Chemin de Saint Avy, Le Pradet
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 820 €/m²
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 6 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 110 et 5 580 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 753 €/m²), le quartier pour 37 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 003 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 948 €/m² en 2025). Soit 4 787 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 820 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 333 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 584 €2 ventes
- 20245 467 €1 vente
- Estimation4 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 102 Che de St Avy le 24/06/2024 : 30 m² pour 164 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 102 Che de St Avy | Appartement102 Che de St Avy · 30 m² · 5 467 €/m² | 30 m² | 164 000 € | 5 467 € |
| 15/09/2023 | 86 Che de St Avy | Appartement86 Che de St Avy · 30 m² · 5 000 €/m² | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 07/03/2023 | 86 Che de St Avy | Appartement86 Che de St Avy · 30 m² · 4 167 €/m² | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 14/03/2022 | 328 Che de St Avy | Maison328 Che de St Avy · 94 m² · 4 798 €/m² | 94 m² | 451 000 € | 4 798 € |
| 01/02/2021 | 86 Che de St Avy | Appartement86 Che de St Avy · 30 m² · 3 333 €/m² | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 231 Che de St Avy | Dépendance231 Che de St Avy | non mesurée | 32 000 € | — |
| 01/08/2023 | 215 Che de St Avy | Dépendance215 Che de St Avy | non mesurée | 25 000 € | — |
| 02/06/2022 | 215 Che de St Avy | Dépendance215 Che de St Avy | non mesurée | 23 000 € | — |
| 02/06/2021 | 207 Che de St Avy | Dépendance207 Che de St Avy | non mesurée | 23 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDzone dominee par de l habitat individuel plus ou moins aere comprenant toutefois un certain nombre d activites et de services compatibles avec la vocation residentielle dominante de la zone
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 707 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet | 91 m² | — | A | A |
| appartement, 3 Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet | 56,2 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 3 Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet | 30,7 m² | 1978 | E | B |
| maison, 103 Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet | 94,7 m² | 1940 | C | C |
| appartement, 6 Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet | 45,9 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 48 Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet | 77 m² | 1975 | C | A |
| maison, 5 Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet | 80 m² | 1978 | D | C |
| maison, 3 Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet | 260 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 86 Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet | 28,8 m² | 1983 | C | A |
| maison, 2 Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet | 49,2 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 3 Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet | 111,8 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 3 Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet | 100,6 m² | 1980 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 215 | PRADET LOISIRS VACANCES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 215 | RETRAITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 236 A | LES PAMPRES VERTS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 5 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 11 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 5 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | 1 | 140 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Charles Sandropublic
- Ecole primaire Charles Sandropublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)