Avenue des Cottages, Bourg-la-Reine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille V 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
29 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 800 €/m²
- Fourchette basse
- 3 680 €/m²
- Fourchette haute
- 8 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 6 708 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 5 257 €/m² en 2025). Soit 5 795 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 19 Av des Cottages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 443 000 € | — |
| 18/11/2025 | 19 Av des Cottages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 06/11/2025 | 19 Av des Cottages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 629 000 € | — |
| 17/10/2025 | 19 Av des Cottages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 324 500 € | — |
| 16/10/2025 | 19 Av des Cottages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 476 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 19 Av des Cottages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 343 000 € | — |
| 14/10/2025 | 19 Av des Cottages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 530 200 € | — |
| 03/06/2025 | 3 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 82 m² | 539 200 € | 6 576 € |
| 26/03/2025 | 23 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 448 000 € | — |
| 11/03/2025 | 25 Av des Cottages | Dépendance | 10,95 m² | 27 000 € | 2 466 € |
| 30/01/2025 | 13 Av des Cottages | Appartement, Dépendance | 45 m² | 160 000 € | — |
| 20/01/2025 | 45 Av des Cottages | Maison, Dépendance | 128 m² | 1 200 000 € | 9 375 € |
| 03/01/2025 | 3 Av des Cottages | Appartement | 30 m² | 205 190 € | 6 840 € |
| 01/12/2023 | 3 Av des Cottages | Dépendance | 12,5 m² | 15 000 € | 1 200 € |
| 27/11/2023 | 29 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 12/04/2023 | 3 Av des Cottages | Dépendance | 12,5 m² | 18 000 € | 1 440 € |
| 06/12/2022 | 23 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 17/02/2022 | 1 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 82 m² | 631 000 € | — |
| 10/02/2022 | 19 Av des Cottages | Local industriel. commercial ou assimilé | 853 m² | 1 485 000 € | — |
| 23/12/2021 | 11 Av des Cottages | Maison, Dépendance | 122 m² | 1 175 000 € | 9 631 € |
| 20/12/2021 | 1 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 79 m² | 591 000 € | — |
| 07/12/2021 | 23 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 94 m² | 485 000 € | — |
| 04/11/2021 | 23 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 118 m² | 660 000 € | — |
| 24/08/2021 | 23 Av des Cottages | Dépendance, Appartement | 67 m² | 389 825 € | — |
| 05/08/2021 | 5 Av des Cottages | Appartement | 70 m² | 492 000 € | 7 029 € |
| 05/08/2021 | 1 Av des Cottages | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 17/07/2021 | 13 Av des Cottages | Appartement, Dépendance | 45 m² | 241 000 € | — |
| 30/06/2021 | 1 Av des Cottages | Appartement, Dépendance | 61 m² | 449 000 € | — |
| 26/01/2021 | Av des Cottages | Vente | 40 m² de terrain | 1 128 831 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1a*U1a*E8T4H5A3
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 500m autour d'une gare · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 6Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Droit Preemption · …
- Monuments historiques protégés
- 1Villa Hennebique
- Altitude, pente du terrain
- 57,8 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 194 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit Preemption
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Hennebique
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2021 | Permis de construire09201420A0022 | 21 Av des Cottages | V 34, V 33 | 10 logements, 811 m² | 1 020 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2019 | Permis de construire09201418A0026 | 5 Av des Cottages | V 24, V 25, V 26 | 46 logements, 2 830 m² | 1 252 m² | terminé | SCCV BOURG LA REINE AVENUE DU GENERAL LECLERC |
| 18/04/2019 | Permis de construire09201418A0027 | 5 Av des Cottages | V 26 | 3 logements, 207 m² | 400 m² | terminé | SCCV BOURG LA REINE 5 AVENUE DES COTTAGES |
| 29/03/2019 | Permis d'aménager09201418A0002 | 1-5 Av des Cottages | V 24, V 25, V 26 | — | 1 252 m² | terminé | OGIC |
| 28/09/2018 | Permis d'aménager09201418A0001 | 5 Av des Cottages | V 26 | — | 400 m² | annulé | OGIC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Avenue des Cottages 92340 Bourg-la-Reine | 87,7 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 23 Avenue des Cottages 92340 Bourg-la-Reine | 117,3 m² | — | D | D |
| maison, 4 Avenue des Cottages 92340 Bourg-la-Reine | 268 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Avenue des Cottages 92340 Bourg-la-Reine | 60,4 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue des Cottages 92340 Bourg-la-Reine | 29,6 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 25 Avenue des Cottages 92340 Bourg-la-Reine | 88,4 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 23 Avenue des Cottages 92340 Bourg-la-Reine | 88,4 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 36 Avenue des Cottages 92340 Bourg-la-Reine | 49,3 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Avenue des Cottages 92340 Bourg-la-Reine | 43,9 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Avenue des Cottages 92340 Bourg-la-Reine | 62,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 24 Avenue des Cottages 92340 Bourg-la-Reine | 29,3 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Avenue des Cottages 92340 Bourg-la-Reine | 67,8 m² | 1972 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | SCI AUREA 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI DU NOYER | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 19 | PLAZA BOURG LA REINE COTTAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COPRO DU 20 AU 26 AVE DES COTTAGES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 21 | PLAZA BOURG LA REINE COTTAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COPRO DU 20 AU 26 AVE DES COTTAGES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | COPRO DU 20 AU 26 AVE DES COTTAGES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 350 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 780 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Parc de Sceauxgare voyageurs uniquement386 m
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement935 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La FontainepublicULIS
- Ecole primaire privée Ecole Nouvelle d'Antonyprivé
- Ecole primaire publique La FontainepublicULIS
- Ecole primaire publique Petit ChambordpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.