Chemin de la Plaine, Rosoy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 76 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Rosoy et 65 % au-dessus de l'Yonne.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Rosoy 2 083en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 716 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 258 €2 ventes
- 20242 000 €1 vente
- 20252 679 €1 vente
- Estimation2 330 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Chemin de la Plaine le 25/09/2025 : 84 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 17 Chemin de la Plaine | Maison17 Chemin de la Plaine · 84 m² · 2 679 €/m² | 84 m² | 225 000 € | 2 679 € |
| 03/04/2024 | 3 Chemin de la Plaine | Dépendance, Maison3 Chemin de la Plaine · 65 m² · 2 000 €/m² | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 12/12/2023 | 23 Chemin de la Plaine | Maison, Dépendance23 Chemin de la Plaine · 100 m² · 2 750 €/m² | 100 m² | 275 000 € | 2 750 € |
| 18/08/2023 | Chemin de la Plaine | MaisonChemin de la Plaine · 98 m² · 1 765 €/m² | 98 m² | 173 000 € | 1 765 € |
| 18/02/2021 | 34 Chemin de la Plaine | Maison34 Chemin de la Plaine · 116 m² · 1 716 €/m² | 116 m² | 199 000 € | 1 716 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 40 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,9 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur max. 7 m
Informations3
- Secteur archeologique
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | Permis de construire08932624Z0005 | 23 Chemin de la Plaine | CL 264 | 3 logements, 325 m² | 3 202 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin du port, entrée sur la gauche (S) juste après les bandes rugueuses, à 427 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yonne le 25 janvier 2018.
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Yonnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Chemin de la Plaine 89100 Rosoy | 89 m² | — | D | D |
| maison, 27 Chemin de la Plaine 89100 Rosoy | 84 m² | — | C | A |
| maison, 17 Chemin de la Plaine 89100 Rosoy | 122 m² | — | C | A |
| maison, 3 Chemin de la Plaine 89100 Rosoy | 64,8 m² | — | D | B |
| maison, 23 Chemin de la Plaine 89100 Rosoy | 120 m² | — | C | A |
| maison, 30 Chemin de la Plaine 89100 Rosoy | 92 m² | 1993 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | HC Immobilière | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI Résidence de la Plaine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI Résidence de la Plaine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI la Senonnaise | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI la Senonnaise | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5017 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 286 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,2 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,9 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 4,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Rosoy (les roseaux)public150 m
Entreprises domiciliées à 200 m34
- Commune de Rosoyadministration publique
- Madacharmscommerce
- Association des Maires Ruraux de L Yonneautres services
- DL Consultingactivités scientifiques et techniques
- SCI DL MF Immoimmobilier
- Centre Communal Action Socialesanté et action sociale