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Aucadastre

Rue Pasteur, Viry-Châtillon

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Prix dans la rue3 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URRésidentiel collectifLogement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier657 habitants35 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
94 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 460 €/m²

L'estimation 3 460Viry-Châtillon 2 713en 2025Essonne 2 927en 2025
L'estimation est 28 % au-dessus de Viry-Châtillon et 18 % au-dessus de l'Essonne.
Fourchette basse
2 710 €/m²
Fourchette haute
4 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 3 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 040 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 355 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 684 €1 vente
  6. Estimation3 460 €estimé

4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue Pasteur le 31/03/2025 : 29 m² pour 106 825,98 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/202523 Rue PasteurAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance23 Rue Pasteur · 232 m²232 m²290 000 €—
10/10/20259 Rue PasteurMaison9 Rue Pasteur · 46 m² · 5 435 €/m²46 m²250 000 €5 435 €
31/03/202525 Rue PasteurAppartement, Dépendance25 Rue Pasteur · 29 m² · 3 684 €/m²29 m²106 825,98 €3 684 €
03/02/20259 Rue PasteurMaison9 Rue Pasteur · 46 m² · 5 500 €/m²46 m²253 000 €5 500 €
28/11/202419 Rue PasteurAppartement, Dépendance19 Rue Pasteur · 62 m²62 m²130 000 €—
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/01/202419 Rue PasteurDépendance, Appartement19 Rue Pasteur · 60 m²60 m²120 000 €—
13/12/202325 Rue PasteurDépendance, Appartement25 Rue Pasteur · 31 m² · 3 355 €/m²31 m²104 000 €3 355 €
08/06/202317 Rue PasteurDépendance17 Rue Pasteurnon mesurée25 000 €—
08/06/202317 Rue PasteurDépendance17 Rue Pasteurnon mesurée4 000 €—
22/12/202221 Rue PasteurDépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Pasteur · 160 m²160 m²540 000 €—
17/10/202219 Rue PasteurAppartement, Dépendance19 Rue Pasteur · 64 m²64 m²110 000 €—
22/10/202117 Rue PasteurDépendance, Appartement17 Rue Pasteur · 38 m² · 3 816 €/m²38 m²145 000 €3 816 €
07/06/202125 Rue PasteurDépendance, Appartement25 Rue Pasteur · 75 m² · 2 264 €/m²75 m²169 800 €2 264 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

URRésidentiel collectif

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UR, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé8

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 47Lieux de culte
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau

Interdit9

Voir les 9 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,1 m · 4,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations3

  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Perimetre de droit de preemption urbain
  • Perimetre de sursis a statuer

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Seinenaturel
  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel
  • PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 21 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon35,5 m²—EC
appartement, 17 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon35,8 m²—GC
immeuble, 17 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon——FD
appartement, 25 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon29,2 m²—DB
maison, 9 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon74,4 m²—FF
appartement, 15 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon35,8 m²—EE
maison, 9bis Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon74,2 m²—EE
appartement, 25 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon96,1 m²1945EE
appartement, 25 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon30,6 m²—DB
appartement, 19 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon33,3 m²—EE
maison, 9 Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon74,4 m²—FF
maison, 9bis Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon74,2 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1ArgotSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3ArgotSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
5ArgotSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
11Etoile PasteurSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
17SCI MichaelSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17MaryanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19H J CSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
21D V LocSociété civilepropriétaire10 locaux
21Asb VirySociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants657280 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 470 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35 %Des ménages, contre locataires
Logement social41,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,1 %Des logements autour de la rue
Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %7,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2290 m
Supérette ou épicerie6200 m
Boulangerie560 m
Boucherie1190 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant2460 m
Librairie ou presse—520 m
Banque2280 m
Bureau ou relais de poste1460 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2330 m
Pharmacie4160 m
Dentiste6100 m
Kinésithérapeute7260 m
Laboratoire d'analyses—620 m
Centre ou maison de santé—620 m
Urgences—840 m
Hôpital ou clinique—840 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche360 m
École maternelle ou élémentaire2310 m
Collège—590 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1370 m
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport—590 m
Cinéma1350 m
Bibliothèque—700 m
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—700 m
Police ou gendarmerie—650 m
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare Routière Condorcetgare routière398 m
  • Gare de Juvisygare voyageurs et fret521 m
  • Maréchal Leclerctramwayen construction697 m
  • Gare Routière de la Seinegare routière724 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire Edmond Micheletpublic260 m
  • École primaire privée Sainte Anne430 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 057

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.