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Aucadastre

Grp Rusicadia l'Esperance, Le Pradet

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Prix dans la rue3 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBEspace urbanise situe a la périphérie immediate Nord Ouest et Est du centre agglomere du villageRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionPropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier622 habitants38,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
61 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 480 €/m²

L'estimation 3 480Le Pradet 4 148en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 16 % en dessous du Pradet et 8 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 480 €/m²
Fourchette haute
4 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 833 €8 ventes
  2. 20223 309 €5 ventes
  3. 20233 318 €4 ventes
  4. 20243 133 €3 ventes
  5. 20253 585 €4 ventes
  6. Estimation3 480 €estimé

24 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Grp Rusicadia l'Esperance le 25/08/2025 : 82 m² pour 280 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/08/2025Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 82 m² · 3 415 €/m²82 m²280 000 €3 415 €
10/06/2025Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 57 m² · 4 161 €/m²57 m²237 200 €4 161 €
22/04/2025Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 68 m² · 3 532 €/m²68 m²240 200 €3 532 €
07/04/2025Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 68 m² · 3 638 €/m²68 m²247 415 €3 638 €
13/08/2024Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 57 m² · 3 898 €/m²57 m²222 200 €3 898 €
Afficher les 20 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/03/2024Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 68 m² · 3 088 €/m²68 m²210 000 €3 088 €
04/03/2024Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 83 m² · 3 133 €/m²83 m²260 000 €3 133 €
18/08/2023Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 82 m² · 3 094 €/m²82 m²253 700 €3 094 €
20/03/2023Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 68 m² · 3 542 €/m²68 m²240 879 €3 542 €
10/03/2023Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 68 m² · 2 491 €/m²68 m²169 400 €2 491 €
04/01/2023Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 57 m² · 4 123 €/m²57 m²235 000 €4 123 €
10/11/2022Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 68 m² · 2 353 €/m²68 m²160 000 €2 353 €
28/10/2022Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 44 m² · 3 750 €/m²44 m²165 000 €3 750 €
06/09/2022Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 68 m² · 3 309 €/m²68 m²225 000 €3 309 €
30/08/2022Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 69 m² · 3 158 €/m²69 m²217 920 €3 158 €
02/05/2022Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 58 m² · 3 879 €/m²58 m²225 000 €3 879 €
29/04/2022Grp Rusicadia l'EsperanceAppartement, Local industriel, commercial ou assimiléGrp Rusicadia l'Esperance · 68 m²68 m²274 300 €—
17/12/2021Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 82 m² · 2 378 €/m²82 m²195 000 €2 378 €
15/10/2021Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 68 m² · 2 794 €/m²68 m²190 000 €2 794 €
26/08/2021Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 67 m² · 2 376 €/m²67 m²159 200 €2 376 €
21/07/2021Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 57 m² · 3 088 €/m²57 m²176 000 €3 088 €
20/05/2021Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 68 m² · 2 868 €/m²68 m²195 000 €2 868 €
11/05/2021Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 72 m² · 2 931 €/m²72 m²211 000 €2 931 €
01/04/2021Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 57 m² · 3 053 €/m²57 m²174 000 €3 053 €
23/02/2021Grp Rusicadia l'EsperanceAppartementGrp Rusicadia l'Esperance · 57 m² · 2 798 €/m²57 m²159 500 €2 798 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020

UBEspace urbanise situe a la périphérie immediate Nord Ouest et Est du centre agglomere du village

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
24,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 708 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Règlement Local de Publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan d'exposition aux risques naturels de mouvements de terrain et Inondation au Pradet - MVT
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001PadilouSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI MnopSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001UmaneAssociationpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants622276 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 501 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social34,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons2,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %22,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—510 m
Supérette ou épicerie1490 m
Boulangerie6180 m
Boucherie2200 m
Poissonnerie—4,3 km
Fruits et légumes1470 m
Restaurant22160 m
Librairie ou presse1260 m
Banque5190 m
Bureau ou relais de poste1390 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste13260 m
Pharmacie3270 m
Dentiste9170 m
Kinésithérapeute3180 m
Laboratoire d'analyses2320 m
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—3,8 km
Hôpital ou clinique—3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1290 m
École maternelle ou élémentaire3110 m
Collège1170 m
Lycée—3,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport1400 m
Cinéma—870 m
Bibliothèque—590 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1280 m
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

  • École élémentaire privée Antoine Chevriersans cantine180 m
  • École secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier180 m
  • École maternelle Marcel Pagnolpublic220 m
  • École primaire Marcel Pagnolpublic220 m

Entreprises domiciliées à 200 m610

Voies voisines7

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.