Rue Marcel Vandelli, Le Pradet
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Prix dans la rue5 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone mixte a dominante résidentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier144 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,9 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % au-dessus du Pradet et 41 % au-dessus du Var.
5 300 €/m²
L'estimation 5 300Le Pradet 4 148en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 780 €/m²
- Fourchette haute
- 7 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 530 et 6 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 463 €3 ventes
- 20225 500 €3 ventes
- 20235 509 €4 ventes
- 20244 770 €2 ventes
- 20255 543 €3 ventes
- Estimation5 300 €estimé
15 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 130 Rue Marcel Vandelli le 31/07/2025 : 63 m² pour 378 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 130 Rue Marcel Vandelli | Appartement, Dépendance130 Rue Marcel Vandelli · 63 m² · 6 000 €/m² | 63 m² | 378 000 € | 6 000 € |
| 21/03/2025 | 130 Rue Marcel Vandelli | Appartement, Dépendance130 Rue Marcel Vandelli · 46 m² · 5 543 €/m² | 46 m² | 255 000 € | 5 543 € |
| 18/02/2025 | 203 Rue Marcel Vandelli | Appartement203 Rue Marcel Vandelli · 77 m² · 5 003 €/m² | 77 m² | 385 200 € | 5 003 € |
| 23/09/2024 | 130 Rue Marcel Vandelli | Dépendance, Appartement130 Rue Marcel Vandelli · 62 m² · 4 718 €/m² | 62 m² | 292 500 € | 4 718 € |
| 19/06/2024 | 130 Rue Marcel Vandelli | Dépendance, Appartement130 Rue Marcel Vandelli · 45 m² · 4 822 €/m² | 45 m² | 217 000 € | 4 822 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 130 Rue Marcel Vandelli | Dépendance130 Rue Marcel Vandelli | non mesurée | 35 000 € | — |
| 13/09/2023 | 130 Rue Marcel Vandelli | Dépendance130 Rue Marcel Vandelli | non mesurée | 10 000 € | — |
| 11/09/2023 | 130 Rue Marcel Vandelli | Dépendance130 Rue Marcel Vandelli | non mesurée | 14 250 € | — |
| 30/06/2023 | 130 Rue Marcel Vandelli | Appartement, Dépendance130 Rue Marcel Vandelli · 43 m² · 5 637 €/m² | 43 m² | 242 400 € | 5 637 € |
| 16/06/2023 | 130 Rue Marcel Vandelli | Appartement, Dépendance130 Rue Marcel Vandelli · 42 m² · 5 381 €/m² | 42 m² | 226 000 € | 5 381 € |
| 24/04/2023 | 130 Rue Marcel Vandelli | Appartement, Dépendance130 Rue Marcel Vandelli · 62 m² · 4 710 €/m² | 62 m² | 292 000 € | 4 710 € |
| 19/01/2023 | 130 Rue Marcel Vandelli | Appartement, Dépendance130 Rue Marcel Vandelli · 40 m² · 5 875 €/m² | 40 m² | 235 000 € | 5 875 € |
| 26/10/2022 | 130 Rue Marcel Vandelli | Dépendance130 Rue Marcel Vandelli | non mesurée | 10 000 € | — |
| 14/10/2022 | 130 Rue Marcel Vandelli | Dépendance130 Rue Marcel Vandelli | non mesurée | 13 000 € | — |
| 09/09/2022 | 130 Rue Marcel Vandelli | Dépendance, Appartement130 Rue Marcel Vandelli · 69 m² · 3 623 €/m² | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 19/07/2022 | 130 Rue Marcel Vandelli | Dépendance, Appartement130 Rue Marcel Vandelli · 46 m² · 5 500 €/m² | 46 m² | 253 000 € | 5 500 € |
| 30/06/2022 | 130 Rue Marcel Vandelli | Appartement, Dépendance130 Rue Marcel Vandelli · 41 m² · 5 927 €/m² | 41 m² | 243 000 € | 5 927 € |
| 09/06/2022 | 233 Rue Marcel Vandelli | Maison233 Rue Marcel Vandelli · 75 m² · 6 020 €/m² | 75 m² | 451 500 € | 6 020 € |
| 26/10/2021 | 130 Rue Marcel Vandelli | Appartement, Dépendance130 Rue Marcel Vandelli · 44 m² · 4 477 €/m² | 44 m² | 197 000 € | 4 477 € |
| 30/09/2021 | 130 Rue Marcel Vandelli | Dépendance, Appartement130 Rue Marcel Vandelli · 43 m² · 4 463 €/m² | 43 m² | 191 900 € | 4 463 € |
| 20/08/2021 | 203 Rue Marcel Vandelli | Appartement203 Rue Marcel Vandelli · 58 m² · 4 224 €/m² | 58 m² | 245 000 € | 4 224 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020
UCZone mixte a dominante résidentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,3 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 708 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 130 Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | 68,6 m² | 2010 | A | A |
| appartement, 203c Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | 12,9 m² | 1966 | C | B |
| appartement, 50 Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | 74,9 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 50 Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | 75,8 m² | 1996 | B | A |
| appartement, 130 Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | 40,3 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 130 Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | 64,8 m² | 2013 | B | A |
| maison, 203b Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | 100,7 m² | 1980 | E | C |
| maison, 203c Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | 95,5 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 130 Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | 46,7 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 130 Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | 48,2 m² | — | B | A |
| appartement, 130 Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | 66,7 m² | — | B | A |
| appartement, 130 Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | 78,2 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 130 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 130 | Bahia | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 130 | SCI Solac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 130 | SCI Joy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 162 | Métropole Toulon-Provence-Mediterranee | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 195 | SA Batir | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 195 | Commune le Pradet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 195 | Norbert Blanc Construction | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14463 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 306 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue
Maisons52,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %22,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 6 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 9 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 5 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle Charles Sandropublic