Rue de l'Eglise, Les Ormes

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Prix dans la rue840 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine de centre-bourgAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics8 diagnosticsdans la voie Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier72 habitants57,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

107 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

840 €/m²

L'estimation 840Les Ormes 942en 2025Vienne 1 500en 2025

L'estimation est 11 % en dessous des Ormes et 44 % en dessous de la Vienne.

Fourchette basse: 520 €/m²
Fourchette haute: 1 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 680 et 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021862 €3 ventes
2022aucune vente
2023768 €1 vente
2024757 €2 ventes
Estimation840 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue de l'Eglise le 11/07/2024 : 90 m² pour 64 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2024	12 Rue de l'Eglise	Maison, Dépendance12 Rue de l'Eglise · 90 m² · 711 €/m²	90 m²	64 000 €	711 €
07/03/2024	22 Rue de l'Eglise	Maison, Dépendance22 Rue de l'Eglise · 220 m² · 802 €/m²	220 m²	176 500 €	802 €
06/10/2023	15 Rue de l'Eglise	Maison15 Rue de l'Eglise · 82 m² · 768 €/m²	82 m²	63 000 €	768 €
23/04/2021	20 Rue de l'Eglise	Maison20 Rue de l'Eglise · 65 m² · 862 €/m²	65 m²	56 000 €	862 €
26/02/2021	11 Rue de l'Eglise	Maison11 Rue de l'Eglise · 125 m² · 888 €/m²	125 m²	111 000 €	888 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/02/2021	15 Rue de l'Eglise	Maison15 Rue de l'Eglise · 82 m² · 665 €/m²	82 m²	54 500 €	665 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/09/2018

UAZone urbaine de centre-bourg

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 48 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 46,9 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 612 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Monuments historiques protégés3

Halle
Poste à chevaux
Domaine du château des Ormes

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/01/2017	Déclaration préalable08618316A0018	1 Rue de l'Eglise	AB 132	1 logement	88 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Vienne - section CAGCnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 2F · 2

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 14 Rue de l'Eglise 86220 Les Ormes	144,8 m²	—	C	C
maison, 17 Rue de l'Eglise 86220 Les Ormes	94,9 m²	—	E	C
maison, 16 Rue de l'Eglise 86220 Les Ormes	100,4 m²	—	D	B
maison, 3 Rue de l'Eglise 86220 Les Ormes	67,4 m²	—	E	B
maison, 12 Rue de l'Eglise 86220 Les Ormes	110,1 m²	—	F	C
maison, 15 Rue de l'Eglise 86220 Les Ormes	115,5 m²	—	D	D
maison, 2 Rue de l'Eglise 86220 Les Ormes	155,9 m²	—	C	C
maison, 12 Rue de l'Eglise 86220 Les Ormes	111,3 m²	1900	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	SCI L R S A	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Les Granges d'Orche	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Mainama	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22 bis	Mainama	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7238 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 197 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté34,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires57,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194586,8 %Des logements autour de la rue

Maisons81,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,9 %26,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 boulangeries.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	1	90 m
Boulangerie	2	80 m
Boucherie	—	4,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,4 km
Restaurant	1	310 m
Librairie ou presse	1	250 m
Banque	—	4,1 km
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	4,2 km
Pharmacie	—	4,2 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	4,7 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	800 m
Collège	—	3,9 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	4,8 km
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	180 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	230 m
Police ou gendarmerie	1	380 m
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m80

Solutions Competencesservices administratifs
Tizcommerce
Communaute des Bateliers de la Vienneautres services
Earl du Clos de Buxieresagriculture
LPS (LPS)services administratifs
SCI Monjimmimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.