Avenue Théodore Rivière, Saint-Raphaël

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Prix dans la rue4 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Uvj2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 15 % du terrain.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier149 habitants52,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

233 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 433 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 170 €/m²

L'estimation 4 170Saint-Raphaël 4 796en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Saint-Raphaël et 11 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 2 970 €/m²
Fourchette haute: 5 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 4 820 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 915 €9 ventes
20223 857 €11 ventes
20233 694 €9 ventes
20244 183 €5 ventes
20253 779 €6 ventes
Estimation4 170 €estimé

40 appartements mesurés. 64 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 800 Avenue Théodore Rivière le 30/12/2025 : 33 m² pour 100 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	800 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement800 Avenue Théodore Rivière · 33 m² · 3 030 €/m²	33 m²	100 000 €	3 030 €
30/12/2025	800 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement800 Avenue Théodore Rivière · 33 m² · 3 030 €/m²	33 m²	100 000 €	3 030 €
29/12/2025	737 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance737 Avenue Théodore Rivière · 92 m² · 3 261 €/m²	92 m²	300 000 €	3 261 €
18/06/2025	606 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement606 Avenue Théodore Rivière · 35 m² · 4 296 €/m²	35 m²	150 350 €	4 296 €
02/06/2025	606 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance606 Avenue Théodore Rivière · 35 m² · 4 629 €/m²	35 m²	162 000 €	4 629 €

Afficher les 59 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/05/2025	436 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement436 Avenue Théodore Rivière · 82 m² · 4 329 €/m²	82 m²	355 000 €	4 329 €
28/04/2025	436 Avenue Théodore Rivière	Dépendance436 Avenue Théodore Rivière	non mesurée	20 925 €	—
22/10/2024	Avenue Théodore Rivière	MaisonAvenue Théodore Rivière · 58 m² · 68 966 €/m²	58 m²	4 000 000 €	68 966 €
30/09/2024	436 Avenue Théodore Rivière	Maison436 Avenue Théodore Rivière · 160 m² · 4 063 €/m²	160 m²	650 000 €	4 063 €
31/07/2024	316 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 3 837 €/m²	49 m²	188 000 €	3 837 €
18/07/2024	325 Avenue Théodore Rivière	Maison325 Avenue Théodore Rivière · 73 m² · 5 596 €/m²	73 m²	408 500 €	5 596 €
03/06/2024	436 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement436 Avenue Théodore Rivière · 63 m² · 4 183 €/m²	63 m²	263 500 €	4 183 €
23/05/2024	800 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement800 Avenue Théodore Rivière · 29 m² · 5 241 €/m²	29 m²	152 000 €	5 241 €
22/05/2024	800 Avenue Théodore Rivière	Dépendance800 Avenue Théodore Rivière	non mesurée	31 000 €	—
10/04/2024	316 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 3 510 €/m²	49 m²	172 000 €	3 510 €
08/03/2024	606 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance606 Avenue Théodore Rivière · 20 m² · 5 450 €/m²	20 m²	109 000 €	5 450 €
14/02/2024	524 Avenue Théodore Rivière	Dépendance524 Avenue Théodore Rivière	non mesurée	28 000 €	—
19/12/2023	606 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement606 Avenue Théodore Rivière · 44 m² · 4 648 €/m²	44 m²	204 500 €	4 648 €
13/12/2023	800 Avenue Théodore Rivière	Appartement800 Avenue Théodore Rivière · 34 m² · 5 118 €/m²	34 m²	174 000 €	5 118 €
21/09/2023	316 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 3 673 €/m²	49 m²	180 000 €	3 673 €
12/09/2023	316 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 3 694 €/m²	49 m²	181 000 €	3 694 €
04/08/2023	800 Avenue Théodore Rivière	Appartement800 Avenue Théodore Rivière · 34 m² · 5 838 €/m²	34 m²	198 500 €	5 838 €
27/04/2023	316 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 2 898 €/m²	49 m²	142 000 €	2 898 €
17/02/2023	606 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance606 Avenue Théodore Rivière · 44 m² · 3 477 €/m²	44 m²	153 000 €	3 477 €
15/02/2023	606 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement606 Avenue Théodore Rivière · 44 m² · 3 941 €/m²	44 m²	173 400 €	3 941 €
13/01/2023	606 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance606 Avenue Théodore Rivière · 44 m² · 3 523 €/m²	44 m²	155 000 €	3 523 €
25/10/2022	316 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 3 735 €/m²	49 m²	183 000 €	3 735 €
23/09/2022	524 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance524 Avenue Théodore Rivière · 80 m² · 4 500 €/m²	80 m²	360 000 €	4 500 €
09/09/2022	606 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance606 Avenue Théodore Rivière · 44 m² · 4 986 €/m²	44 m²	219 400 €	4 986 €
31/08/2022	316 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 3 857 €/m²	49 m²	189 000 €	3 857 €
09/08/2022	606 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement606 Avenue Théodore Rivière · 54 m² · 4 485 €/m²	54 m²	242 200 €	4 485 €
28/07/2022	316 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 1 439 €/m²	49 m²	70 500 €	1 439 €
21/07/2022	800 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement800 Avenue Théodore Rivière · 34 m² · 4 074 €/m²	34 m²	138 500 €	4 074 €
20/07/2022	800 Avenue Théodore Rivière	Dépendance800 Avenue Théodore Rivière	non mesurée	50 000 €	—
18/07/2022	316 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 3 469 €/m²	49 m²	170 000 €	3 469 €
12/07/2022	350 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement350 Avenue Théodore Rivière · 87 m² · 3 736 €/m²	87 m²	325 000 €	3 736 €
02/05/2022	56 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance56 Avenue Théodore Rivière · 52 m² · 5 462 €/m²	52 m²	284 000 €	5 462 €
02/05/2022	316 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 2 794 €/m²	49 m²	136 900 €	2 794 €
29/04/2022	56 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement56 Avenue Théodore Rivière · 72 m² · 5 069 €/m²	72 m²	365 000 €	5 069 €
28/04/2022	56 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement56 Avenue Théodore Rivière · 53 m² · 5 302 €/m²	53 m²	281 000 €	5 302 €
28/04/2022	56 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance56 Avenue Théodore Rivière · 75 m² · 3 813 €/m²	75 m²	286 000 €	3 813 €
31/03/2022	800 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance800 Avenue Théodore Rivière · 33 m² · 4 242 €/m²	33 m²	140 000 €	4 242 €
30/03/2022	56 Avenue Théodore Rivière	Dépendance56 Avenue Théodore Rivière	non mesurée	84 000 €	—
18/03/2022	56 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance56 Avenue Théodore Rivière · 73 m² · 5 096 €/m²	73 m²	372 000 €	5 096 €
24/02/2022	56 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement56 Avenue Théodore Rivière · 72 m² · 5 056 €/m²	72 m²	364 000 €	5 056 €
13/01/2022	56 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance56 Avenue Théodore Rivière · 76 m² · 5 211 €/m²	76 m²	396 000 €	5 211 €
07/12/2021	606 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement606 Avenue Théodore Rivière · 66 m² · 3 689 €/m²	66 m²	243 500 €	3 689 €
07/12/2021	56 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement56 Avenue Théodore Rivière · 77 m² · 4 494 €/m²	77 m²	346 000 €	4 494 €
26/11/2021	524 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement524 Avenue Théodore Rivière · 69 m² · 4 381 €/m²	69 m²	302 300 €	4 381 €
24/11/2021	800 Avenue Théodore Rivière	Dépendance800 Avenue Théodore Rivière	non mesurée	19 500 €	—
18/11/2021	436 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement436 Avenue Théodore Rivière · 59 m² · 4 009 €/m²	59 m²	236 550 €	4 009 €
27/10/2021	316 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 3 851 €/m²	49 m²	188 700 €	3 851 €
13/10/2021	56 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance56 Avenue Théodore Rivière · 77 m² · 4 481 €/m²	77 m²	345 000 €	4 481 €
01/10/2021	316 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 3 224 €/m²	49 m²	158 000 €	3 224 €
29/09/2021	56 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance56 Avenue Théodore Rivière · 77 m² · 4 545 €/m²	77 m²	350 000 €	4 545 €
15/09/2021	56 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance56 Avenue Théodore Rivière · 76 m² · 5 000 €/m²	76 m²	380 000 €	5 000 €
09/09/2021	800 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance800 Avenue Théodore Rivière · 34 m² · 4 399 €/m²	34 m²	149 550 €	4 399 €
31/08/2021	316 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance316 Avenue Théodore Rivière · 49 m² · 3 041 €/m²	49 m²	149 000 €	3 041 €
19/07/2021	56 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance56 Avenue Théodore Rivière · 79 m² · 4 810 €/m²	79 m²	380 000 €	4 810 €
06/07/2021	436 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance436 Avenue Théodore Rivière · 104 m²	104 m²	385 700 €	—
07/06/2021	800 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement800 Avenue Théodore Rivière · 53 m² · 3 915 €/m²	53 m²	207 500 €	3 915 €
14/04/2021	56 Avenue Théodore Rivière	Appartement, Dépendance56 Avenue Théodore Rivière · 72 m² · 4 708 €/m²	72 m²	339 000 €	4 708 €
14/04/2021	524 Avenue Théodore Rivière	Dépendance524 Avenue Théodore Rivière	non mesurée	22 500 €	—
22/03/2021	524 Avenue Théodore Rivière	Dépendance, Appartement524 Avenue Théodore Rivière · 67 m² · 4 567 €/m²	67 m²	306 000 €	4 567 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

Uvj2La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver

Hauteur maximale: 7,00 m, 3,50 m pour les annexessecteurs Uvj2, Uvj3 et Uvj5
Emprise au sol maximale: 15 %15 %, secteur Uvj2
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 1025 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 15 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 508 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Préservation des arbres de grand développement

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/10/2022	Permis de construire08311822C0109	Avenue Theodore Riviere	AM 1143	10 logements, 715 m²	822 m²	autorisé	VILLA VICTORIA
02/10/2015	Permis de construire08311815C0056	Avenue Theodore Riviere	AM 411	14 logements, 900 m²	1 326 m²	terminé	ERILIA
31/01/2013	Permis de construire08311812C0089	Avenue Theodore Riviere	AM 411	12 logements, 653 m²	1 307 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 2E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 800 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël	54 m²	—	C	A
immeuble, 800 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël	—	1991	C	A
appartement, 316 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël	48,6 m²	1970	E	B
appartement, 316 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël	47,3 m²	—	C	B
appartement, 316 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël	47,9 m²	1974	E	C
appartement, 316 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël	49,4 m²	—	D	B
appartement, 524 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël	36,6 m²	2001	C	A
appartement, 606 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël	60,4 m²	—	C	B
appartement, 316 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël	48,2 m²	—	D	B
appartement, 524 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël	43,9 m²	—	C	A
appartement, 436 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël	82,5 m²	1997	C	A
appartement, 606 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël	21,6 m²	1987	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Saint Raphael	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	81 locaux
316	Commune de Saint Raphael	Commune	propriétaire	2 locaux
436	Eole	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
436 A	Villa Victoria	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
524	Theoreme	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
524	Les Terrasses de Valescure	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
524	SCI Hejosegui	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
606	Vivaldi	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
606	EURL T B H	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
606	SCI MSN	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
800	Ayla	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
800	SCI Dal	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
800	Martine Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1410	Erilia	Bailleur social	propriétaire	28 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9201	Esterel Cote d'Azur Agglomeration	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14986 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 669 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,2 %Des logements autour de la rue

Maisons3,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement47 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,8 %22,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	—	690 m
Boulangerie	1	400 m
Boucherie	—	780 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	2	340 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	750 m
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	410 m
Pharmacie	1	400 m
Dentiste	—	560 m
Kinésithérapeute	2	230 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	250 m
École maternelle ou élémentaire	1	230 m
Collège	—	900 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	2	400 m
Stade ou terrain de sport	1	280 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Valescurepublic170 m

Entreprises domiciliées à 200 m192

Commune de Saint Raphaeladministration publique
Union Loisirs Vacances Familles Patrim (Ulvf Patrimoine)hébergement et restauration
PG (Pure Grading)commerce
Résidence les Grands Pinsimmobilier
SCI LUCKY.Fimmobilier
Indivision de Souza - Seveur Noleoimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.