Rue des Vendanges, Le Pradet
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCZone mixte a dominante résidentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier135 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 6 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 610 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 45 Rue des Vendanges | Appartement, Dépendance45 Rue des Vendanges · 77 m² · 3 669 €/m² | 77 m² | 282 550 € | 3 669 € |
| 03/05/2024 | 45 Rue des Vendanges | Appartement, Dépendance45 Rue des Vendanges · 62 m² · 4 661 €/m² | 62 m² | 289 000 € | 4 661 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2021 | Rue des Vendanges | DépendanceRue des Vendanges · 67 m² | 67 m² de terrain | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020
UCZone mixte a dominante résidentielle constituee d habitat individuel et de petits collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,6 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Obligation Légales de Débroussaillement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue des Vendanges 83220 Le Pradet | 62,3 m² | 1990 | C | A |
| immeuble, 45 Rue des Vendanges 83220 Le Pradet | — | 1983 | C | C |
| appartement, 45 Rue des Vendanges 83220 Le Pradet | 75,8 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 45 Rue des Vendanges 83220 Le Pradet | 61,3 m² | 1985 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | Commune le Pradet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13556 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 267 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons80,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 4 | 440 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 7 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 5 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale