Cadastre de Montacher-Villegardin
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INSEE89264Code postal 89150719 habitants70 voies et 476 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Gatinais en Bourgogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 252 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 22 %, de 1 603 à 1 252 €/m².
- 20191 533 €11 ventes
- 20201 274 €21 ventes
- 20211 415 €14 ventes
- 20221 800 €18 ventes
- 20231 879 €6 ventes
- 20241 538 €9 ventes
- 20251 252 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 252 € | 10 |
| 2024 | 1 538 € | 9 |
| 2023 | 1 879 € | 6 |
| 2022 | 1 800 € | 18 |
| 2021 | 1 415 € | 14 |
| 2020 | 1 274 € | 21 |
| 2019 | 1 533 € | 11 |
| 2018 | 1 579 € | 9 |
| 2017 | 1 409 € | 8 |
| 2016 | 1 250 € | 15 |
| 2015 | 1 371 € | 10 |
| 2014 | 1 603 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Barreries1 501 €/m² · 5 ventes
- Le Village1 333 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village7 ventes · 1 333 €/m²
- Les Barreries5 ventes · 1 501 €/m²
- Rue Chaude4 ventes · 1 886 €/m²
- Route de Villegardin3 ventes · 908 €/m²
- Dieulamant3 ventes · 1 431 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,91 €/m²entre 7,17 et 11,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 820 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,35 €/m²entre 10,14 et 15,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,29 €/m²entre 11,93 et 19,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,31 €/m²entre 8,50 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 566 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 820 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Gatinais en Bourgogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 45 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montacher-Villegardin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montacher-Villegardin
Géorisques
Taxe foncière à Montacher-Villegardin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,40 %
Commune 45,40 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,78 points. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 0,22 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,78 points41,62 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 0,22 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,62 % | aucune |
| 2021 | 45,90 % | aucune |
| 2022 | 45,90 % | aucune |
| 2023 | 45,90 % | aucune |
| 2024 | 46,40 % | aucune |
| 2025 | 46,40 % | aucune |
En 2020 : 18,99 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 0,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Gâtinais en Bourgogne.
Les voies de Montacher-Villegardin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Belletasse5
- Borderu12
- Dieulamant16
- Grande Rue27
- Impasse de la Pigeonnerie11
- la Grahuche9
- la Petite Brosse13
- La Vallée9
- Le Grand Rougelot7
- Le Vert Buisson6
- Les Chapelles6
- Les Fregers6
- Mont-Renaud7
- Passage du Bas Huet7
- Route de César24
- Route de Chéroy6
- Route de Domats28
- Route de Villegardin21
- Route des Barreries9
- Route du Bois Poisson14
- Rue Chaude24
- Rue de la Colonnerie10
- Rue de la Paix10
- Rue des Fermes7
- Rue des Fossés32
- Rue des Marronniers6
- Rue du Bas Huet18
- Rue du Haut Huet14
- Rue du Petit Fontainebleau7
- Rue du Stade11
- Château de Vertron1
- Impasse de la Colonnerie4
- Impasse de la Mairie5
- l’Hermitage2
- La Bajourie2
- La Basse Cour1
- La Bigarderie1
- La Borde aux Mulots3
- La Brosse Palis1
- La Croix Blanche5
- La Gare1
- la Ramonerie3
- La Sécherie3
- La Tuilerie3
- La Vizouterie2
- Le Champ du Gris1
- Le Metz l'Abesse1
- Le Moulin de Vertron3
- Le Petit Rougelot1
- Les Brisards2
- Les Brissets1
- Les Cheminants1
- Les Cieux1
- Les Entonnoirs4
- Les Étangs2
- Les Gaujards4
- Les Gourets2
- Les Granges1
- Les Haies5
- Les Hutteaux2
- Les Morteaux3
- Les Moux2
- Mardeleuse1
- Mocque Bouteille1
- Route de Rougelot1
- Route de Ruzé5
- Route des Champs d’Hiver3
- Rue Gillotot3
- Ruzé3
- Sortoise4
Autres communes du département
Yonne