Rue Haxaire, Sens
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Prix dans la rue2 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielPropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier180 habitants71,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 872 mGare de Sens · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Sens et 43 % au-dessus de l'Yonne.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Sens 1 845en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 313 €2 ventes
- 20222 449 €1 vente
- Estimation2 020 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Haxaire le 20/12/2022 : 156 m² pour 382 102 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | 1 Rue Haxaire | Maison, Dépendance1 Rue Haxaire · 156 m² · 2 449 €/m² | 156 m² | 382 102 € | 2 449 € |
| 29/09/2021 | 1 Rue Haxaire | Dépendance, Maison1 Rue Haxaire · 156 m² · 2 202 €/m² | 156 m² | 343 552 € | 2 202 € |
| 02/07/2021 | 3 Rue Haxaire | Dépendance, Maison3 Rue Haxaire · 165 m² · 2 424 €/m² | 165 m² | 400 000 € | 2 424 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Règle de hauteur particulière Hp
Informations3
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Zone archeologique (Sens)
Monuments historiques protégés6
- Théâtre municipal
- Eglise Sainte Mathie
- Eglise Saint Maurice
- Marché couvert
- Immeuble de rapport
- Hôtel de ville
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18089 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 331 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,6 %Des logements autour de la rue
Maisons58,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %26,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 490 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 15 | 200 m |
| Librairie ou presse | 2 | 480 m |
| Banque | 5 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 5 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 450 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | 1 | 440 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sensgare voyageurs et fret872 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonnepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m217
- Ville de Parisadministration publique
- Union Depart Assoc Familialesautres services
- Selarl du DR Antoine Haddadsanté et action sociale
- Orcom BDS et Associesactivités scientifiques et techniques
- Romilly Distributioncommerce
- Diffuseur Desjeux de Seine et Marne - D.J.S.M. (D.J.S.M.)finance et assurance