Rue Marcel Pagnol, Le Pradet
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Prix dans la rue5 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDdSecteur ou les regles d implantations sont assouplies et le COS reajusteRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier90 habitants59,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,7 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus du Pradet et 29 % au-dessus du Var.
5 390 €/m²
L'estimation 5 390Le Pradet 5 333en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 520 €/m²
- Fourchette haute
- 7 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 510 et 6 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 725 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 579 €1 vente
- 20245 309 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 390 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 73 Rue Marcel Pagnol le 19/03/2024 : 81 m² pour 430 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 43 Rue Marcel Pagnol | Appartement43 Rue Marcel Pagnol · 81 m² · 1 296 €/m² | 81 m² | 105 000 € | 1 296 € |
| 30/04/2024 | 145 Rue Marcel Pagnol | Appartement145 Rue Marcel Pagnol · 56 m² · 4 571 €/m² | 56 m² | 256 000 € | 4 571 € |
| 19/03/2024 | 73 Rue Marcel Pagnol | Maison73 Rue Marcel Pagnol · 81 m² · 5 309 €/m² | 81 m² | 430 000 € | 5 309 € |
| 07/07/2023 | 73 Rue Marcel Pagnol | Maison73 Rue Marcel Pagnol · 81 m² · 5 579 €/m² | 81 m² | 451 900 € | 5 579 € |
| 17/12/2021 | 145 Rue Marcel Pagnol | Appartement145 Rue Marcel Pagnol · 152 m² | 152 m² | 442 000 € | — |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | 145 Rue Marcel Pagnol | Vente145 Rue Marcel Pagnol · 384 m² | 384 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 30/04/2021 | 144 Rue Marcel Pagnol | Maison144 Rue Marcel Pagnol · 100 m² · 4 725 €/m² | 100 m² | 472 500 € | 4 725 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/11/2020
UDdSecteur ou les regles d implantations sont assouplies et le COS reajuste
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 323 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,6 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 708 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | Permis de construire0830982300021 | 73 Rue Marcel Pagnol | AH 138 | 2 logements, 207 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2022 | Permis de construire0830982210002 | 145 Rue Marcel Pagnol | AH 384 | 1 logement, 93 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - le Pradet (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Marcel Pagnol 83220 Le Pradet | 70,3 m² | — | E | C |
| maison, 137 Rue Marcel Pagnol 83220 Le Pradet | 89 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 109 Rue Marcel Pagnol 83220 Le Pradet | 85 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 43 Rue Marcel Pagnol 83220 Le Pradet | 71,8 m² | — | F | C |
| appartement, 145 Rue Marcel Pagnol 83220 Le Pradet | 80,5 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 21 Rue Marcel Pagnol 83220 Le Pradet | 31,9 m² | 1963 | E | C |
| appartement, 21 Rue Marcel Pagnol 83220 Le Pradet | 53,2 m² | 1963 | F | C |
| appartement, 21 Rue Marcel Pagnol 83220 Le Pradet | 51,3 m² | 1963 | D | B |
| appartement, 21 Rue Marcel Pagnol 83220 Le Pradet | 53,5 m² | 1963 | F | C |
| immeuble, 21 Rue Marcel Pagnol 83220 Le Pradet | — | 1963 | E | C |
| appartement, 21 Rue Marcel Pagnol 83220 Le Pradet | 51,3 m² | 1963 | D | B |
| appartement, 21 Rue Marcel Pagnol 83220 Le Pradet | 49,7 m² | 1963 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9049 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 189 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,2 %Des logements autour de la rue
Maisons44,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %38 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Sainte Bernadette260 m
- École maternelle Marcel Pagnolpublic350 m
- École primaire Marcel Pagnolpublic350 m
- École élémentaire privée Antoine Chevriersans cantine380 m
- École secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier380 m
Entreprises domiciliées à 200 m145
- Commune le Pradetadministration publique
- Amtcommerce
- Micheguerrahébergement et restauration
- Indivision Poulatimmobilier
- Indivision Bizard Mirandaimmobilier
- SCM Deskinoge (Centre Kine Deskinoge)finance et assurance