Cadastre de Malay-le-Grand
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE89239Code postal 891001 578 habitants61 voies, 779 adressesPLUi du Grand SenonaisComparer avec une autre commune
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 814 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +6 %, de 1 717 à 1 814 €/m².
- 20191 081 €10 ventes
- 20201 626 €15 ventes
- 20212 122 €22 ventes
- 20221 928 €17 ventes
- 20231 868 €15 ventes
- 20241 620 €11 ventes
- 20251 814 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 814 € | 18 |
| 2024 | 1 620 € | 11 |
| 2023 | 1 868 € | 15 |
| 2022 | 1 928 € | 17 |
| 2021 | 2 122 € | 22 |
| 2020 | 1 626 € | 15 |
| 2019 | 1 081 € | 10 |
| 2018 | 1 520 € | 20 |
| 2017 | 1 667 € | 19 |
| 2016 | 1 338 € | 15 |
| 2015 | 1 444 € | 16 |
| 2014 | 1 717 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Savignat2 379 €/m² · 5 ventes
- Le Village2 296 €/m² · 8 ventes
- Rue Pasteur1 939 €/m² · 7 ventes
- Rue Victor Hugo1 744 €/m² · 9 ventes
- Rue des Charonnes1 668 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Victor Hugo9 ventes · 1 744 €/m²
- Le Village9 ventes · 2 296 €/m²
- Rue Savignat8 ventes · 2 379 €/m²
- Rue Pasteur7 ventes · 1 939 €/m²
- Rue des Charonnes7 ventes · 1 668 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,74 €/m²entre 6,96 et 10,98 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,74 €/m² par mois charges comprises, soit 804 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Yonne 8,17 €/m², la commune 7 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,26 €/m²entre 8,30 et 12,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,53 €/m²entre 10,45 et 15,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,42 et 10,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 464 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 804 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Grand Senonais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
894 des 952 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 58 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Grand Senonais. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Malay-le-Grand
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Malay-le-Grand
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Malay-le-Grand
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Yonne 46,18 %, la commune 1,14 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 5,26 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,79 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 55,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,04 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 1,14 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,26 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,04 % | 10,79 % |
| 2021 | 45,04 % | 10,79 % |
| 2022 | 45,04 % | 10,79 % |
| 2023 | 45,04 % | 10,79 % |
| 2024 | 45,04 % | 10,79 % |
| 2025 | 45,04 % | 10,79 % |
En 2020 : 17,01 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 6,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Sénonais.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Malay-le-Grand
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue de la Gare13
- Chemin Croix Sainte Marguerite3
- Chemin de Covêquelée3
- Chemin du Bas des Charonnes3
- Hameau de la Mattre4
- Hameau des Fleuris26
- Impasse des Grands Prés2
- Impasse des Pivoines12
- Impasse des Primevères7
- Impasse des Tournesols10
- Le Bardeau1
- Les Grèves1
- Rond Point des Marguerites1
- Rond-Point des Bleuets1
- Rond-Point des Glaïeuls2
- Rond-Point des Glycines3
- Route de Maillot8
- Route de Noé8
- Route de Troyes5
- Route des Clérimois3
- Route des Fleuris1
- Rue Alphonse Baudin26
- Rue Carnot28
- Rue d’Alsace Lorraine12
- Rue Danton9
- Rue de Fréparoy2
- Rue de l’Industrie12
- Rue de la Barre25
- Rue de la Colmiere3
- Rue de la Gare13
- Rue de la Liberté12
- Rue de la République30
- Rue de Sens16
- Rue des Bas Musats12
- Rue des Bouvreuils22
- Rue des Charonnes34
- Rue des Coquelicots8
- Rue des Ecoles9
- Rue des Fauvettes26
- Rue des Fossés3
- Rue des Grives5
- Rue des Hauts Musats2
- Rue des Mésanges28
- Rue des Pâtures26
- Rue des Paudins5
- Rue des Roises12
- Rue du 4 Septembre5
- Rue du Closeau28
- Rue du Pont de Maillot3
- Rue Gambetta10
- Rue Godard5
- Rue Henry Collinet30
- Rue Marceau7
- Rue Pasteur53
- Rue Paul Bert8
- Rue Savignat37
- Rue Suzanne Guichard13
- Rue Victor Hugo64
- Ruelle du Moulin2
- Voie des Paudins4
- Zone Artisanale les Bas Musats13
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Malay-le-Grand, la commune.
Autres communes du département
Yonne
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.