Cadastre de Villabé
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INSEE91659Code postal 911005 830 habitants101 voies et 1 710 adressesPlan local d'urbanisme, Villabe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 788 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 10 %, de 3 089 à 2 788 €/m².
- 20192 418 €11 ventes
- 20202 673 €19 ventes
- 20212 745 €18 ventes
- 20222 882 €12 ventes
- 20232 908 €10 ventes
- 20242 887 €15 ventes
- 20252 788 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 788 € | 12 |
| 2024 | 2 887 € | 15 |
| 2023 | 2 908 € | 10 |
| 2022 | 2 882 € | 12 |
| 2021 | 2 745 € | 18 |
| 2020 | 2 673 € | 19 |
| 2019 | 2 418 € | 11 |
| 2018 | 2 556 € | 24 |
| 2017 | 2 725 € | 10 |
| 2016 | 2 382 € | 17 |
| 2015 | 2 273 € | 11 |
| 2014 | 3 089 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Jaurès4 363 €/m² · 5 ventes
- Chemin d'Ambreville3 235 €/m² · 5 ventes
- Passage Aldebaran2 949 €/m² · 5 ventes
- Avenue Cassiopée2 919 €/m² · 12 ventes
- Avenue de la Gare2 712 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Gabriel Péri16 ventes · 2 567 €/m²
- Avenue Cassiopée12 ventes · 2 919 €/m²
- Avenue de la Gare12 ventes · 2 712 €/m²
- Rue Jean Jaurès7 ventes · 4 363 €/m²
- Passage Aldebaran5 ventes · 2 949 €/m²
3 124 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 2 797 à 3 124 €/m².
- 20192 905 €43 ventes
- 20202 923 €53 ventes
- 20213 051 €47 ventes
- 20223 289 €44 ventes
- 20233 274 €30 ventes
- 20243 102 €29 ventes
- 20253 124 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 124 € | 26 |
| 2024 | 3 102 € | 29 |
| 2023 | 3 274 € | 30 |
| 2022 | 3 289 € | 44 |
| 2021 | 3 051 € | 47 |
| 2020 | 2 923 € | 53 |
| 2019 | 2 905 € | 43 |
| 2018 | 2 829 € | 42 |
| 2017 | 2 789 € | 36 |
| 2016 | 2 778 € | 39 |
| 2015 | 2 580 € | 32 |
| 2014 | 2 797 € | 38 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ruelle aux Brunets4 161 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Echaudés3 764 €/m² · 5 ventes
- Boucle des Demoiselles3 492 €/m² · 5 ventes
- Square des Rossignols3 373 €/m² · 5 ventes
- Allée de la Grande Ourse3 245 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Cassiopée20 ventes · 3 098 €/m²
- Rue Andromède16 ventes · 3 187 €/m²
- Rue Jean Jaurès8 ventes · 2 917 €/m²
- Côte de Moulin Galant7 ventes · 3 035 €/m²
- Avenue du 8 Mai 19456 ventes · 3 169 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,77 €/m²entre 11,97 et 18,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 359 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 69 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,11 €/m²entre 13,97 et 18,56 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,68 €/m²entre 16,40 et 21,29 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,67 €/m²entre 12,97 et 16,60 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 838 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 691 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 056 € pour 72 m², maison 1 359 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVillabe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 892 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villabé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villabé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2020
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Essonnenaturel
Taxe foncière à Villabé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,63 %
Commune 37,50 %, intercommunalité 1,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,51 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 0,58 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,15 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,51 points34,12 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 0,58 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,15 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,12 % | 7,54 % |
| 2021 | 34,12 % | 7,54 % |
| 2022 | 34,97 % | 8,53 % |
| 2023 | 38,63 % | 8,53 % |
| 2024 | 38,63 % | 8,53 % |
| 2025 | 38,63 % | 8,53 % |
En 2020 : 17,47 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 0,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
Les voies de Villabé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Cassiopée95
- Avenue d’Auvergne24
- Avenue de Normandie23
- Avenue des Mésanges23
- Avenue du 8 Mai 194535
- Avenue du Roussillon20
- Boucle des Demoiselles61
- Chemin de l'Ormeteau46
- Chemin des Copeaux19
- Chemin des Echaudés26
- Chemin des Prés23
- Chemin des Vignes19
- Côte d’Ormoy21
- Côte de Moulin Galant39
- Place Roland Vincent25
- Rue Andromède65
- Rue Claude Mouchel39
- Rue de Bretagne20
- Rue des Alouettes24
- Rue des Coquelicots31
- Rue des Fauvettes25
- Rue des Linottes42
- Rue du Chemin Vert24
- Rue du Piccolo29
- Rue Eridan54
- Rue Gabriel Péri51
- Rue Jean Jaurès58
- Rue Pierre Curie36
- Ruelle aux Brunets47
- Sentier de l'Ormeteau28
- Allée de la Grande Ourse10
- Allée des Grands Chênes8
- Allée du Val Luisant13
- Avenue de la Gare9
- Avenue de la Vieille Côte12
- Avenue des Courtes Epluches17
- Chemin d'Ambreville13
- Chemin de la Croix des 4 Chemins14
- Chemin de la Petite Nacelle10
- Chemin des Bas Cornus11
- Chemin des Bouts Cornus2
- Chemin des Brunets9
- Chemin des Heurts12
- Chemin du Bas des Brettes17
- Chemin du Haut des Brettes7
- Chemin du Milieu des Brettes6
- Chemin Rural de la Petite Nacelle2
- Clos Régulus5
- Côte de Montauger3
- Grande Rue1
- Hameau de Villoison1
- Ile Papeterie Darblay7
- Impasse des Bouleaux12
- Impasse Pégase4
- La Gare1
- La Papeterie2
- Passage Agena4
- Passage Aldebaran4
- Passage Altair15
- Passage Antarès12
- Passage Astérion13
- Passage Bellatrix15
- Passage Betelgeuse7
- Passage Castor12
- Passage d'Aquitaine5
- Passage Denebé16
- Passage Diadem19
- Passage Electra3
- Passage Gemma5
- Passage Henri Adrian12
- Passage Pollux5
- Passage Proxima11
- Passage Régulus17
- Passage Vega6
- Place des Acacias4
- Place des Aulnes11
- Place des Cèdres9
- Place des Erables8
- Place des Peupliers8
- Place des Prunus9
- Place des Sorbiers7
- Route de Lisses8
- Route de Villoison18
- Rue de l'Abbé Dauvilliers9
- Rue de la Closerie4
- Rue de la Nacelle2
- Rue de la Plaine5
- Rue des Petits Champs6
- Rue des Prés13
- Rue du Bel Air12
- Rue du Centaure15
- Rue du Stade5
- Rue Jean-Claude Guillemont5
- Rue Orion15
- Ruelle aux Anes8
- Sentier d’Echarcon5
- Sentier de l'Eglise6
- Square d'Artois6
- Square des Bergeronnettes13
- Square des Brateaux19
- Square des Rossignols19
Autres communes du département
Essonne