Rue des Emancipés, Montgeron
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Prix dans la rue3 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFQuartiers habitat individuel pavRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier188 habitants88,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montgeron et 14 % au-dessus de l'Essonne.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Montgeron 3 773en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 928 €2 ventes
- 20224 817 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 750 €1 vente
- Estimation3 780 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Emancipés le 29/07/2025 : 68 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 10 Rue des Emancipés | Maison10 Rue des Emancipés · 68 m² · 3 750 €/m² | 68 m² | 255 000 € | 3 750 € |
| 26/08/2022 | 16 Rue des Emancipés | Maison16 Rue des Emancipés · 58 m² · 6 663 €/m² | 58 m² | 386 465 € | 6 663 € |
| 26/07/2022 | 5 Rue des Emancipés | Maison, Dépendance5 Rue des Emancipés · 133 m² · 2 970 €/m² | 133 m² | 395 000 € | 2 970 € |
| 05/08/2021 | 6 Rue des Emancipés | Maison6 Rue des Emancipés · 120 m² · 3 708 €/m² | 120 m² | 445 000 € | 3 708 € |
| 05/07/2021 | 12 Rue des Emancipés | Dépendance, Maison12 Rue des Emancipés · 61 m² · 6 148 €/m² | 61 m² | 375 000 € | 6 148 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UFQuartiers habitat individuel pav
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 312 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Limite du PPRI
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de l'Yerres
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2013 | Permis de construire0914211310030 | 17 Rue des Emancipes | AD 48 | 1 logement, 70 m² | 445 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Emancipés 91230 Montgeron | 86 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 8 Rue des Emancipés 91230 Montgeron | 41 m² | — | F | C |
| maison, 5 Rue des Emancipés 91230 Montgeron | 112 m² | 1945 | E | E |
| maison, 16 Rue des Emancipés 91230 Montgeron | 90 m² | 1947 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | De Mainville | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18869 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 420 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,6 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %23,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare d'Yerresgare voyageurs uniquement602 m
- Gare de Montgeron Crosnegare voyageurs uniquement916 m
Entreprises domiciliées à 200 m221
- Adomahébergement et restauration
- Compagnie Ay! Carambaarts et spectacles
- XB Immoimmobilier
- Klever Holdingfinance et assurance
- Klever Servicesinformation et communication