Rue de Montgeron, Brunoy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 880 €/m²
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 737 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 464 €/m² en 2025). Soit 2 903 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 653 €2 ventes
- 20222 775 €1 vente
- 20232 455 €2 ventes
- 20244 205 €2 ventes
- 20251 558 €2 ventes
- Estimation2 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 1 Rue de Montgeron, 160 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 8 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 80 m² | 235 000 € | — |
| 15/10/2025 | 6 Rue de Montgeron | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 31/07/2025 | 1 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 103 m² | 160 000 € | 1 553 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 65 m² | 260 000 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 50 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 70 m² | 173 000 € | — |
| 28/04/2025 | 6 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 80 m² | 240 000 € | — |
| 06/01/2025 | 54 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 74 m² | 167 500 € | — |
| 04/12/2024 | 6 Rue de Montgeron | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 14/10/2024 | 47 Rue de Montgeron | Dépendance, Maison | 89 m² | 245 365 € | — |
| 30/09/2024 | Rue de Montgeron | Maison | 137 m² | 510 700 € | 3 728 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 65 m² | 195 000 € | — |
| 26/06/2024 | 8 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue de Montgeron | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 88 m² | 174 000 € | 1 977 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 80 m² | 215 000 € | — |
| 26/02/2024 | 46 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 70 m² | 365 570,12 € | 5 222 € |
| 22/02/2024 | 46 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 70 m² | 203 000 € | — |
| 31/01/2024 | Rue de Montgeron | Vente | 54 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 04/12/2023 | 46 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 72 m² | 184 800 € | — |
| 19/10/2023 | 58 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 52 m² | 137 000 € | — |
| 08/09/2023 | 4 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 265 000 € | — |
| 08/09/2023 | 4 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 52 m² | 190 000 € | — |
| 17/08/2023 | 4 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 80 m² | 233 000 € | — |
| 16/08/2023 | 52 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 03/08/2023 | 58 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 74 m² | 212 000 € | — |
| 18/07/2023 | 66 Rue de Montgeron | Dépendance, Maison | 185 m² | 823 000 € | 4 449 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 32 m² | 113 000 € | — |
| 26/06/2023 | 56 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 72 m² | 171 000 € | — |
| 16/03/2023 | 60 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 82 m² | 155 000 € | — |
| 07/03/2023 | 8 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 65 m² | 203 000 € | 3 123 € |
| 01/03/2023 | 8 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 80 m² | 222 000 € | — |
| 12/01/2023 | 6 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 65 m² | 200 000 € | — |
| 13/10/2022 | 58 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 52 m² | 180 000 € | — |
| 24/06/2022 | 8 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 80 m² | 300 000 € | — |
| 25/05/2022 | 8 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 80 m² | 222 000 € | 2 775 € |
| 13/04/2022 | 48 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 75 m² | 180 000 € | — |
| 11/04/2022 | 46 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 70 m² | 206 500 € | — |
| 23/03/2022 | 56 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 72 m² | 210 000 € | — |
| 17/03/2022 | 6 Rue de Montgeron | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/03/2022 | 8 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 80 m² | 264 000 € | — |
| 22/10/2021 | 52 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 70 m² | 203 500 € | — |
| 30/09/2021 | 54 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 70 m² | 192 000 € | — |
| 30/09/2021 | 60 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 69 m² | 180 000 € | — |
| 31/08/2021 | 58 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 74 m² | 177 000 € | 2 392 € |
| 27/05/2021 | 46 Rue de Montgeron | Dépendance, Appartement | 70 m² | 192 000 € | — |
| 30/03/2021 | 8 Rue de Montgeron | Appartement, Dépendance | 80 m² | 233 000 € | 2 913 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone à dominante d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Perimètre du droit de préemption urbain (DPU) · Périmètre d'institution de la demande de déclaration préalable pour les divisions de propriétés bâties · Perimètre du droit de préemption des fonds de commerce
- Altitude, pente du terrain
- 82 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 412 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 357 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimètre du droit de préemption urbain (DPU)
- Périmètre d'institution de la demande de déclaration préalable pour les divisions de propriétés bâties
- Perimètre du droit de préemption des fonds de commerce
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | Permis de construire0911142400010 | 70 Rue de Montgeron | AM 121 | 312 m² | 80 400 m² | terminé | ASSOCIATION SAINT PIERRE INSTITUT |
| 17/02/2020 | Permis de démolir0911142010002 | 72 Rue de Montgeron | AM 121 | — | 80 400 m² | autorisé | FONDATION PIERRE FOURIER ALIX LE CLERC |
| 01/06/2018 | Permis de construire0911141810002 | 17 Rue de Montgeron | AK 735, AK 786 | 1 logement, 177 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2016 | Permis de construire0911141610002 | 70 Rue de Montgeron | AM 121 | 849 m² | 75 929 m² | commencé | FONDATION PIERRE FOURIER ALIX LE CLERC |
| 28/05/2015 | Permis de construire0911141500010 | 37b Rue de Montgeron | AK 11 | 1 logement, 104 m² | 315 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2014 | Permis de construire0911141400024 | 76 Rue de Montgeron | AM 3, AM 4, AM 4 | 1 506 m² | — | commencé | particulier |
| 16/06/2014 | Permis de construire0911141400016 | 13 Avenue de Montgeron | AK 57 | 1 logement, 139 m² | 771 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Rue de Montgeron 91800 Brunoy | 69,3 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 52 Rue de Montgeron 91800 Brunoy | 70,5 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 32 Rue de Montgeron 91800 Brunoy | 63,3 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de Montgeron 91800 Brunoy | 79,3 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue de Montgeron 91800 Brunoy | 165,5 m² | 1977 | F | F |
| appartement, 32 Rue de Montgeron 91800 Brunoy | 46,4 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Rue de Montgeron 91800 Brunoy | 84,7 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de Montgeron 91800 Brunoy | 62,7 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 4 Rue de Montgeron 91800 Brunoy | 90,9 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 60 Rue de Montgeron 91800 Brunoy | 69 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 6 Rue de Montgeron 91800 Brunoy | 30,4 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 46 Rue de Montgeron 91800 Brunoy | 71,7 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 31
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | LE DOUX NID | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI DE LA RESIDENCE DE LA FORET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI DES PLATANES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LE MEDARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI RES DES CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI RES DES CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI ANIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI RES DES CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI LA BELLE ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | S3P GENAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 49 locaux |
| 32 | FONCIERE DI 01 2006 | Société civile immobilière | usufruitier | 49 locaux |
| 32 | ASSOCIATION ST PIERRE ST PAUL ST MEDARD | Association | propriétaire | 6 locaux |
| 32 | BRUNOY PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | ASSOCIATION ST PIERRE ST PAUL ST MEDARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 34 bis | ASSOCIATION ST PIERRE ST PAUL ST MEDARD | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | DIOCESAINE D EVRY CORBEIL | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DELBRU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | DINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | DINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 60 | LIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 ter | FONDATION PIERRE FOURIER ALIX LE CLERC | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 70 | FONDATION PIERRE FOURIER ALIX LE CLERC | Fondation | propriétaire | 8 locaux |
| 70 | ASSOCIATION ALIX LE CLERC | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 70 | ASSOCIATION SAINT PIERRE INSTITUT | Association | propriétaire | 1 local |
| 70 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 72 | FONDATION PIERRE FOURIER ALIX LE CLERC | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | ASSOCIATION SAINT PIERRE INSTITUT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 20 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-PierreprivéULIS
- Ecole élémentaire Le Chênepublic
- Ecole élémentaire Les OmbragespublicULIS
- Ecole maternelle Le Chênepublic
- Ecole primaire privée La Montessorineprivé
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
- Institut médico éducatif La cerisaiepublic
- Lycée polyvalent Saint-Pierreprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.