Avenue du Château de Soulins, Brunoy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 087 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 464 €/m² en 2025). Soit 3 208 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 664 €3 ventes
- 20222 827 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 917 €1 vente
- 20253 923 €1 vente
- Estimation3 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 13 m² au 10 Rue du Chateau de Soulins, 51 000 € le 09/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 93 m² | 237 000 € | — |
| 29/09/2025 | 10 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 206 115 € | — |
| 18/08/2025 | 6 Rue du Chateau de Soulins | Appartement, Dépendance | 70 m² | 161 000 € | — |
| 22/07/2025 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Appartement, Dépendance | 70 m² | 214 000 € | — |
| 09/07/2025 | 10 Rue du Chateau de Soulins | Appartement | 13 m² | 51 000 € | 3 923 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Appartement, Dépendance | 70 m² | 200 000 € | — |
| 13/12/2024 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 70 m² | 194 000 € | — |
| 27/11/2024 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 203 000 € | — |
| 28/10/2024 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 207 850 € | — |
| 18/09/2024 | 6 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 205 000 € | — |
| 04/09/2024 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Appartement, Dépendance | 70 m² | 201 900 € | — |
| 14/06/2024 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Appartement, Dépendance | 70 m² | 222 000 € | — |
| 27/03/2024 | 6 Rue du Chateau de Soulins | Appartement | 12 m² | 47 000 € | 3 917 € |
| 26/12/2023 | 28 Rue du Chateau de Soulins | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 04/10/2023 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 70 m² | 172 000 € | — |
| 19/09/2023 | 6 Rue du Chateau de Soulins | Appartement, Dépendance | 70 m² | 180 000 € | — |
| 13/09/2023 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 219 840 € | — |
| 12/04/2023 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 06/04/2023 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Appartement, Dépendance | 70 m² | 188 000 € | — |
| 08/02/2023 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 70 m² | 185 600 € | — |
| 16/11/2022 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 204 000 € | — |
| 15/11/2022 | 10 Rue du Chateau de Soulins | Appartement, Dépendance | 78 m² | 240 000 € | — |
| 08/11/2022 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 70 m² | 175 000 € | — |
| 07/11/2022 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 227 000 € | — |
| 26/07/2022 | 8 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 93 m² | 213 000 € | — |
| 05/07/2022 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Appartement, Dépendance | 78 m² | 220 500 € | 2 827 € |
| 13/06/2022 | 2 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 234 000 € | — |
| 16/03/2022 | 10 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 229 000 € | — |
| 07/02/2022 | 8 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 93 m² | 227 000 € | — |
| 31/01/2022 | 8 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 67 m² | 175 000 € | — |
| 22/11/2021 | 2 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 237 625 € | — |
| 10/11/2021 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 237 500 € | — |
| 13/08/2021 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 70 m² | 185 500 € | — |
| 06/08/2021 | 8 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 203 100 € | — |
| 04/08/2021 | 2 Rue du Chateau de Soulins | Appartement, Dépendance | 70 m² | 186 500 € | 2 664 € |
| 26/07/2021 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 217 000 € | — |
| 01/02/2021 | 4 Rue du Chateau de Soulins | Dépendance, Appartement | 78 m² | 213 000 € | 2 731 € |
| 12/01/2021 | 2 Rue du Chateau de Soulins | Appartement | 67 m² | 163 200 € | 2 436 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone à dominante d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Perimètre du droit de préemption urbain (DPU) · Périmètre d'institution de la demande de déclaration préalable pour les divisions de propriétés bâties
- Monuments historiques protégés
- 1Pont de Soulins
- Altitude, pente du terrain
- 47 m · 13,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimètre du droit de préemption urbain (DPU)
- Périmètre d'institution de la demande de déclaration préalable pour les divisions de propriétés bâties
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pont de Soulins
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue du Château de Soulins 91800 Brunoy | 78,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Avenue du Château de Soulins 91800 Brunoy | 94,2 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 6 Avenue du Château de Soulins 91800 Brunoy | 70,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Avenue du Château de Soulins 91800 Brunoy | — | — | E | E |
| immeuble, 10 Avenue du Château de Soulins 91800 Brunoy | — | — | E | E |
| immeuble, 6 Avenue du Château de Soulins 91800 Brunoy | — | — | E | E |
| immeuble, 8 Avenue du Château de Soulins 91800 Brunoy | — | — | E | E |
| immeuble, 4 Avenue du Château de Soulins 91800 Brunoy | — | — | E | E |
| appartement, 6 Avenue du Château de Soulins 91800 Brunoy | 11,4 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Avenue du Château de Soulins 91800 Brunoy | 77,9 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Avenue du Château de Soulins 91800 Brunoy | 77,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue du Château de Soulins 91800 Brunoy | 78,4 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI GOMES-DIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | CICOGE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI JULIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | L B D IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI DE L ORANGERIE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI GOMES-DIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LES TREFLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI VEDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | L B D IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | L B D IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 570 m, une supérette ou épicerie à 690 m, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 570 m, une crèche à 580 m, une école à 600 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Yerresgare voyageurs uniquement761 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis PasteurpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteurpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.