Cadastre de Ballancourt-sur-Essonne
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE91045Code postal 916108 191 habitants167 voies, 3 103 adressesPLU Ballancourt-sur-Essonne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 138 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 118 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +32 %, de 2 373 à 3 138 €/m².
- 20193 077 €23 ventes
- 20203 054 €24 ventes
- 20213 157 €18 ventes
- 20223 686 €20 ventes
- 20233 331 €14 ventes
- 20243 162 €14 ventes
- 20253 138 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 138 € | 12 |
| 2024 | 3 162 € | 14 |
| 2023 | 3 331 € | 14 |
| 2022 | 3 686 € | 20 |
| 2021 | 3 157 € | 18 |
| 2020 | 3 054 € | 24 |
| 2019 | 3 077 € | 23 |
| 2018 | 3 130 € | 22 |
| 2017 | 3 015 € | 29 |
| 2016 | 2 671 € | 10 |
| 2015 | 2 631 € | 18 |
| 2014 | 2 373 € | 23 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue des Postiers3 584 €/m² · 12 ventes
- Rue du Général de Gaulle3 359 €/m² · 9 ventes
- Rue Bordes3 276 €/m² · 10 ventes
- Rue du Martroy3 101 €/m² · 12 ventes
- Rue de la Papeterie2 960 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Papeterie21 ventes · 2 960 €/m²
- Rue du Martroy17 ventes · 3 101 €/m²
- Rue du Général de Gaulle14 ventes · 3 359 €/m²
- Rue des Postiers12 ventes · 3 584 €/m²
- Rue Bordes11 ventes · 3 276 €/m²
3 006 €/m²
Médiane de 82 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 118 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +19 %, de 2 521 à 3 006 €/m².
- 20192 808 €80 ventes
- 20203 014 €83 ventes
- 20213 277 €77 ventes
- 20223 316 €90 ventes
- 20233 273 €62 ventes
- 20242 995 €58 ventes
- 20253 006 €82 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 006 € | 82 |
| 2024 | 2 995 € | 58 |
| 2023 | 3 273 € | 62 |
| 2022 | 3 316 € | 90 |
| 2021 | 3 277 € | 77 |
| 2020 | 3 014 € | 83 |
| 2019 | 2 808 € | 80 |
| 2018 | 2 737 € | 82 |
| 2017 | 2 771 € | 79 |
| 2016 | 2 670 € | 58 |
| 2015 | 2 590 € | 71 |
| 2014 | 2 521 € | 51 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de Chevannes3 990 €/m² · 10 ventes
- Rue Jules Verne3 744 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Essonne3 596 €/m² · 7 ventes
- Avenue de la Croix Boissée3 586 €/m² · 10 ventes
- Rue Camille Claudel3 419 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Eugène Péreire21 ventes · 3 100 €/m²
- Rue de l’Abbaye20 ventes · 3 156 €/m²
- Rue du Martroy16 ventes · 2 842 €/m²
- Rue Ampère14 ventes · 3 170 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie14 ventes · 3 386 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,95 €/m²entre 12,06 et 18,53 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 14,95 €/m² par mois charges comprises, soit 1 375 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Essonne 14,53 €/m², la commune 3 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 71 % au-dessus.
- Appartement
- 16,42 €/m²entre 14,09 et 19,12 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,14 €/m²entre 16,29 et 22,49 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,44 €/m²entre 12,57 et 16,57 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 854 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 708 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 040 € pour 72 m², maison 1 375 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUBallancourt-sur-Essonne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
4 275 des 4 309 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 15 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Ballancourt-sur-Essonne. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Ballancourt-sur-Essonne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Ballancourt-sur-Essonne
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Ballancourt-sur-Essonne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,84 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,67 points. Repères en 2025, en moyenne : Essonne 39,21 %, la commune 0,63 point au-dessus ; France 39,78 %, la commune 0,06 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,67 points34,18 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 0,63 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,06 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,18 % | aucune |
| 2021 | 34,35 % | aucune |
| 2022 | 36,32 % | aucune |
| 2023 | 36,34 % | aucune |
| 2024 | 39,74 % | aucune |
| 2025 | 39,84 % | aucune |
En 2020 : 14,66 % pour la commune, 16,37 % pour le département, 3,00 % pour l'intercommunalité et 0,15 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE).
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Ballancourt-sur-Essonne
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée Ampère3
- Allée Arnaud Beltrame10
- Allee Camille Saint Saens9
- Allee Charles Gounod12
- Allée de la Garenne7
- Allée des Bouleaux5
- Allée des Cerisiers8
- Allée des Erables4
- Allée des Mesanges5
- Allée des Pêcheurs5
- Allée des Pinsons3
- Allée des Thuyas12
- Allée des Vanneaux5
- allée du Bois Meunier11
- Allée du Verger5
- Allee Eugene Pereire4
- Allee Jacques Offenbach10
- Allee Jean Baptiste Corot4
- Allée Jean Rolland5
- Av C Guillemette Bourbon Busset26
- Avenue Comtesse Guillemette de B23
- Avenue de la Croix Boissée68
- Avenue de la Mutualité37
- Avenue du Général Leclerc59
- Chemin de la Croix Auvert8
- Chemin de la Croix Boissee1
- Chemin de la Croix Petite4
- Chemin de la Gravière14
- Chemin de la Justice10
- Chemin de Saint Martin2
- Chemin des Grives3
- Chemin des Merles3
- Chemin du Fond du Temple5
- Chemin Rural 13 Dit de la Commanderie1
- Chemin Rural Numéro 152
- Chemin Saint Blaise12
- CR du pas saint Martin (CR 21)1
- Impasse de Courte Vache4
- Impasse de l’Abbaye15
- Impasse de la Chapelle5
- Impasse de la Gare9
- Impasse de la Justice16
- Impasse de la Mutualité8
- Impasse de la Source14
- Impasse des Anémones2
- Impasse des Chaufourniers12
- Impasse des Glycines8
- Impasse des Herons6
- Impasse des Jonquilles14
- Impasse des Lilas10
- impasse des Marguerites14
- Impasse des Roses5
- Impasse des Violettes3
- Impasse du Clos de la Girafe5
- Impasse du Petit Moulin7
- Impasse du Plateau2
- Impasse Hector Berlioz12
- Impasse Machault les Tours7
- La Croix Auvert1
- La Croix Boissée1
- Le Marais de St Blaise1
- Le Turelle1
- Lotissement du Bois25
- Place de l’Eglise5
- Place de la Liberté9
- Place de la Pie Voleuse2
- Place des champs fleuris1
- Place du Docteur Pujol2
- Place Henri Vautravers3
- Place Louis Villane1
- Route d’Itteville11
- Route de Fontenay15
- Rue Alain Chorliet9
- Rue Alexandre Dumas3
- Rue Ampère82
- Rue Antoine Lavoisier7
- Rue Auguste Renoir20
- rue Blanchard61
- Rue Bordes34
- Rue Brosset5
- Rue Camille Claudel64
- Rue Charles Baudelaire20
- Rue Claude Debussy14
- Rue Claude Monet11
- Rue de Chevannes61
- Rue de l’Abbaye103
- Rue de l’Ancienne Poste22
- Rue de l’Aunette19
- Rue de l’Essonne51
- Rue de la Croix Auvert9
- Rue de la Ferme de Maison Neuve14
- Rue de la Fontaine1
- Rue de la Girafe11
- Rue de la Libération35
- Rue de la Mairie4
- Rue de la Papeterie89
- Rue de la Station44
- Rue de la Tuilerie4
- Rue de la Vallée39
- Rue de Verdun30
- Rue des 2 Places17
- Rue des Bergeronnettes15
- Rue des Bernaches10
- rue des Bleuets45
- Rue des Charmilles27
- Rue des Colombes3
- rue des Coquelicots24
- Rue des Ecoles73
- Rue des Fauvettes12
- Rue des Fours à Chaux21
- Rue des Martinets38
- Rue des Pierreux39
- Rue des Piverts2
- Rue des Pommiers9
- Rue des Postiers18
- Rue des Primeveres15
- Rue des Rouges Gorges34
- Rue des Saussaies1
- Rue des Tourterelles40
- Rue du Bief8
- Rue du Cloitre27
- rue du Docteur Tissier1
- Rue du Général Canclaux12
- Rue du Général de Gaulle100
- Rue du Hameau25
- Rue du Marché Couvert9
- Rue du Martroy122
- Rue du Matrtroy1
- Rue du Petit Moulin21
- Rue du Reposoir2
- Rue du Turelle4
- Rue Emile Zola31
- Rue Eugène Péreire162
- Rue Frédéric Chopin9
- Rue Gay Lussac3
- Rue George Sand26
- Rue Georges Sand5
- Rue Gustave Cahen24
- Rue Guy Monsenergue19
- Rue Honore de Balzac18
- Rue Jean Boulle19
- Rue Jeanne Pinet28
- Rue John Delaney15
- Rue Joseph Louis Lesage14
- Rue Jules Ferry12
- Rue Jules Verne30
- Rue Legentil13
- Rue Louis Guerton8
- Rue Ludovic Guesnet13
- Rue Marie Laurencin11
- Rue Marie Sophie de la Briffe7
- Rue Maurice de Canonge17
- Rue Maurice Ravel24
- Rue Mickael Durdan6
- Rue Niki de Saint-Phalle23
- Rue Pasteur50
- Rue Paul Cézanne16
- Rue Paul Naudé34
- Rue Pierre Brosset3
- Rue Pierre Denize15
- Rue Pierre et Marie Curie57
- Rue Saint Exupery11
- Rue Saint Martin44
- Rue Varache23
- Saint-Martin1
- sente des papillons3
- ZI des Gros6
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Ballancourt-sur-Essonne, la commune.
Autres communes du département
Essonne
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.