Cadastre de Charbuy
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INSEE89083Code postal 891131 868 habitants100 voies et 1 010 adressesPlan local d'urbanisme, Charbuy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 733 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 61 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 478 à 1 733 €/m².
- 20191 434 €22 ventes
- 20201 418 €30 ventes
- 20211 671 €26 ventes
- 20221 811 €20 ventes
- 20231 637 €17 ventes
- 20241 505 €18 ventes
- 20251 733 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 733 € | 19 |
| 2024 | 1 505 € | 18 |
| 2023 | 1 637 € | 17 |
| 2022 | 1 811 € | 20 |
| 2021 | 1 671 € | 26 |
| 2020 | 1 418 € | 30 |
| 2019 | 1 434 € | 22 |
| 2018 | 1 548 € | 20 |
| 2017 | 1 519 € | 19 |
| 2016 | 1 529 € | 15 |
| 2015 | 1 629 € | 14 |
| 2014 | 1 478 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Vignes Blanches1 831 €/m² · 8 ventes
- Route des Etangs1 773 €/m² · 5 ventes
- Rue des Bruyeres1 724 €/m² · 5 ventes
- Rue des Bois1 524 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Vignes Blanches8 ventes · 1 831 €/m²
- Rue des Bois5 ventes · 1 524 €/m²
- Route des Etangs5 ventes · 1 773 €/m²
- Rue des Bruyeres5 ventes · 1 724 €/m²
- Rue de la Croix des 7 Voies5 ventes · 1 488 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,12 €/m²entre 6,50 et 10,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 747 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,83 €/m²entre 7,95 et 12,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,63 €/m²entre 9,49 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,23 €/m²entre 6,70 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 593 € pour 72 m², maison 747 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCharbuy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charbuy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charbuy
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Charbuy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,12 %
Commune 47,12 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,16 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 4,94 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,16 points45,96 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 4,94 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,96 % | 8,10 % |
| 2021 | 45,96 % | 8,10 % |
| 2022 | 45,96 % | 8,90 % |
| 2023 | 47,96 % | 8,63 % |
| 2024 | 50,65 % | 9,00 % |
| 2025 | 51,12 % | 9,00 % |
En 2020 : 24,12 % pour la commune et 21,84 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de l'Auxerrois.
Les voies de Charbuy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Archiens16
- Chemin des Patouillats17
- Chemin des Petites Cours12
- Chemin du Bois Mathie21
- Grande Rue45
- Impasse de la Chaineau16
- Route d'Aillant17
- Route des Etangs46
- Route des Vernes de Lavaut14
- Rue de Chaumois23
- Rue de l'Abreuvoir16
- Rue de l'Ancienne Gare20
- Rue de la Charmotiére18
- Rue de la Croix des 7 Voies37
- Rue de la Garenne20
- Rue de la Mairie12
- Rue de la Montagne18
- Rue des Bois43
- Rue des Bruyeres36
- Rue des Chambraux40
- Rue des Champs aux Prêtres17
- Rue des Grelonnes15
- Rue des Maraichers23
- Rue des Mesanges16
- Rue des Prés Verts16
- Rue des Sablons34
- Rue des Vignes Blanches51
- Rue du Côteau27
- Rue du Hêtre16
- Rue du Rosaire26
- Chemin de la Bossuate4
- Chemin de la Bretagne10
- Chemin des Acacias3
- Chemin des Carillons7
- Chemin des Chardonnerets2
- Chemin des Cotereaux3
- Chemin des Hantes10
- Chemin des Latteux3
- Chemin des Oubliettes1
- Chemin des Petits Fossés6
- Chemin des Vernes du Paradis2
- Chemin des Violettes3
- Chemin du Bois de Bât3
- Chemin du Clos8
- Impasse de Bennechiens5
- Impasse de la Voie Saint Maurice4
- Impasse des 3 Saules3
- Impasse des Noyers7
- La Bossuate1
- La Charmotière1
- La Croix1
- La Croix des Sept Voies2
- La Pierre Saint-Martin1
- La Reserve1
- Le Bouquet1
- Le Grand Etang3
- Le Grand Ponceau2
- Le Petit Etang1
- Le Village2
- Les Archiens2
- Les Bois de Charbuy2
- Les Bruyères2
- Les Fourneaux1
- Les Grands Prés1
- Les Longues Raies1
- Les Pres de Bennechiens2
- Les Ragons1
- Les Regains1
- Les Saules Vinots1
- Les Varennes1
- Les Vernes de Lavaut3
- Montabon1
- Pl du Colonel Georges Bonnerue8
- Riot5
- Riot (hameau)1
- Route de Fleury11
- Route de Perrigny2
- Route de Ponceau1
- Rue de Beaurepaire6
- Rue de l'Ancienne Ecole6
- Rue de l'Eglise5
- Rue de l'Intérieur7
- Rue de la Chaumine1
- Rue de la Croix des Brulis6
- Rue des Caves9
- Rue des Chailloux7
- Rue des Ecoles11
- Rue du Bois Houchot2
- Rue du Cornuziau2
- Rue du Gros Chêne7
- Rue du Marais5
- Rue du Massois10
- Rue du Moulin4
- Rue la Voie du Tremble10
- Rue Lemoine12
- Rue Mocquot3
- Rue Sainte-anne7
- Ruelle Maillot3
- Vieux Champs3
- Voie du Tremble9
Autres communes du département
Yonne