Rue de Montgeron, Brunoy

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Prix dans la rue2 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UPZone à dominante d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier262 habitants79,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

330 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 810 €/m²

L'estimation 2 810Brunoy 2 938en 2025Essonne 2 927en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Brunoy et 4 % en dessous de l'Essonne.

Fourchette basse: 2 200 €/m²
Fourchette haute: 3 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 743 €6 ventes
20222 950 €7 ventes
20232 849 €13 ventes
20243 000 €5 ventes
20252 471 €7 ventes
Estimation2 810 €estimé

38 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue de Montgeron le 21/11/2025 : 80 m² pour 235 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	8 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance8 Rue de Montgeron · 80 m² · 2 938 €/m²	80 m²	235 000 €	2 938 €
31/07/2025	1 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement1 Rue de Montgeron · 103 m² · 1 553 €/m²	103 m²	160 000 €	1 553 €
22/07/2025	6 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement6 Rue de Montgeron · 80 m² · 1 563 €/m²	80 m²	125 000 €	1 563 €
18/07/2025	8 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance8 Rue de Montgeron · 65 m² · 4 000 €/m²	65 m²	260 000 €	4 000 €
15/07/2025	50 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement50 Rue de Montgeron · 70 m² · 2 471 €/m²	70 m²	173 000 €	2 471 €

Afficher les 41 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2025	6 Rue de Montgeron	Dépendance6 Rue de Montgeron	non mesurée	14 500 €	—
28/04/2025	6 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement6 Rue de Montgeron · 80 m² · 3 000 €/m²	80 m²	240 000 €	3 000 €
06/01/2025	54 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement54 Rue de Montgeron · 74 m² · 2 264 €/m²	74 m²	167 500 €	2 264 €
04/12/2024	6 Rue de Montgeron	Dépendance6 Rue de Montgeron	non mesurée	13 500 €	—
14/10/2024	47 Rue de Montgeron	Dépendance, Maison47 Rue de Montgeron · 89 m²	89 m²	245 365 €	—
30/09/2024	Rue de Montgeron	MaisonRue de Montgeron · 137 m² · 3 728 €/m²	137 m²	510 700 €	3 728 €
12/07/2024	8 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement8 Rue de Montgeron · 65 m² · 3 000 €/m²	65 m²	195 000 €	3 000 €
26/06/2024	8 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement8 Rue de Montgeron · 80 m² · 3 188 €/m²	80 m²	255 000 €	3 188 €
23/04/2024	1 Rue de Montgeron	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1 Rue de Montgeron · 88 m² · 1 977 €/m²	88 m²	174 000 €	1 977 €
05/04/2024	6 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance6 Rue de Montgeron · 80 m² · 2 688 €/m²	80 m²	215 000 €	2 688 €
26/02/2024	46 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement46 Rue de Montgeron · 70 m² · 5 222 €/m²	70 m²	365 570,12 €	5 222 €
22/02/2024	46 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance46 Rue de Montgeron · 70 m² · 2 900 €/m²	70 m²	203 000 €	2 900 €
31/01/2024	Rue de Montgeron	VenteRue de Montgeron · 54 m²	54 m² de terrain	15 000 €	—
04/12/2023	46 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement46 Rue de Montgeron · 72 m² · 2 567 €/m²	72 m²	184 800 €	2 567 €
19/10/2023	58 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement58 Rue de Montgeron · 52 m² · 2 635 €/m²	52 m²	137 000 €	2 635 €
08/09/2023	4 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement4 Rue de Montgeron · 93 m² · 2 849 €/m²	93 m²	265 000 €	2 849 €
08/09/2023	4 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance4 Rue de Montgeron · 52 m² · 3 654 €/m²	52 m²	190 000 €	3 654 €
17/08/2023	4 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement4 Rue de Montgeron · 80 m² · 2 913 €/m²	80 m²	233 000 €	2 913 €
16/08/2023	52 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement52 Rue de Montgeron · 70 m² · 1 786 €/m²	70 m²	125 000 €	1 786 €
03/08/2023	58 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement58 Rue de Montgeron · 74 m² · 2 865 €/m²	74 m²	212 000 €	2 865 €
18/07/2023	66 Rue de Montgeron	Dépendance, Maison66 Rue de Montgeron · 185 m² · 4 449 €/m²	185 m²	823 000 €	4 449 €
13/07/2023	4 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance4 Rue de Montgeron · 32 m² · 3 531 €/m²	32 m²	113 000 €	3 531 €
26/06/2023	56 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance56 Rue de Montgeron · 72 m² · 2 375 €/m²	72 m²	171 000 €	2 375 €
16/03/2023	60 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement60 Rue de Montgeron · 82 m² · 1 890 €/m²	82 m²	155 000 €	1 890 €
07/03/2023	8 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance8 Rue de Montgeron · 65 m² · 3 123 €/m²	65 m²	203 000 €	3 123 €
01/03/2023	8 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement8 Rue de Montgeron · 80 m² · 2 775 €/m²	80 m²	222 000 €	2 775 €
12/01/2023	6 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance6 Rue de Montgeron · 65 m² · 3 077 €/m²	65 m²	200 000 €	3 077 €
13/10/2022	58 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement58 Rue de Montgeron · 52 m² · 3 462 €/m²	52 m²	180 000 €	3 462 €
24/06/2022	8 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement8 Rue de Montgeron · 80 m² · 3 750 €/m²	80 m²	300 000 €	3 750 €
25/05/2022	8 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance8 Rue de Montgeron · 80 m² · 2 775 €/m²	80 m²	222 000 €	2 775 €
13/04/2022	48 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance48 Rue de Montgeron · 75 m² · 2 400 €/m²	75 m²	180 000 €	2 400 €
11/04/2022	46 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance46 Rue de Montgeron · 70 m² · 2 950 €/m²	70 m²	206 500 €	2 950 €
23/03/2022	56 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement56 Rue de Montgeron · 72 m² · 2 917 €/m²	72 m²	210 000 €	2 917 €
17/03/2022	6 Rue de Montgeron	Dépendance6 Rue de Montgeron	non mesurée	10 000 €	—
12/03/2022	8 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement8 Rue de Montgeron · 80 m² · 3 300 €/m²	80 m²	264 000 €	3 300 €
22/10/2021	52 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement52 Rue de Montgeron · 70 m² · 2 907 €/m²	70 m²	203 500 €	2 907 €
30/09/2021	54 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance54 Rue de Montgeron · 70 m² · 2 743 €/m²	70 m²	192 000 €	2 743 €
30/09/2021	60 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement60 Rue de Montgeron · 69 m² · 2 609 €/m²	69 m²	180 000 €	2 609 €
31/08/2021	58 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance58 Rue de Montgeron · 74 m² · 2 392 €/m²	74 m²	177 000 €	2 392 €
27/05/2021	46 Rue de Montgeron	Dépendance, Appartement46 Rue de Montgeron · 70 m² · 2 743 €/m²	70 m²	192 000 €	2 743 €
30/03/2021	8 Rue de Montgeron	Appartement, Dépendance8 Rue de Montgeron · 80 m² · 2 913 €/m²	80 m²	233 000 €	2 913 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/02/2021

UPZone à dominante d'habitat individuel

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2014La commune en a 357 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 412 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Périmètre d'institution de la demande de déclaration préalable pour les divisions de propriétés bâties
Perimètre du droit de préemption des fonds de commerce
Perimètre du droit de préemption urbain (DPU)

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/08/2024	Permis de construire0911142400010	70 Rue de Montgeron	AM 121	312 m²	80 400 m²	terminé	ASSOCIATION SAINT PIERRE INSTITUT
17/02/2020	Permis de démolir0911142010002	72 Rue de Montgeron	AM 121	—	80 400 m²	autorisé	FONDATION PIERRE FOURIER ALIX LE CLERC
01/06/2018	Permis de construire0911141810002	17 Rue de Montgeron	AK 735, AK 786	1 logement, 177 m²	500 m²	terminé	particulier
26/08/2016	Permis de construire0911141610002	70 Rue de Montgeron	AM 121	849 m²	75 929 m²	commencé	FONDATION PIERRE FOURIER ALIX LE CLERC
28/05/2015	Permis de construire0911141500010	37b Rue de Montgeron	AK 11	1 logement, 104 m²	315 m²	autorisé	particulier
02/09/2014	Permis de construire0911141400024	76 Rue de Montgeron	AM 3, AM 4, AM 4	1 506 m²	—	commencé	particulier
16/06/2014	Permis de construire0911141400016	13 Avenue de Montgeron	AK 57	1 logement, 139 m²	771 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi Yerresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 6F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 58 Rue de Montgeron 91800 Brunoy	67,8 m²	—	D	D
appartement, 56 Rue de Montgeron 91800 Brunoy	69,3 m²	1965	E	E
appartement, 52 Rue de Montgeron 91800 Brunoy	70,5 m²	1965	E	E
appartement, 32 Rue de Montgeron 91800 Brunoy	63,3 m²	—	C	A
appartement, 8 Rue de Montgeron 91800 Brunoy	79,3 m²	—	E	E
maison, 7 Rue de Montgeron 91800 Brunoy	165,5 m²	1977	F	F
appartement, 32 Rue de Montgeron 91800 Brunoy	46,4 m²	—	C	A
appartement, 60 Rue de Montgeron 91800 Brunoy	84,7 m²	—	D	D
appartement, 8 Rue de Montgeron 91800 Brunoy	62,7 m²	1975	E	E
appartement, 4 Rue de Montgeron 91800 Brunoy	90,9 m²	1975	D	D
appartement, 60 Rue de Montgeron 91800 Brunoy	69 m²	1967	E	E
appartement, 6 Rue de Montgeron 91800 Brunoy	30,4 m²	1948	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Le Doux Nid	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1 bis	Enedis	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
1	SCI de la Résidence de la Foret	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	SCI des Platanes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI le Medard	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	SCI Res des Cedres	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	SCI Res des Cedres	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	SCI Anis	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
8	SCI Res des Cedres	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	SCI la Belle Etoile	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	Saint Pierre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	S3P Genas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Federation Agirc-Arrco	Personne morale	nu-propriétaire	49 locaux
32	Foncière Di 01 2006	Société civile immobilière	usufruitier	49 locaux
32	Association ST Pierre ST Paul ST Medard	Association	propriétaire	6 locaux
32	Brunoy Parc	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	Association ST Pierre ST Paul ST Medard	Association	propriétaire	1 local
34 bis	Association ST Pierre ST Paul ST Medard	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Diocesaine D Evry Corbeil	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Delbru	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	Dina	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	Dina	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
60	Enedis	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
60	Lida	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
68 ter	Fondation Pierre Fourier Alix le Clerc	Fondation	propriétaire	1 local
70	Fondation Pierre Fourier Alix le Clerc	Fondation	propriétaire	8 locaux
70	Association Alix le Clerc	Association	propriétaire	3 locaux
70	Association Saint Pierre Institut	Association	propriétaire	1 local
70	Grtgaz	Société anonyme	propriétaire	1 local
72	Fondation Pierre Fourier Alix le Clerc	Fondation	propriétaire	1 parcelle non bâtie
76	Association Saint Pierre Institut	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants262107 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 213 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires79,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194518,7 %Des logements autour de la rue

Maisons37,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,4 %13 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	950 m
Supérette ou épicerie	2	20 m
Boulangerie	—	830 m
Boucherie	—	940 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	2	10 m
Librairie ou presse	1	370 m
Banque	—	950 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	560 m
Pharmacie	1	230 m
Dentiste	4	330 m
Kinésithérapeute	4	230 m
Laboratoire d'analyses	—	950 m
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	4	290 m
Collège	1	290 m
Lycée	1	290 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	920 m
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	1	390 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	750 m
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées8

Collège Saint-Pierreprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
École primaire privée Saint Pierre290 m
Lycée polyvalent Saint-Pierreprivé290 m
Institut médico éducatif La cerisaiepublic330 m
École primaire privée La Montessorine400 m
École élémentaire Les Ombragespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
École élémentaire Le Chênepublic490 m
École maternelle Le Chênepublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m263

Boucheries Flocadicommerce
Dimione Systemscommerce
Atelier 543construction
Redopus (Redopus)information et communication
Prestigenet (Prestigenet)services administratifs
Abe Trading & Consulting (Abe Trading & Consulting)activités scientifiques et techniques

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.