN ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9204 | ASSOCIATION SYNDICALE EDEN PARK | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9205 | ASSOCIATION SYNDICALE EDEN PARK | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9206 | ASSOCIATION SYNDICALE EDEN PARK | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9207 | ASSOCIATION SYNDICALE EDEN PARK | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9208 | ASSOCIATION SYNDICALE EDEN PARK | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9214 | KAMELI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9215 | ASSOCIATION SYNDICALE EDEN PARK | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 140 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | 2 | 260 m |
| Restaurant | 11 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 6 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 8 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Hyèresgare voyageurs et fret253 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Costebellepublic
- Ecole maternelle Georges Guynemerpublic
- Ecole primaire Georges Guynemerpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m816
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM)autres services
- MANPOWER FRANCEservices administratifs