Avenue Cessac, Sorgues
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Prix dans la rue2 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBUB:Premiere couronne d urbanisation autour du centre ancien. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionAutre risque (2) et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier276 habitants43,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Sorgues et 6 % en dessous du Vaucluse.
2 730 €/m²
L'estimation 2 730Sorgues 2 882en 2025Vaucluse 2 900en 2025
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 469 €1 vente
- 20222 999 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 071 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 730 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 104 Avenue Cessac le 05/08/2024 : 48 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 147 Avenue Cessac | Dépendance, Appartement147 Avenue Cessac · 239 m² | 239 m² | 235 000 € | — |
| 05/08/2024 | 104 Avenue Cessac | Maison104 Avenue Cessac · 48 m² · 3 542 €/m² | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 19/06/2024 | 264 Avenue Cessac | Maison264 Avenue Cessac · 100 m² · 600 €/m² | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
| 30/09/2022 | 29 Avenue Cessac | Maison29 Avenue Cessac · 80 m² · 2 406 €/m² | 80 m² | 192 450 € | 2 406 € |
| 01/08/2022 | 310 Avenue Cessac | Maison310 Avenue Cessac · 70 m² · 3 592 €/m² | 70 m² | 251 450 € | 3 592 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 161 Avenue Cessac | Vente161 Avenue Cessac · 117 m² | 117 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 08/07/2022 | 171 Avenue Cessac | Dépendance, Appartement, Maison171 Avenue Cessac · 270 m² | 270 m² | 467 865 € | — |
| 13/10/2021 | 195 Avenue Cessac | Maison195 Avenue Cessac · 143 m² · 1 469 €/m² | 143 m² | 210 000 € | 1 469 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UBUB:Premiere couronne d urbanisation autour du centre ancien
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 1217 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 665 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Perimetre d'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Emprise des zones de bruit
Monuments historiques protégés2
- Château Saint-Hubert
- Château de Brantes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | Permis de construire08412924A0036 | 192 Avenue Cessac | DL 50 | 65 m² | 696 m² | autorisé | FONDS DE DOTATION L OLIVIER |
| 23/03/2017 | Permis de construire08412916B0114 | 78 Avenue Cessac | DL 197 | 13 m² | 355 m² | commencé | CAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIE DE VAUCLUSE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 40 Impasse Louis Guillaume Perreaux, à 426 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue Denis Soulier, à 448 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
- 53 Impasse Saint-Hubert, à 488 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouvèze le 8 septembre 2002.
- 65 Avenue d'Orange, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 219 Avenue Cessac 84700 Sorgues | 23,3 m² | — | D | B |
| maison, 310 Avenue Cessac 84700 Sorgues | 129,7 m² | — | A | A |
| maison, 180 Avenue Cessac 84700 Sorgues | 66,5 m² | — | E | E |
| appartement, 300 Avenue Cessac 84700 Sorgues | 72,9 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 79 Avenue Cessac 84700 Sorgues | 70,7 m² | — | C | C |
| maison, 192e Avenue Cessac 84700 Sorgues | 112,3 m² | — | G | G |
| maison, 214 Avenue Cessac 84700 Sorgues | 107,5 m² | — | D | B |
| appartement, 161 Avenue Cessac 84700 Sorgues | 74 m² | — | E | B |
| maison, 275 Avenue Cessac 84700 Sorgues | 73,1 m² | — | D | B |
| appartement, 161 Avenue Cessac 84700 Sorgues | 39 m² | — | E | B |
| appartement, 161 Avenue Cessac 84700 Sorgues | 35 m² | — | D | B |
| maison, 79 Avenue Cessac 84700 Sorgues | 40,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | Commune de Sorgues | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Caisse Primaire Assurance Maladie de Vaucluse | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Commune de Sorgues | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Immocena | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 79 | DDN Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 79 | Gpi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | Matlo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | SCI Gbji | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 121 | Jco Immo | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 192 A | D Education Specialisee Medico Professionnelle L Olivier | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 192 bis | D Education Specialisee Medico Professionnelle L Olivier | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 192 E | Fonds de Dotation l'Olivier | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 214 | SCI des Sablons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 289 | Les 2 B Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 304 | Port d'Attache | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 329 | SCI les Myrtilles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 349 | Département du Vaucluse | Département | propriétaire | 1 local |
| 355 | Département du Vaucluse | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants276132 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 653 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547 %Des logements autour de la rue
Maisons40,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %18,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | 3 | 200 m |
| Restaurant | 9 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 4 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 3 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | 1 | 480 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sorgues-Châteauneuf-du-Papegare voyageurs et fret284 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle du Parcpublic380 m
- École elementaire Jean Jaur spublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m433
- SNCF Voyageurstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Familyvetsactivités scientifiques et techniques
- Amrest Opco SAShébergement et restauration
- Cedisprimcommerce
- Commune de Sorguesadministration publique