Rue du Verger, Brunoy
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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPZone à dominante d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier168 habitants84,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Brunoy et 18 % au-dessus de l'Essonne.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Brunoy 3 851en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 178 €2 ventes
- 20224 487 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 883 €2 ventes
- 20252 986 €1 vente
- Estimation3 900 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue du Verger le 30/04/2025 : 74 m² pour 220 930 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue du Verger | Dépendance, Maison1 Rue du Verger · 74 m² · 2 986 €/m² | 74 m² | 220 930 € | 2 986 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue du Verger | Maison10 Rue du Verger · 137 m² · 3 728 €/m² | 137 m² | 510 700 € | 3 728 € |
| 31/01/2024 | 28 Rue du Verger | Dépendance, Maison28 Rue du Verger · 80 m² · 4 038 €/m² | 80 m² | 323 000 € | 4 038 € |
| 13/07/2022 | 29 Rue du Verger | Maison, Dépendance29 Rue du Verger · 94 m² · 4 487 €/m² | 94 m² | 421 800 € | 4 487 € |
| 06/10/2021 | 22 Rue du Verger | Maison22 Rue du Verger · 73 m² · 5 205 €/m² | 73 m² | 380 000 € | 5 205 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2021 | 20 Rue du Verger | Vente20 Rue du Verger · 629 m² | 629 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 21/07/2021 | 16 Rue du Verger | Maison, Dépendance16 Rue du Verger · 50 m² · 7 150 €/m² | 50 m² | 357 500 € | 7 150 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/02/2021
UPZone à dominante d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 357 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,1 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 412 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Perimètre du droit de préemption urbain (DPU)
- Périmètre d'institution de la demande de déclaration préalable pour les divisions de propriétés bâties
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2021 | Permis de construire0911142110004 | 20 Rue du Verger | AI 697 | 1 logement, 120 m² | 629 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire0911141200065 | 34 Rue du Verger | AI 50, AI 53 | 1 logement, 136 m² | 445 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2013 | Permis de construire0911141200054 | 34 Rue du Verger | AI 50 | 1 logement, 151 m² | 479 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue du Verger 91800 Brunoy | 73,8 m² | 1961 | D | B |
| maison, 27 Rue du Verger 91800 Brunoy | 98,3 m² | 1963 | E | E |
| maison, 1 Rue du Verger 91800 Brunoy | 74,5 m² | 1969 | F | C |
| maison, 1 Rue du Verger 91800 Brunoy | 73,9 m² | 1969 | E | C |
| maison, 10 Rue du Verger 91800 Brunoy | 141,2 m² | 1962 | E | D |
| maison, 28 Rue du Verger 91800 Brunoy | 81,7 m² | — | F | F |
| maison, 28 Rue du Verger 91800 Brunoy | 81,7 m² | — | F | F |
| maison, 29 Rue du Verger 91800 Brunoy | 91,2 m² | 1961 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | S C I C M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Culture et Avenir | Association | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16873 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 455 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,8 %Des logements autour de la rue
Maisons32,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 100 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 5 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée La Montessorine70 m
- École élémentaire Le Chênepublic170 m
- École maternelle Le Chênepublic170 m
Entreprises domiciliées à 200 m280
- La Postetransport
- Commune de Brunoyadministration publique
- Groupe JPLenseignement
- Korevaenseignement
- Cours Animaliaenseignement
- Immo-Decoenseignement