Promenade des Champs Plaisants, Sens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 74 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 030 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 1 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 894 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 678 €/m² en 2025). Soit 1 061 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 384 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021821 €3 ventes
- 2022881 €2 ventes
- 2023898 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025433 €1 vente
- Estimation1 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 14 Prom des Champs Plaisants, 29 000 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 14 Prom des Champs Plaisants | Dépendance, Appartement | 67 m² | 29 000 € | 433 € |
| 23/02/2023 | 10 Prom des Champs Plaisants | Appartement, Dépendance | 66 m² | 49 500 € | 750 € |
| 13/02/2023 | 10 Prom des Champs Plaisants | Dépendance, Appartement | 66 m² | 80 000 € | — |
| 17/01/2023 | 18 Prom des Champs Plaisants | Dépendance, Appartement | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 11/10/2022 | 18 Prom des Champs Plaisants | Dépendance, Appartement | 67 m² | 58 000 € | 866 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 10 Prom des Champs Plaisants | Dépendance, Appartement | 65 m² | 92 000 € | — |
| 14/03/2022 | 12 Prom des Champs Plaisants | Appartement, Dépendance | 67 m² | 60 000 € | 896 € |
| 07/03/2022 | 10 Prom des Champs Plaisants | Dépendance, Appartement | 57 m² | 96 010 € | — |
| 10/12/2021 | 10 Prom des Champs Plaisants | Dépendance, Appartement | 139 m² | 85 000 € | — |
| 22/11/2021 | 16 Prom des Champs Plaisants | Dépendance, Appartement | 68 m² | 60 000 € | 882 € |
| 16/06/2021 | 18 Prom des Champs Plaisants | Dépendance, Appartement | 67 m² | 52 000 € | 776 € |
| 27/04/2021 | 14 Prom des Champs Plaisants | Dépendance, Appartement | 67 m² | 55 000 € | 821 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Site de projet - Champs Plaisants · Hauteur max. 21 m
- Informations
- 3Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA · Droit de preemption urbain simple · Site de projet - Champs Plaisants
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Savinien
- Altitude, pente du terrain
- 83 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Site de projet - Champs Plaisants
- Hauteur max. 21 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple
- Site de projet - Champs Plaisants
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Savinien
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Promenade des Champs Plaisants 89100 Sens | 64,7 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Promenade des Champs Plaisants 89100 Sens | 67,7 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Promenade des Champs Plaisants 89100 Sens | 67,6 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Promenade des Champs Plaisants 89100 Sens | 56,4 m² | — | F | C |
| appartement, 18 Promenade des Champs Plaisants 89100 Sens | 83,7 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 14 Promenade des Champs Plaisants 89100 Sens | 67,4 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Promenade des Champs Plaisants 89100 Sens | 83,2 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Promenade des Champs Plaisants 89100 Sens | 68,4 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Promenade des Champs Plaisants 89100 Sens | 68,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 10 Promenade des Champs Plaisants 89100 Sens | — | 1982 | D | B |
| appartement, 16 Promenade des Champs Plaisants 89100 Sens | 67,9 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 14 Promenade des Champs Plaisants 89100 Sens | 83,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI SERENDIPITY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI BAMILA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI MAGNOLIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 13 bis | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 15 bis | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 17 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LES ORMEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | LES COPROPRIETAIRES DU 18 PROM DES CHAMPS PLAISANTS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNE DE SENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 154 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 22 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 24 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 26 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 28 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 30 | COMMUNE DE SENS | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 9 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 90 m |
| Urgences | 1 | 430 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 3 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | 1 | 250 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champs PlaisantspublicREPULIS
- Ecole élémentaire groupe Paul BertpublicREP
- Ecole élémentaire Jules ferrypublicREP
- Ecole élémentaire Pierre LaroussepublicREP
- Ecole maternelle Pierre LaroussepublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisantspublic
Entreprises domiciliées à 200 m310
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM)autres services
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTEfinance et assurance
- BANQUE POPULAIRE BOURGOGNE FRANCHE-COMTEfinance et assurance
- COMMUNE DE SENSadministration publique
- ASSOCIATION POUR LA QUALITE DES SOINS L'ORGANISATION ET LE DEVELOPPEMENT DE LA MEDECINE INTEGREE (AQODI)santé et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.