Cadastre de Charbuy
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INSEE89083Code postal 891131 868 habitants100 voies et 1 010 adressesPlan local d'urbanisme, Charbuy
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,83 €/m²entre 7,95 et 12,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 511 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 9,07 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,63 €/m²entre 9,49 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,23 €/m²entre 6,70 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Maison
- 8,12 €/m²entre 6,50 et 10,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 593 € pour 72 m², maison 747 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCharbuy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Permis de construire de Charbuy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charbuy
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Charbuy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,12 %
Commune 47,12 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,16 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 4,94 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,16 points45,96 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 4,94 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,96 % | 8,10 % |
| 2021 | 45,96 % | 8,10 % |
| 2022 | 45,96 % | 8,90 % |
| 2023 | 47,96 % | 8,63 % |
| 2024 | 50,65 % | 9,00 % |
| 2025 | 51,12 % | 9,00 % |
En 2020 : 24,12 % pour la commune et 21,84 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de l'Auxerrois.
Les voies de Charbuy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Archiens16
- Chemin des Patouillats17
- Chemin des Petites Cours12
- Chemin du Bois Mathie21
- Grande Rue45
- Impasse de la Chaineau16
- Route d'Aillant17
- Route des Etangs46
- Route des Vernes de Lavaut14
- Rue de Chaumois23
- Rue de l'Abreuvoir16
- Rue de l'Ancienne Gare20
- Rue de la Charmotiére18
- Rue de la Croix des 7 Voies37
- Rue de la Garenne20
- Rue de la Mairie12
- Rue de la Montagne18
- Rue des Bois43
- Rue des Bruyeres36
- Rue des Chambraux40
- Rue des Champs aux Prêtres17
- Rue des Grelonnes15
- Rue des Maraichers23
- Rue des Mesanges16
- Rue des Prés Verts16
- Rue des Sablons34
- Rue des Vignes Blanches51
- Rue du Côteau27
- Rue du Hêtre16
- Rue du Rosaire26
- Chemin de la Bossuate4
- Chemin de la Bretagne10
- Chemin des Acacias3
- Chemin des Carillons7
- Chemin des Chardonnerets2
- Chemin des Cotereaux3
- Chemin des Hantes10
- Chemin des Latteux3
- Chemin des Oubliettes1
- Chemin des Petits Fossés6
- Chemin des Vernes du Paradis2
- Chemin des Violettes3
- Chemin du Bois de Bât3
- Chemin du Clos8
- Impasse de Bennechiens5
- Impasse de la Voie Saint Maurice4
- Impasse des 3 Saules3
- Impasse des Noyers7
- La Bossuate1
- La Charmotière1
- La Croix1
- La Croix des Sept Voies2
- La Pierre Saint-Martin1
- La Reserve1
- Le Bouquet1
- Le Grand Etang3
- Le Grand Ponceau2
- Le Petit Etang1
- Le Village2
- Les Archiens2
- Les Bois de Charbuy2
- Les Bruyères2
- Les Fourneaux1
- Les Grands Prés1
- Les Longues Raies1
- Les Pres de Bennechiens2
- Les Ragons1
- Les Regains1
- Les Saules Vinots1
- Les Varennes1
- Les Vernes de Lavaut3
- Montabon1
- Pl du Colonel Georges Bonnerue8
- Riot5
- Riot (hameau)1
- Route de Fleury11
- Route de Perrigny2
- Route de Ponceau1
- Rue de Beaurepaire6
- Rue de l'Ancienne Ecole6
- Rue de l'Eglise5
- Rue de l'Intérieur7
- Rue de la Chaumine1
- Rue de la Croix des Brulis6
- Rue des Caves9
- Rue des Chailloux7
- Rue des Ecoles11
- Rue du Bois Houchot2
- Rue du Cornuziau2
- Rue du Gros Chêne7
- Rue du Marais5
- Rue du Massois10
- Rue du Moulin4
- Rue la Voie du Tremble10
- Rue Lemoine12
- Rue Mocquot3
- Rue Sainte-anne7
- Ruelle Maillot3
- Vieux Champs3
- Voie du Tremble9
Autres communes du département
Yonne