Allée de la Valengo, Saint-Raphaël
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Prix dans la rue3 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uvj4D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 9 m et l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier268 habitants63,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 433 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % en dessous de Saint-Raphaël et 7 % en dessous du Var.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Saint-Raphaël 4 796en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 864 €6 ventes
- 20223 318 €4 ventes
- 20233 035 €6 ventes
- 20243 526 €8 ventes
- 20253 986 €3 ventes
- Estimation3 490 €estimé
27 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 119 Allée de la Valengo le 07/04/2025 : 69 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 69 m² · 3 986 €/m² | 69 m² | 275 000 € | 3 986 € |
| 18/02/2025 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 68 m² · 4 309 €/m² | 68 m² | 293 000 € | 4 309 € |
| 13/01/2025 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 58 m² · 3 103 €/m² | 58 m² | 180 000 € | 3 103 € |
| 31/12/2024 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 68 m² · 3 431 €/m² | 68 m² | 233 321 € | 3 431 € |
| 21/10/2024 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 68 m² · 3 559 €/m² | 68 m² | 242 000 € | 3 559 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 68 m² · 3 456 €/m² | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
| 16/09/2024 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 68 m² · 3 516 €/m² | 68 m² | 239 100 € | 3 516 € |
| 19/06/2024 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 69 m² · 3 535 €/m² | 69 m² | 243 900 € | 3 535 € |
| 16/05/2024 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 68 m² · 2 765 €/m² | 68 m² | 188 000 € | 2 765 € |
| 02/04/2024 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 68 m² · 3 824 €/m² | 68 m² | 260 000 € | 3 824 € |
| 15/01/2024 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 68 m² · 3 824 €/m² | 68 m² | 260 000 € | 3 824 € |
| 14/12/2023 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 68 m² · 2 912 €/m² | 68 m² | 198 000 € | 2 912 € |
| 16/10/2023 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 69 m² · 3 087 €/m² | 69 m² | 213 000 € | 3 087 € |
| 28/07/2023 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 68 m² · 2 691 €/m² | 68 m² | 183 000 € | 2 691 € |
| 30/05/2023 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 59 m² · 2 983 €/m² | 59 m² | 176 000 € | 2 983 € |
| 22/05/2023 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 68 m² · 3 456 €/m² | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
| 10/01/2023 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 59 m² · 4 746 €/m² | 59 m² | 280 000 € | 4 746 € |
| 08/12/2022 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 58 m² · 2 914 €/m² | 58 m² | 169 000 € | 2 914 € |
| 28/11/2022 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 68 m² · 3 338 €/m² | 68 m² | 227 000 € | 3 338 € |
| 05/09/2022 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 68 m² · 3 297 €/m² | 68 m² | 224 200 € | 3 297 € |
| 10/02/2022 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 69 m² · 3 841 €/m² | 69 m² | 265 000 € | 3 841 € |
| 09/11/2021 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 68 m² · 2 647 €/m² | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 11/10/2021 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 69 m² · 3 246 €/m² | 69 m² | 224 000 € | 3 246 € |
| 05/08/2021 | 119 Allée de la Valengo | Dépendance, Appartement119 Allée de la Valengo · 68 m² · 3 015 €/m² | 68 m² | 205 000 € | 3 015 € |
| 29/06/2021 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 59 m² · 3 085 €/m² | 59 m² | 182 000 € | 3 085 € |
| 26/02/2021 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 59 m² · 2 712 €/m² | 59 m² | 160 000 € | 2 712 € |
| 14/01/2021 | 119 Allée de la Valengo | Appartement, Dépendance119 Allée de la Valengo · 68 m² · 2 676 €/m² | 68 m² | 182 000 € | 2 676 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
Uvj4La zone Uvj4 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
- Hauteur maximale
- 9 m9,00 m, secteur Uvj4
- Emprise au sol maximale
- 25 %25 %, secteurs Uvj4 et Uvj5
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,5 m · 4,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 508 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Saint-Raphaël 2000naturel
- PPRN-IF - Saint-Raphaël 2007 [ MOD 1 & 2 - 2009 , MOD 3 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 119 Allée de la Valengo 83700 Saint-Raphaël | 69,7 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 119 Allée de la Valengo 83700 Saint-Raphaël | 73,6 m² | — | C | C |
| appartement, 119 Allée de la Valengo 83700 Saint-Raphaël | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 119 Allée de la Valengo 83700 Saint-Raphaël | 71,6 m² | — | E | B |
| appartement, 119 Allée de la Valengo 83700 Saint-Raphaël | 63,1 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 119 Allée de la Valengo 83700 Saint-Raphaël | 68,5 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 119 Allée de la Valengo 83700 Saint-Raphaël | 69,3 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 119 Allée de la Valengo 83700 Saint-Raphaël | 64 m² | — | D | C |
| appartement, 119 Allée de la Valengo 83700 Saint-Raphaël | 68,4 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 119 Allée de la Valengo 83700 Saint-Raphaël | 68,5 m² | — | D | C |
| appartement, 119 Allée de la Valengo 83700 Saint-Raphaël | 72,3 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 119 Allée de la Valengo 83700 Saint-Raphaël | 71,1 m² | 1975 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Commune de Saint Raphael | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | Les Oiseaux | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants268116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 108 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons10,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %21,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Valescurepublic0 m
Entreprises domiciliées à 200 m410
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Vacances Tourisme Famille (VTF)hébergement et restauration
- Commune de Saint Raphaeladministration publique
- Société Hydrocarbure Recherche Ingenierie Services (Hyris)commerce
- Var Aménagement Développement Saem Vadconstruction
- PG (Pure Grading)commerce