Rue Nungesser et Coli, Viry-Châtillon
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Prix dans la rue3 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat individuelAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier253 habitants79,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Viry-Châtillon et 1 % en dessous de l'Essonne.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Viry-Châtillon 3 557en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 313 €1 vente
- 20223 167 €3 ventes
- 20233 372 €2 ventes
- 20243 333 €3 ventes
- 20252 013 €1 vente
- Estimation3 290 €estimé
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue Nungesser et Coli le 23/01/2025 : 149 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 55 Rue Nungesser et Coli | Dépendance, Appartement55 Rue Nungesser et Coli · 60 m² · 3 833 €/m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 24/07/2025 | 35 Rue Nungesser et Coli | Dépendance, Maison35 Rue Nungesser et Coli · 145 m² | 145 m² | 375 000 € | — |
| 23/01/2025 | 53 Rue Nungesser et Coli | Maison53 Rue Nungesser et Coli · 149 m² · 2 013 €/m² | 149 m² | 300 000 € | 2 013 € |
| 20/12/2024 | 55 Rue Nungesser et Coli | Dépendance, Appartement55 Rue Nungesser et Coli · 57 m² · 4 386 €/m² | 57 m² | 250 000 € | 4 386 € |
| 28/11/2024 | 42 Rue Nungesser et Coli | Maison42 Rue Nungesser et Coli · 82 m² · 2 805 €/m² | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 53 Rue Nungesser et Coli | Vente53 Rue Nungesser et Coli · 303 m² | 303 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 30/07/2024 | 29 Rue Nungesser et Coli | Maison, Dépendance29 Rue Nungesser et Coli · 75 m² · 3 333 €/m² | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue Nungesser et Coli | Maison31 Rue Nungesser et Coli · 36 m² · 5 361 €/m² | 36 m² | 193 000 € | 5 361 € |
| 05/05/2023 | 53 Rue Nungesser et Coli | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison53 Rue Nungesser et Coli · 183 m² | 183 m² | 550 000 € | — |
| 20/01/2023 | 46 Rue Nungesser et Coli | Maison46 Rue Nungesser et Coli · 133 m² · 3 019 €/m² | 133 m² | 401 500 € | 3 019 € |
| 11/01/2023 | 58 Rue Nungesser et Coli | Maison58 Rue Nungesser et Coli · 102 m² · 3 725 €/m² | 102 m² | 380 000 € | 3 725 € |
| 14/11/2022 | 44 Rue Nungesser et Coli | Maison44 Rue Nungesser et Coli · 48 m² · 8 855 €/m² | 48 m² | 425 040 € | 8 855 € |
| 10/08/2022 | 66 Rue Nungesser et Coli | Maison66 Rue Nungesser et Coli · 111 m² · 3 167 €/m² | 111 m² | 351 500 € | 3 167 € |
| 29/07/2022 | 37 Rue Nungesser et Coli | Maison37 Rue Nungesser et Coli · 148 m² · 3 056 €/m² | 148 m² | 452 300 € | 3 056 € |
| 20/12/2021 | 25 Rue Nungesser et Coli | Maison25 Rue Nungesser et Coli · 48 m² · 5 313 €/m² | 48 m² | 255 000 € | 5 313 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHHabitat individuel
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 38 m · 8,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
- Bornes n° 11 et 12 à bonnet phrygien
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | Permis de démolir0916872117001 | 13 Rue Nungesser et Coli | AH 174 | — | 741 m² | autorisé | particulier |
| 27/12/2019 | Permis de construire0916871911042 | 66 Rue Nungesser et Coli | AI 555 | 1 logement, 107 m² | — | autorisé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire0916871611028 | 25 Rue Nungesser et Coli | AH 196 | 1 logement, 70 m² | 182 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2016 | Permis de construire0916871611013 | 25 Rue Nungesser et Coli | AH 196 | 1 logement, 67 m² | — | commencé | particulier |
| 07/01/2016 | Permis de construire0916871511019 | 25 Rue Nungesser et Coli | AH 196 | 1 logement, 63 m² | 159 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2013 | Déclaration préalable0916871316001 | 21 B Rue Nungesser et Coli | AH 195 | 2 logements | 198 m² | autorisé | BEARNAISE HABITAT |
| 18/01/2013 | Déclaration préalable0916871316001 | 21 B Rue Nungesser et Coli | AH 195 | — | 198 m² | autorisé | BEARNAISE HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
- PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 Rue Nungesser et Coli 91170 Viry-Châtillon | 154,7 m² | — | E | C |
| maison, 19 Rue Nungesser et Coli 91170 Viry-Châtillon | 73,1 m² | — | G | G |
| maison, 35 Rue Nungesser et Coli 91170 Viry-Châtillon | 104,2 m² | — | C | C |
| maison, 64 Rue Nungesser et Coli 91170 Viry-Châtillon | 98,3 m² | — | D | D |
| appartement, 55 Rue Nungesser et Coli 91170 Viry-Châtillon | 60,8 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue Nungesser et Coli 91170 Viry-Châtillon | 150 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue Nungesser et Coli 91170 Viry-Châtillon | 116 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue Nungesser et Coli 91170 Viry-Châtillon | 90,2 m² | — | E | B |
| maison, 29 Rue Nungesser et Coli 91170 Viry-Châtillon | 71,2 m² | — | G | G |
| maison, 42 Rue Nungesser et Coli 91170 Viry-Châtillon | 79,8 m² | 1975 | D | D |
| maison, 44 Rue Nungesser et Coli 91170 Viry-Châtillon | 137,9 m² | — | D | D |
| maison, 58 Rue Nungesser et Coli 91170 Viry-Châtillon | 106,7 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Commune de Viry Chatillon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Viry Chatillon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SCI Berthellemy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | A J A | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9031 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants253115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 756 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,5 %Des logements autour de la rue
Maisons27,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %23,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 6 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 380 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Joachim du BellaypublicREP290 m
- Collège Saint-Louis - Saint-Clémentprivé340 m
- Lycée Saint-Louis Saint-Clémentprivé340 m
- Institut médico éducatif L'Arc en Cielpublic370 m
- École maternelle MinervepublicREP390 m
- École maternelle Charles Perraultpublic400 m
- École élémentaire Félix Esclangonpublic470 m
- École élémentaire Joachim du BellaypublicREP470 m
Entreprises domiciliées à 200 m214
- Sanitaire et Sociale de Viry Grygny (A S S O Viry Grigny)santé et action sociale
- Ass Mandataire Maintien Garde A Domicileautres services
- K 2construction
- Aftltransport
- V&co Super Marketcommerce
- Le Petit Salonautres services