Avenue des Chants Palustres, Avignon
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Prix dans la rue1 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGSecteur des «Grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbainRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants47,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 42 % en dessous d'Avignon et 39 % en dessous du Vaucluse.
1 360 €/m²
L'estimation 1 360Avignon 2 347en 2025Vaucluse 2 214en 2025
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 315 €3 ventes
- 20221 410 €3 ventes
- 20231 192 €2 ventes
- 2024978 €2 ventes
- 20251 110 €1 vente
- Estimation1 360 €estimé
11 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue des Chants Palustres le 28/10/2025 : 73 m² pour 81 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 1 Avenue des Chants Palustres | Appartement, Dépendance1 Avenue des Chants Palustres · 73 m² · 1 110 €/m² | 73 m² | 81 000 € | 1 110 € |
| 09/12/2024 | 1 Avenue des Chants Palustres | Dépendance, Appartement1 Avenue des Chants Palustres · 73 m² · 1 041 €/m² | 73 m² | 76 000 € | 1 041 € |
| 01/02/2024 | 1 Avenue des Chants Palustres | Dépendance, Appartement1 Avenue des Chants Palustres · 73 m² · 914 €/m² | 73 m² | 66 730 € | 914 € |
| 27/06/2023 | 1 Avenue des Chants Palustres | Appartement, Dépendance1 Avenue des Chants Palustres · 59 m² · 1 280 €/m² | 59 m² | 75 500 € | 1 280 € |
| 21/06/2023 | 1 Avenue des Chants Palustres | Appartement, Dépendance1 Avenue des Chants Palustres · 39 m² · 1 104 €/m² | 39 m² | 43 050 € | 1 104 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | 1 Avenue des Chants Palustres | Appartement, Dépendance1 Avenue des Chants Palustres · 73 m² · 877 €/m² | 73 m² | 64 000 € | 877 € |
| 02/08/2022 | 1 Avenue des Chants Palustres | Appartement, Dépendance1 Avenue des Chants Palustres · 39 m² · 1 410 €/m² | 39 m² | 55 000 € | 1 410 € |
| 01/07/2022 | 1 Avenue des Chants Palustres | Appartement, Dépendance1 Avenue des Chants Palustres · 39 m² · 1 459 €/m² | 39 m² | 56 890 € | 1 459 € |
| 26/11/2021 | 1 Avenue des Chants Palustres | Dépendance, Appartement1 Avenue des Chants Palustres · 59 m² · 1 076 €/m² | 59 m² | 63 500 € | 1 076 € |
| 30/07/2021 | 1 Avenue des Chants Palustres | Dépendance, Appartement1 Avenue des Chants Palustres · 73 m² · 1 315 €/m² | 73 m² | 96 000 € | 1 315 € |
| 16/03/2021 | 1 Avenue des Chants Palustres | Appartement1 Avenue des Chants Palustres · 39 m² · 1 455 €/m² | 39 m² | 56 750 € | 1 455 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2023
UGSecteur des «Grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 634 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur comportant des OAP
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
Informations5
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de sursis à statuer
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue des Chants Palustres 84000 Avignon | 89,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue des Chants Palustres 84000 Avignon | 71,2 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Avenue des Chants Palustres 84000 Avignon | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue des Chants Palustres 84000 Avignon | 37,5 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 1 Avenue des Chants Palustres 84000 Avignon | 58,5 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 1 Avenue des Chants Palustres 84000 Avignon | 71 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 1 Avenue des Chants Palustres 84000 Avignon | 38 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 1 Avenue des Chants Palustres 84000 Avignon | 57,8 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Chants Palustres 84000 Avignon | 73,2 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 1 Avenue des Chants Palustres 84000 Avignon | 70,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue des Chants Palustres 84000 Avignon | 70,8 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 1 Avenue des Chants Palustres 84000 Avignon | 57,4 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 1 | Nadiaetraphael | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | Dahir SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Peris NGF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Tapoa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10740 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 849 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social45 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons55 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %25,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 6 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Olivadestramway310 m
- Station Trillade Médiathèquetramway517 m
- Marius Jouveautramway793 m
Écoles, collèges et lycées4
- École elementaire Les OlivadespublicREP+250 m
- École maternelle Les OlivadespublicREP+270 m
- Lycée polyvalent Philippe de Girardpublicinternat480 m
- SEP Robert Schumanpublicinternat480 m
Entreprises domiciliées à 200 m254
- Explorer Invest Limitedcommerce
- Arsoy Group LTDinformation et communication
- Proactive Insights Limitedactivités scientifiques et techniques