Avenue Jean Jaurès, Igny
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Prix dans la rue4 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHTissu urbain a dominante pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants93,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Igny et 47 % au-dessus de l'Essonne.
4 860 €/m²
L'estimation 4 860Igny 4 655en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 450 €/m²
- Fourchette haute
- 6 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 540 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 303 €4 ventes
- 20234 582 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 575 €4 ventes
- Estimation4 860 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Avenue Jean Jaurès le 20/10/2025 : 120 m² pour 595 825 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 37 Avenue Jean Jaurès | Dépendance, Maison37 Avenue Jean Jaurès · 120 m² · 4 965 €/m² | 120 m² | 595 825 € | 4 965 € |
| 16/10/2025 | 23 Avenue Jean Jaurès | Maison23 Avenue Jean Jaurès · 76 m² · 6 184 €/m² | 76 m² | 470 000 € | 6 184 € |
| 18/09/2025 | 88 Avenue Jean Jaurès | Maison, Dépendance88 Avenue Jean Jaurès · 97 m² · 4 680 €/m² | 97 m² | 454 000 € | 4 680 € |
| 30/01/2025 | 31 Avenue Jean Jaurès | Maison31 Avenue Jean Jaurès · 71 m² · 6 620 €/m² | 71 m² | 470 000 € | 6 620 € |
| 11/10/2023 | 45 Avenue Jean Jaurès | Maison45 Avenue Jean Jaurès · 162 m² · 4 321 €/m² | 162 m² | 700 000 € | 4 321 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | 31 Avenue Jean Jaurès | Maison31 Avenue Jean Jaurès · 71 m² · 4 843 €/m² | 71 m² | 343 870 € | 4 843 € |
| 05/09/2022 | 72 Avenue Jean Jaurès | Maison72 Avenue Jean Jaurès · 46 m² · 3 424 €/m² | 46 m² | 157 500 € | 3 424 € |
| 05/08/2022 | 58 Avenue Jean Jaurès | Maison58 Avenue Jean Jaurès · 108 m² · 5 833 €/m² | 108 m² | 630 000 € | 5 833 € |
| 01/07/2022 | 8 Avenue Jean Jaurès | Dépendance, Maison8 Avenue Jean Jaurès · 44 m² · 4 773 €/m² | 44 m² | 210 000 € | 4 773 € |
| 30/03/2022 | 26 Avenue Jean Jaurès | Dépendance, Maison26 Avenue Jean Jaurès · 64 m² · 6 258 €/m² | 64 m² | 400 500 € | 6 258 € |
| 31/05/2021 | 62 Avenue Jean Jaurès | Local industriel, commercial ou assimilé62 Avenue Jean Jaurès · 44 m² · 3 636 €/m² | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/06/2022
UHTissu urbain a dominante pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 276 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,7 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de preemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Déclaration préalable0913122510134 | 1 Avenue Jean Jaures | AD 5 | — | — | autorisé | SNCF GARES & CONNEXIONS |
| 26/01/2023 | Permis de construire0913122210021 | 31 Avenue Jean Jaures | AD 57 | 1 logement, 221 m² | 1 763 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Avenue Jean Jaurès 91430 Igny | 91,4 m² | — | E | D |
| appartement, 62 Avenue Jean Jaurès 91430 Igny | 52,7 m² | 1963 | F | C |
| appartement, 62 Avenue Jean Jaurès 91430 Igny | 63,4 m² | — | E | B |
| appartement, 35bis Avenue Jean Jaurès 91430 Igny | 56,2 m² | 2019 | C | A |
| appartement, 35bis Avenue Jean Jaurès 91430 Igny | 62,3 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 35bis Avenue Jean Jaurès 91430 Igny | 33,7 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 35bis Avenue Jean Jaurès 91430 Igny | 45,1 m² | 2019 | C | A |
| appartement, 35bis Avenue Jean Jaurès 91430 Igny | 33,9 m² | 2019 | C | A |
| appartement, 35bis Avenue Jean Jaurès 91430 Igny | 48,8 m² | 2019 | C | A |
| maison, 118 Avenue Jean Jaurès 91430 Igny | 95 m² | — | E | D |
| maison, 23 Avenue Jean Jaurès 91430 Igny | 125,5 m² | 1971 | E | D |
| maison, 88 Avenue Jean Jaurès 91430 Igny | 107,3 m² | 1967 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | Sis Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI P2R Immobilier | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | Le Pre Baron | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 62 | Du Ru | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | S C I la Vallee | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13947 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 975 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue
Maisons93,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %24,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 990 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 820 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Ignygare voyageurs uniquement434 m
Entreprises domiciliées à 200 m117
- SCI Eguitiimmobilier
- Agence Immobilière du Golfimmobilier
- Société Scotteconstruction
- Société d'Expertise Comptable CGF Jarry (CGF Jarry)activités scientifiques et techniques
- LBC Bastieimmobilier
- Doneoautres services