Boulevard Garibaldi, Sens
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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier94 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Sens et 22 % au-dessus de l'Yonne.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Sens 1 616en 2025Yonne 1 448en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 114 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 564 €1 vente
- 20251 956 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Boulevard Garibaldi le 04/07/2025 : 45 m² pour 88 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Sens et 43 % au-dessus de l'Yonne.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Sens 1 845en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 500 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 532 €2 ventes
- 20232 404 €1 vente
- 20242 227 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 030 €estimé
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Boulevard Garibaldi le 05/03/2024 : 110 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | Boulevard Garibaldi | Appartement, DépendanceBoulevard Garibaldi · 45 m² · 1 956 €/m² | 45 m² | 88 000 € | 1 956 € |
| 05/03/2024 | 5 Boulevard Garibaldi | Maison5 Boulevard Garibaldi · 110 m² · 2 227 €/m² | 110 m² | 245 000 € | 2 227 € |
| 31/01/2024 | Boulevard Garibaldi | Appartement, DépendanceBoulevard Garibaldi · 55 m² · 1 564 €/m² | 55 m² | 86 000 € | 1 564 € |
| 19/04/2023 | 25 Boulevard Garibaldi | Maison25 Boulevard Garibaldi · 183 m² · 2 404 €/m² | 183 m² | 440 000 € | 2 404 € |
| 01/06/2022 | 27 Boulevard Garibaldi | Maison, Dépendance27 Boulevard Garibaldi · 182 m² · 2 832 €/m² | 182 m² | 515 500 € | 2 832 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Boulevard Garibaldi | DépendanceBoulevard Garibaldi | non mesurée | 12 000 € | — |
| 18/02/2025 | 1 Boulevard Garibaldi | Local industriel, commercial ou assimilé1 Boulevard Garibaldi · 53 m² · 1 000 €/m² | 53 m² | 53 000 € | 1 000 € |
| 16/01/2025 | Boulevard Garibaldi | Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard Garibaldi · 94 m² | 94 m² | 73 000 € | — |
| 16/10/2024 | Boulevard Garibaldi | DépendanceBoulevard Garibaldi | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/11/2022 | Boulevard Garibaldi | DépendanceBoulevard Garibaldi | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/05/2022 | 15 Boulevard Garibaldi | Dépendance, Maison15 Boulevard Garibaldi · 185 m² · 2 232 €/m² | 185 m² | 413 000 € | 2 232 € |
| 29/10/2021 | Boulevard Garibaldi | Appartement, DépendanceBoulevard Garibaldi · 35 m² · 2 114 €/m² | 35 m² | 74 000 € | 2 114 € |
| 22/06/2021 | 16 Boulevard Garibaldi | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance16 Boulevard Garibaldi · 87 m² | 87 m² | 25 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
Uc
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 616 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 22 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Zone archeologique (Sens)
Monuments historiques protégés19
- Maison
- Hôtel
- Eglise Sainte Mathie
- Maison du Portail (dite)
- Marché couvert
- Immeuble de rapport
- Maison dite d' Abraham
- Cathédrale Saint-Etienne
- Théâtre municipal
- Immeuble
- Hôtel de Ville (ancien)
- Hôtel de ville
- Lycée
- Cathédrale et Groupe archiépiscopal
- Hôtel de Vaudricourt
- Eglise Saint Maurice
- Musée Jean Cousin
- Eglise Saint-Pierre le Rond
- Maisons
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | Déclaration préalable08938724S0339 | Boulevard Garibaldi | — | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 26/11/2024 | Déclaration préalable08938724S0340 | Boulevard Garibaldi | — | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Boulevard Garibaldi 89100 Sens | 252,7 m² | — | F | F |
| maison, 25 Boulevard Garibaldi 89100 Sens | 173,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 24 Boulevard Garibaldi 89100 Sens | — | — | D | C |
| appartement, 24 Boulevard Garibaldi 89100 Sens | 133 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Garibaldi 89100 Sens | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Boulevard Garibaldi 89100 Sens | 45 m² | — | D | D |
| maison, 12 Boulevard Garibaldi 89100 Sens | 180 m² | — | D | D |
| maison, 21 Boulevard Garibaldi 89100 Sens | 166 m² | — | E | E |
| maison, 23 Boulevard Garibaldi 89100 Sens | 247 m² | 1949 | E | E |
| maison, 25 Boulevard Garibaldi 89100 Sens | 175 m² | — | E | E |
| maison, 25 Boulevard Garibaldi 89100 Sens | 175 m² | — | E | E |
| maison, 25 Boulevard Garibaldi 89100 Sens | 175 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Sens | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Du 6 Boulevard Garibaldi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Société Civile Tek | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Savin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Savin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Catger | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 11 | 120 Grande Rue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | La Pasteurine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI Garibaldi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 A | SCI Lavergne-Sens | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Lavergne-Sens | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SCI la Pierre de Sens | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | FDM-K | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Asob | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | B A Y | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Facc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Les Balesmes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Garibaldi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Copropriété Res du Theatre | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9998 | La Pasteurine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9452 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 309 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,6 %Des logements autour de la rue
Maisons36,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %34 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 6 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 36 | 100 m |
| Librairie ou presse | 4 | 210 m |
| Banque | 9 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 8 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 70 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 310 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 160 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École élémentaire Gaston Marnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École élémentairepublic370 m
- Collège Montpezatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- ITEP Le mailprivé430 m
Entreprises domiciliées à 200 m772
- La Postetransport
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Le Souvenir Françaisautres services
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs