Cadastre de Brannay
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INSEE89054Code postal 89150773 habitants43 voies et 590 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Gatinais en Bourgogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 705 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 542 à 1 705 €/m².
- 20191 468 €18 ventes
- 20201 559 €21 ventes
- 20211 797 €18 ventes
- 20221 908 €24 ventes
- 20231 806 €20 ventes
- 20242 091 €11 ventes
- 20251 705 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 705 € | 12 |
| 2024 | 2 091 € | 11 |
| 2023 | 1 806 € | 20 |
| 2022 | 1 908 € | 24 |
| 2021 | 1 797 € | 18 |
| 2020 | 1 559 € | 21 |
| 2019 | 1 468 € | 18 |
| 2018 | 1 418 € | 28 |
| 2017 | 1 547 € | 24 |
| 2016 | 1 357 € | 14 |
| 2015 | 1 430 € | 12 |
| 2014 | 1 542 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Plenoches2 063 €/m² · 20 ventes
- Rue des Prudhommes1 927 €/m² · 6 ventes
- Rue des Bonneaux1 786 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Gremellerie1 623 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Plenoches20 ventes · 2 063 €/m²
- Rue des Bonneaux7 ventes · 1 786 €/m²
- Rue des Prudhommes6 ventes · 1 927 €/m²
- Rue de la Gremellerie5 ventes · 1 623 €/m²
- Impasse des Terriers4 ventes · 1 569 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,37 €/m²entre 5,89 et 9,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 678 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,35 €/m²entre 10,14 et 15,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,03 €/m²entre 8,71 et 13,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,29 €/m²entre 8,41 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 408 € pour 37 m², 3 pièces et plus 741 € pour 72 m², maison 678 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Gatinais en Bourgogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 628 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brannay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brannay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Brannay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,03 %
Commune 42,03 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,22 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 3,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,25 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,22 point42,82 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 3,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,25 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,82 % | aucune |
| 2021 | 43,03 % | aucune |
| 2022 | 43,03 % | aucune |
| 2023 | 43,03 % | aucune |
| 2024 | 43,03 % | aucune |
| 2025 | 43,03 % | aucune |
En 2020 : 20,19 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 0,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Gâtinais en Bourgogne.
Les voies de Brannay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Grande Borne4
- Domaine de Brannay160
- Grande Rue26
- Imp de la Croix Saint Jacques7
- Imp la Clairiere aux Tournesols7
- Impasse de la Chapelle12
- Impasse des Martins7
- Impasse des Terriers8
- Impasse des Vieilles Vignes8
- impasse du clos d'argile6
- Impasse du Levant5
- Rue de Champjean24
- Rue de l’Agriculture13
- Rue de l’Ancienne Gare17
- Rue de l’Orval5
- Rue de la Forêt14
- Rue de la Gremellerie12
- Rue de la Plaine6
- Rue de Paris19
- Rue de Pregente11
- Rue des Bonneaux28
- Rue des Brières25
- Rue des Grandes Maisons13
- Rue des Prudhommes41
- Rue des Tuileries10
- Rue des Vieilles Vignes7
- Rue du Domaine34
- Rue du Général de Gaulle5
- Rue du Moulin à Vent12
- Rue Saint-Blaise15
- Impasse de la Fontaine4
- Impasse des Acacias3
- Impasse des Prudhommes4
- la Bernagout1
- Le Grand Pre1
- Place de la Mairie2
- Route de Sens2
- Rue des Fours2
- Rue des Ursulines2
- Rue des Vieux Fourneaux3
- Rue du Gué2
- Rue Traversière2
- Ruelle Peccard1
Autres communes du département
Yonne