Rue du Bon Pasteur, Avignon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 850 €/m².
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 463 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 509 €/m² en 2025). Soit 2 477 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 759 €2 ventes
- 20222 250 €3 ventes
- 20233 589 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 374 €1 vente
- Estimation2 470 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 16 Rue Bon Pasteur, 142 430 € le 11/04/2025.
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 250 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 631 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 465 €/m² en 2025). Soit 2 740 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20236 997 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 643 €1 vente
- Estimation2 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 9 Rue Bon Pasteur, 115 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9 Rue Bon Pasteur | Maison9 Rue Bon Pasteur · 70 m² · 1 643 €/m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Bon Pasteur | Appartement16 Rue Bon Pasteur · 60 m² · 2 374 €/m² | 60 m² | 142 430 € | 2 374 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Bon Pasteur | Appartement, Dépendance8 Rue Bon Pasteur · 84 m² | 84 m² | 240 000 € | — |
| 13/03/2024 | 16 Rue Bon Pasteur | Appartement, Dépendance16 Rue Bon Pasteur · 55 m² | 55 m² | 96 000 € | — |
| 21/11/2023 | 8 Rue Bon Pasteur | Dépendance, Maison8 Rue Bon Pasteur · 134 m² · 3 993 €/m² | 134 m² | 535 000 € | 3 993 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | 16 Rue Bon Pasteur | Appartement16 Rue Bon Pasteur · 45 m² · 3 589 €/m² | 45 m² | 161 500 € | 3 589 € |
| 12/04/2023 | 13 Rue Bon Pasteur | Maison13 Rue Bon Pasteur · 50 m² · 10 000 €/m² | 50 m² | 500 000 € | 10 000 € |
| 03/11/2022 | 7 Rue Bon Pasteur | Appartement7 Rue Bon Pasteur · 8 m² · 2 250 €/m² | 8 m² | 18 000 € | 2 250 € |
| 28/10/2022 | 7 Rue Bon Pasteur | Appartement7 Rue Bon Pasteur · 17 m² | 17 m² | 18 000 € | — |
| 28/04/2022 | 16 Rue Bon Pasteur | Appartement16 Rue Bon Pasteur · 26 m² · 2 702 €/m² | 26 m² | 70 250 € | 2 702 € |
| 04/04/2022 | 16 Rue Bon Pasteur | Appartement16 Rue Bon Pasteur · 60 m² · 1 917 €/m² | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 05/11/2021 | 16 Rue Bon Pasteur | Appartement16 Rue Bon Pasteur · 45 m² · 3 267 €/m² | 45 m² | 147 000 € | 3 267 € |
| 07/01/2021 | 2 Rue Bon Pasteur | Appartement2 Rue Bon Pasteur · 40 m² · 2 250 €/m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR d'Avignon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2013 | Déclaration préalable0840071360092 | 10 Rue Bon Pasteur | DM 6 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Le zonage inondation de l'État place le point de la rue en débordement de cours d'eau, crue centennale, tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaucrue centennale, tous les 100 à 300 ans environ, selon la carte de l'ÉtatRepère de crue le plus proche
- Rue de Teinturiers, chapelle des pénitents gris, à 158 mle Rhône, le 4 novembre 1840
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue Pasteur, à 326 mle Rhône, le 4 novembre 1840
- 5 rue du portail Magnanen, à 341 mle Rhône, le 4 novembre 1840
- Eglise Saint-Didier, rue de la Saraillerie, à 478 mle Rhône, le 4 novembre 1840
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 82 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon | 40,6 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 16 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon | 52,1 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon | 52,6 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon | 30,3 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon | 30,3 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon | 53,7 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon | 26,6 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon | 42 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 8 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon | 59,6 m² | — | D | B |
| maison, 8bis Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon | 133,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon | 67,2 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 16 Rue du Bon Pasteur 84000 Avignon | 53,4 m² | 1900 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI GAUGRE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | GLOBE TROTTER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES SHADOKS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supermarchés, 18 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 13 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 18 | 80 m |
| Boulangerie | 10 | 250 m |
| Boucherie | 4 | 220 m |
| Poissonnerie | 2 | 250 m |
| Fruits et légumes | 7 | 250 m |
| Restaurant | 160 | 40 m |
| Librairie ou presse | 6 | 250 m |
| Banque | 5 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 170 m |
| Pharmacie | 5 | 260 m |
| Dentiste | 8 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 430 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 3 | 120 m |
| Lycée | 4 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | 1 | 290 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 670 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Avignongare routière668 m
- Station Gare Centretramway726 m
- Arrousaire Saint-Rulftramway735 m
- Gare d'Avignon Centregare voyageurs et fret771 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPESpublic
- ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELSpublic
- CABINET DASEN 84public
- CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGEpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
- CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGOREprivésans cantine
- Collège Joseph Vialapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Saint-Jean-Baptiste de la Salleprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Vauclusepublic
- Ecole élémentaire Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 312
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- SOCIETE NATIONALE DE RADIODIFFUSION RADIO FRANCEinformation et communication
- COMMUNE D AVIGNONadministration publique