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Aucadastre

Route de Corbeil, Baulne

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 350 €/m²

L'estimation 3 350Baulne 3 442en 2025Essonne 3 190en 2025
l'estimation 3 % en dessous de Baulne, 5 % au-dessus de l'Essonne
Fourchette basse
2 580 €/m²
Fourchette haute
4 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 365 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 442 €/m² en 2025). Soit 3 381 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 206 €2 ventes
  2. 20223 125 €3 ventes
  3. 20233 915 €1 vente
  4. 20243 267 €1 vente
  5. 20253 481 €4 ventes
  6. Estimation3 350 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 67 Rte de Corbeil, 154 000 € le 26/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 660 €/m²

L'estimation 2 660Baulne 2 831en 2025Essonne 3 310en 2025
l'estimation 6 % en dessous de Baulne, 20 % en dessous de l'Essonne
Fourchette basse
1 890 €/m²
Fourchette haute
3 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 524 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 831 €/m² en 2025). Soit 2 649 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 483 €3 ventes
  2. 20222 427 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 089 €6 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 660 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 124 m² au 7 Rte de Corbeil, 115 533 € le 26/10/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/202567 Rte de CorbeilDépendance, Appartement37 m²154 000 €4 162 €
21/11/202558 Rte de CorbeilDépendance, Appartement45 m²123 500 €
18/09/202521 Rte de CorbeilAppartement, Dépendance52 m²179 000 €3 442 €
06/08/202586 Rte de CorbeilDépendance, Appartement54 m²190 000 €3 519 €
23/06/202558 Rte de CorbeilDépendance, Appartement46 m²130 500 €
Afficher les 33 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/05/202586 Rte de CorbeilAppartement, Dépendance40 m²97 000 €2 425 €
14/03/202558 Rte de CorbeilLocal industriel. commercial ou assimilé69 m²120 000 €1 739 €
06/12/202458 Rte de CorbeilLocal industriel. commercial ou assimilé35 m²60 000 €1 714 €
26/10/20247 Rte de CorbeilDépendance, Maison124 m²115 533 €932 €
30/07/20242 Rte de CorbeilAppartement81 m²160 000 €
03/06/202482 Rte de CorbeilMaison, Dépendance94 m²195 500 €2 080 €
24/05/202498 Rte de CorbeilMaison81 m²295 000 €3 642 €
03/05/202413 Rte de CorbeilDépendance, Appartement30 m²98 000 €3 267 €
03/05/202462 Rte de CorbeilMaison124 m²260 000 €2 097 €
25/04/202458 Rte de CorbeilAppartement, Dépendance46 m²125 850 €
21/03/20242 Rte de CorbeilDépendance, Maison46 m²65 000 €1 413 €
13/03/202426 Rte de CorbeilAppartement, Dépendance52 m²1 500 €29 €
08/01/202419 Rte de CorbeilMaison, Dépendance140 m²630 000 €4 500 €
01/12/202313 Rte de CorbeilLocal industriel. commercial ou assimilé74 m²115 000 €1 554 €
29/06/202321 Rte de CorbeilAppartement, Dépendance41 m²160 500 €3 915 €
27/06/202352 Rte de CorbeilLocal industriel. commercial ou assimilé193 m²380 000 €1 969 €
21/02/202358 Rte de CorbeilDépendancenon mesurée14 000 €
29/09/202296 Rte de CorbeilMaison83 m²270 000 €3 253 €
03/08/202213 Rte de CorbeilAppartement24 m²75 000 €3 125 €
01/07/202258 Rte de CorbeilAppartement, Dépendance58 m²153 000 €
21/06/202211 Rte de CorbeilAppartement, Dépendance425 m²595 000 €
17/05/202226 Rte de CorbeilAppartement24 m²50 500 €2 104 €
17/05/202258 Rte de CorbeilDépendance, Appartement62 m²155 000 €
04/03/202267 Rte de CorbeilDépendance, Appartement31 m²100 000 €3 226 €
01/02/202265 Rte de CorbeilMaison400 m²640 000 €1 600 €
28/12/202123 Rte de CorbeilVente600 000 €
30/08/202165 Rte de CorbeilDépendance, Maison400 m²600 000 €1 500 €
21/07/202158 Rte de CorbeilDépendance, Appartement42 m²107 000 €
16/06/202149 Rte de CorbeilDépendance, Maison145 m²360 000 €2 483 €
08/06/202158 Rte de CorbeilDépendance, Appartement44 m²133 000 €
04/06/202113 Rte de CorbeilAppartement44 m²105 000 €2 386 €
02/06/202139 Rte de CorbeilMaison95 m²270 000 €2 842 €
05/03/202121 Rte de CorbeilDépendance, Appartement39 m²157 000 €4 026 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

ULes zones U : zones urbaines destinées à l'habitation

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Secteurs soumis à l'article L151-15 du Code de l'urbanisme (mixité sociale)
Informations
1Zones de bruit
Altitude, pente du terrain
57,1 m · 7,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 436 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2014Sitadel ; sur les 49 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteurs soumis à l'article L151-15 du Code de l'urbanisme (mixité sociale)

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zones de bruit
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/04/2019Permis de construire091047181000767 Route de CorbeilAL 61, AL 62, AL 659 logements1 298 m²terminéFINANCIERE DU CAP
05/07/2018Permis de construire091047181000176 Route de CorbeilAL 26266 logements, 4 433 m²terminéparticulier
03/11/2017Permis de construire091047171000649 B Route de CorbeilAL 2711 logement, 220 m²1 091 m²commencéparticulier
10/08/2017Permis de construire091047171000323 Route de CorbeilAM 35155 logements, 3 017 m²13 317 m²terminéSCCV LES MARQUETTES
10/08/2017Permis de construire091047171000590 B Route de CorbeilAL 2871 logement, 90 m²562 m²terminéparticulier
01/07/2015Permis de construire091047151000239 Rte de CorbeilAL 1231 logement, 95 m²500 m²commencéparticulier
20/05/2014Permis de construire091047143000149 Rte de CorbeilAL 2681 logement, 145 m²616 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Essonnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 21bis Route de Corbeil 91590 Baulne40,9 m²2019CC
appartement, 58bis Route de Corbeil 91590 Baulne27,6 m²DB
appartement, 21bis Route de Corbeil 91590 Baulne42,7 m²2020CC
maison, 50 Route de Corbeil 91590 Baulne101,7 m²1962EC
appartement, 21bis Route de Corbeil 91590 Baulne42 m²2019CC
appartement, 21bis Route de Corbeil 91590 Baulne44,4 m²2019CC
appartement, 28 Route de Corbeil 91590 Baulne21,4 m²EB
appartement, 58 Route de Corbeil 91590 Baulne70,3 m²CB
appartement, 58 Route de Corbeil 91590 Baulne60 m²CB
immeuble, 32 Route de Corbeil 91590 BaulneFC
maison, 1 Route de Corbeil 91590 Baulne349,8 m²ED
maison, 5 Route de Corbeil 91590 Baulne112,6 m²ED

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 31

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2LYANASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11IMMO JET 91Société civile immobilièrepropriétaire22 locaux et 1 parcelle non bâtie
13 ASICA ELECTRICITE CANTONS LA FERTE ALLAISPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13SCI LETO IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21 bisESSONNE HABITATBailleur socialpropriétaire40 locaux
21 bisHPCSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
21DU 21 ROUTE DE CORBEILSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
21 bisSCI DJCFSociété civilepropriétaire1 local
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
23SCI MLASociété civilepropriétaire2 locaux
25 bisLES CHENEVIERESSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
29ELEFASociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31ALYNASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33SCI GEMASociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
35SCI GEMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 bisSTRANART ET COMPAGNIESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41 ASICA ELECTRICITE CANTONS LA FERTE ALLAISPersonne moralepropriétaire1 local
45TOTALENERGIES MARKETING FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52SCI MARSSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56 bisERMITAGE DE L'Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56 ASICA ELECTRICITE CANTONS LA FERTE ALLAISPersonne moralepropriétaire1 local
58SCI F L FSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
58 bisERMITAGE DE L'Société civile immobilièrepropriétaire1 local
58 bisLES HETRES D'AUBINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
58 bisSCI ANAFAN ET PABENALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
65SCI ICEDIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65LES GRANGES DE BAULNESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
67GRTGAZSociété anonymepropriétaire1 local
78LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire133 locaux
80LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire32 locaux et 1 parcelle non bâtie
86COMMUNE DE BAULNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
102COMMUNE DE BAULNECommunepropriétaire3 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants155 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché190 m
Supérette ou épicerie770 m
Boulangerie190 m
Boucherie190 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant3300 m
Librairie ou presseau-delà de 5 km
Banque720 m
Bureau ou relais de poste610 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste710 m
Pharmacie810 m
Dentiste780 m
Kinésithérapeute710 m
Laboratoire d'analyses760 m
Centre ou maison de santéau-delà de 5 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,2 km
École maternelle ou élémentaire850 m
Collège1,2 km
Lycée1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscineau-delà de 5 km
Gymnase1,5 km
Stade ou terrain de sport580 m
Cinémaau-delà de 5 km
Bibliothèque1,3 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie950 m
Police ou gendarmerieau-delà de 5 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de la Ferté-Alaisgare voyageurs uniquement453 m

Entreprises domiciliées à 200 m89

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.