Cadastre d'Égriselles-le-Bocage
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE89151Code postal 895001 381 habitants84 voies, 961 adressesPLUi du Gatinais en Bourgogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 310 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014 : -5 %, de 1 374 à 1 310 €/m².
- 20191 174 €31 ventes
- 20201 207 €27 ventes
- 20211 565 €38 ventes
- 20221 524 €33 ventes
- 20231 295 €30 ventes
- 20241 607 €24 ventes
- 20251 310 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 310 € | 27 |
| 2024 | 1 607 € | 24 |
| 2023 | 1 295 € | 30 |
| 2022 | 1 524 € | 33 |
| 2021 | 1 565 € | 38 |
| 2020 | 1 207 € | 27 |
| 2019 | 1 174 € | 31 |
| 2018 | 1 312 € | 26 |
| 2017 | 1 403 € | 22 |
| 2016 | 1 197 € | 23 |
| 2015 | 1 238 € | 23 |
| 2014 | 1 374 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue des Tourterelles1 803 €/m² · 6 ventes
- Etang du Grand Brouilleret1 486 €/m² · 65 ventes
- Rue de la Vallée1 301 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Etang du Grand Brouilleret68 ventes · 1 486 €/m²
- Rue de la Vallée6 ventes · 1 301 €/m²
- Rue des Tourterelles6 ventes · 1 803 €/m²
- Rue de Serbois5 ventes · 1 350 €/m²
- Rue du Colin Gué4 ventes · 1 636 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,37 €/m²entre 5,89 et 9,23 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,37 €/m² par mois charges comprises, soit 678 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Yonne 8,17 €/m², la commune 10 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,54 €/m²entre 8,91 et 14,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,03 €/m²entre 8,71 et 13,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,42 et 10,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 408 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 678 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Gatinais en Bourgogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
976 des 989 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 13 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Gatinais en Bourgogne. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire d'Égriselles-le-Bocage
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Égriselles-le-Bocage
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Égriselles-le-Bocage
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,21 point. Repères en 2025, en moyenne : Yonne 46,18 %, la commune 7,88 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 1,48 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,21 point38,09 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 7,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,48 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,09 % | aucune |
| 2021 | 38,30 % | aucune |
| 2022 | 38,30 % | aucune |
| 2023 | 38,30 % | aucune |
| 2024 | 38,30 % | aucune |
| 2025 | 38,30 % | aucune |
En 2020 : 15,46 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 0,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Gâtinais en Bourgogne.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies d'Égriselles-le-Bocage
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Bruns3
- Allee des Pres11
- Allée du Bois Gauthier7
- Brassy2
- Châtre1
- Cote de Montgerin1
- Domaine du Grand Brouilleret234
- Grande Rue66
- Impasse de la Garenne3
- Impasse de la Haie de Bataille5
- Impasse de la Vaux Sourde4
- Impasse des Chaumes3
- Impasse des Huguenots2
- Impasse des Vaches2
- Impasse du Bois Guillier2
- Impasse du Bois Haton2
- Impasse du Pas d'Ane6
- La Fôret2
- la Gogette2
- La Grange aux Loups1
- La Palioterie2
- Le Bois d'Août1
- le Petit Paris1
- Les Fermes1
- Les Grands Rups1
- Les Petites Vignes2
- les Régypaux1
- Les Régypeaux1
- Les Rivaux1
- Lieu Dit la Closerie1
- Lieu Dit la Tuilerie2
- Lieu Dit Serbois2
- Ogny1
- Pont Pourri9
- Prés de Marmotte1
- Rue de Brassy20
- Rue de Brouilleret5
- Rue de l'Ancienne Gare25
- Rue de l'Yonne9
- Rue de la Forêt7
- Rue de la Gogette11
- Rue de la Grande Mardelle15
- Rue de la Grange aux Loups6
- Rue de la Mardelle à Lison21
- Rue de la Palioterie2
- Rue de la Savetterie11
- Rue de la Tuilerie2
- Rue de la Vallée32
- Rue de Marmotte15
- Rue de Serbois36
- Rue des Antes8
- Rue des Brûleries16
- Rue des Fermes4
- Rue des Fourneaux6
- Rue des Maçons16
- Rue des Mesanges18
- Rue des Pierres14
- Rue des Pinsons1
- Rue des Ragoberts5
- Rue des Rossignols19
- Rue des Ruelles12
- Rue des Talotteries8
- Rue des Tourterelles16
- Rue des Vignes6
- Rue du Bocage13
- Rue du Bois d'Août7
- Rue du Bois Denis5
- Rue du Bois Lorris22
- Rue du Champ de Foire5
- Rue du Champ des Noyers8
- Rue du Clos de Châtre4
- Rue du Colin Gué20
- Rue du Grand Closeau19
- Rue du Marchais Gagé7
- Rue du Menhir25
- Rue du Moulin15
- Rue du Pont Pourri7
- Rue du Puits16
- Rue Michel Ange8
- Rue Robert Gois17
- Rue Roulin1
- Rue Saint-hubert6
- Ruelle de la Messe3
- Terres du Pont Pourri1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Égriselles-le-Bocage, la commune.
Autres communes du département
Yonne
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.