Allée de l'Impératrice Eugénie, Massy
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Prix dans la rue5 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone 8UPbD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 23 m et l'emprise au sol ne peut pas dépasser 65 % du terrain.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus de Massy et 76 % au-dessus de l'Essonne.
5 160 €/m²
L'estimation 5 160Massy 4 097en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 4 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 600 et 5 750 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 060 €3 ventes
- 20245 461 €2 ventes
- 20255 101 €2 ventes
- Estimation5 160 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Allée de l'Impératrice Eugénie le 21/08/2025 : 44 m² pour 243 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 4 Allée de l'Impératrice Eugénie | Appartement, Dépendance4 Allée de l'Impératrice Eugénie · 44 m² · 5 534 €/m² | 44 m² | 243 500 € | 5 534 € |
| 23/06/2025 | 2 Allée de l'Impératrice Eugénie | Appartement, Dépendance2 Allée de l'Impératrice Eugénie · 72 m² · 4 667 €/m² | 72 m² | 336 000 € | 4 667 € |
| 14/10/2024 | 4 Allée de l'Impératrice Eugénie | Appartement, Dépendance4 Allée de l'Impératrice Eugénie · 43 m² · 5 501 €/m² | 43 m² | 236 540 € | 5 501 € |
| 05/06/2024 | 2 Allée de l'Impératrice Eugénie | Appartement, Dépendance2 Allée de l'Impératrice Eugénie · 44 m² · 5 420 €/m² | 44 m² | 238 500 € | 5 420 € |
| 13/09/2023 | 2 Allée de l'Impératrice Eugénie | Appartement, Dépendance2 Allée de l'Impératrice Eugénie · 44 m² · 5 455 €/m² | 44 m² | 240 000 € | 5 455 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 4 Allée de l'Impératrice Eugénie | Appartement, Dépendance4 Allée de l'Impératrice Eugénie · 67 m² · 5 060 €/m² | 67 m² | 339 000 € | 5 060 € |
| 20/02/2023 | 4 Allée de l'Impératrice Eugénie | Appartement, Dépendance4 Allée de l'Impératrice Eugénie · 90 m² · 1 076 €/m² | 90 m² | 96 800 € | 1 076 € |
| 07/01/2021 | 2 Allée de l'Impératrice Eugénie | Dépendance, Appartement2 Allée de l'Impératrice Eugénie · 112 m² · 4 942 €/m² | 112 m² | 553 500 € | 4 942 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2025
8UPbZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 23 m23 m, soit R+6, secteurs 8UPa et 8UPb
- Emprise au sol maximale
- 65 %65 % de l'unité foncière, secteur 8UPb
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,2 m · 5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption simple délégué à l'Établissement Public Foncier d'Ile-de-France instauré par délibération du Conseil Municipal en date du 20 octobre 2011
- ZAC Vilgénis
Servitudes d'utilité publique2
- SUP instituées sur le territoire de la commune de Massy - Air France domaine de Vilgénis
- Domaine de Vilgénis
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Allée de l'Impératrice Eugénie 91300 Massy | 111 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 2 Allée de l'Impératrice Eugénie 91300 Massy | 68,3 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Allée de l'Impératrice Eugénie 91300 Massy | 65,6 m² | — | B | B |
| appartement, 4 Allée de l'Impératrice Eugénie 91300 Massy | 65,6 m² | — | B | B |
| appartement, 2 Allée de l'Impératrice Eugénie 91300 Massy | 83 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 4 Allée de l'Impératrice Eugénie 91300 Massy | 43,6 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Allée de l'Impératrice Eugénie 91300 Massy | 67,9 m² | — | B | B |
| appartement, 4 Allée de l'Impératrice Eugénie 91300 Massy | 85,1 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Allée de l'Impératrice Eugénie 91300 Massy | 67,8 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 2 Allée de l'Impératrice Eugénie 91300 Massy | 68 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Allée de l'Impératrice Eugénie 91300 Massy | 45,3 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 2 Allée de l'Impératrice Eugénie 91300 Massy | 42 m² | 2021 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Hestia | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 4 | Mar I Arte Foncier | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Claudine Hermannpublic390 m
- Institut médico éducatif André Nouaillepublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m58
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Résidences Servicessanté et action sociale
- Premior Serenitesanté et action sociale
- Kal' Tao Malagasyautres services
- JBS Business Services (JBS) (JBSBS)activités scientifiques et techniques