Rue Maxime Courtis, Sens

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier47 habitants46,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

188 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 39 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 620 €/m²

Fourchette basse: 1 030 €/m²
Fourchette haute: 2 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 1 930 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2025	5 Rue Maxime Courtis	Maison5 Rue Maxime Courtis · 86 m² · 1 337 €/m²	86 m²	115 000 €	1 337 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 616 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 79,4 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 440 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Site de projet - Champs Plaisants
Hauteur max. 21 m
Espace d interet paysager et ecologique

Informations4

Site de projet - Champs Plaisants
Zone archeologique (Sens)
Droit de preemption urbain simple
Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

Monuments historiques protégés1

Eglise Saint-Savinien

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/08/2017	Permis de construire08938717S0029	20 Rue Maxime Courtis	CD 372	39 m²	6 304 m²	terminé	COMMUNE DE SENS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR - Sensnaturel
Chemetalltechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

E · 4F · 4G · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 34 Rue Maxime Courtis 89100 Sens	37,6 m²	—	F	C
appartement, 32 Rue Maxime Courtis 89100 Sens	25 m²	—	E	C
appartement, 32 Rue Maxime Courtis 89100 Sens	38 m²	—	G	C
appartement, 32 Rue Maxime Courtis 89100 Sens	24,9 m²	—	F	C
appartement, 32 Rue Maxime Courtis 89100 Sens	25 m²	—	E	C
appartement, 34 Rue Maxime Courtis 89100 Sens	59 m²	—	E	C
appartement, 32 Rue Maxime Courtis 89100 Sens	36,4 m²	—	G	C
appartement, 34 Rue Maxime Courtis 89100 Sens	37 m²	—	F	C
appartement, 34 Rue Maxime Courtis 89100 Sens	37 m²	—	E	C
appartement, 32 Rue Maxime Courtis 89100 Sens	36,4 m²	—	G	C
appartement, 32 Rue Maxime Courtis 89100 Sens	37 m²	—	G	C
appartement, 34 Rue Maxime Courtis 89100 Sens	59 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Domanys	Bailleur social	propriétaire	93 locaux
5	Domanys	Bailleur social	propriétaire	58 locaux
16	Domanys	Bailleur social	propriétaire	25 locaux
18	Domanys	Bailleur social	propriétaire	24 locaux
20	Commune de Sens	Commune	propriétaire	1 local
28	Domanys	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Domanys	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
32	Domanys	Bailleur social	propriétaire	17 locaux

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	Domanys	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
36	Domanys	Bailleur social	propriétaire	5 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4715 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 402 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires46,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social46,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue

Maisons53,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,8 %8,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	3	420 m
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	2	290 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	12	170 m
Librairie ou presse	—	790 m
Banque	—	810 m
Bureau ou relais de poste	1	500 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	460 m
Pharmacie	—	560 m
Dentiste	—	650 m
Kinésithérapeute	1	460 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	700 m
Urgences	—	750 m
Hôpital ou clinique	—	750 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	500 m
École maternelle ou élémentaire	7	140 m
Collège	—	790 m
Lycée	2	270 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	3	190 m
Stade ou terrain de sport	—	670 m
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	1	300 m
Conservatoire	1	380 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	670 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées9

Centre d'information et d'orientation de Senspublic150 m
École élémentaire Les Champs d'AlouppublicREP150 m
École maternelle des Champs d'AlouppublicREP150 m
École maternelle Marie NoëlpublicREP230 m
École maternelle des BeaumontspublicREP250 m
École élémentaire Jules ferrypublicREP260 m
Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janotpublicinternat270 m
Lycée professionnel Pierre et Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat270 m
École maternelle des ArènespublicREP420 m

Entreprises domiciliées à 200 m86

Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
France Restauration Rapide (FRR)hébergement et restauration
Ca du Grand Senonaisadministration publique
Commune de Sensadministration publique
Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de L Yonne (Dsden)administration publique
Bureau d'Aide pour Errantssanté et action sociale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.