Rue des Capucins, Sens
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Prix dans la rue1 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier166 habitants22,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Sens et 31 % au-dessus de l'Yonne.
1 850 €/m²
L'estimation 1 850Sens 1 845en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 891 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 346 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 740 €1 vente
- Estimation1 850 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue des Capucins le 08/08/2025 : 96 m² pour 167 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 5 Rue des Capucins | Maison5 Rue des Capucins · 96 m² · 1 740 €/m² | 96 m² | 167 000 € | 1 740 € |
| 19/09/2023 | 18 Rue des Capucins | Maison18 Rue des Capucins · 52 m² · 1 346 €/m² | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 04/08/2023 | 23 Rue des Capucins | Maison23 Rue des Capucins · 368 m² | 368 m² | 550 000 € | — |
| 28/03/2023 | 1 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement1 Rue des Capucins · 148 m² | 148 m² | 305 000 € | — |
| 13/12/2022 | 4 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance4 Rue des Capucins · 105 m² | 105 m² | 289 500 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2021 | 10 Rue des Capucins | Maison10 Rue des Capucins · 55 m² · 1 891 €/m² | 55 m² | 104 000 € | 1 891 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
Uc
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 616 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Zone archeologique (Sens)
Monuments historiques protégés6
- Eglise Sainte Mathie
- Eglise Saint Maurice
- Hôtel de ville
- Théâtre municipal
- Marché couvert
- Immeuble de rapport
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2023 | Permis de construire08938723S0004 | 0018 Rue des Capucins | AI 33 | — | 372 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2020 | Déclaration préalable08938720S0118 | 7 Rue des Capucins | AX 214 | — | — | terminé | CENTRE HOSPITALIER DE SENS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Capucins 89100 Sens | 61,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue des Capucins 89100 Sens | 23 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue des Capucins 89100 Sens | 104,4 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue des Capucins 89100 Sens | 120 m² | — | E | D |
| maison, 5 Rue des Capucins 89100 Sens | 64 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Capucins 89100 Sens | 23,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue des Capucins 89100 Sens | 17 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Capucins 89100 Sens | 28 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue des Capucins 89100 Sens | 69 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue des Capucins 89100 Sens | 25,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Capucins 89100 Sens | 28,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue des Capucins 89100 Sens | 25,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Domanys | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16680 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 583 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social55 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,3 %Des logements autour de la rue
Maisons17,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,1 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 3 | 450 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 13 | 260 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | 4 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 7 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 510 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sensgare voyageurs et fret762 m
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonnepublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Les Cars Moreautransport
- SCI Tonymmo 16immobilier
- Romilly Distributioncommerce
- Diffuseur Desjeux de Seine et Marne - D.J.S.M. (D.J.S.M.)finance et assurance
- Sens Distributioncommerce
- Technifroidindustrie