Villa des Paroseaux, Châtillon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 220 €/m²
- Fourchette basse
- 4 670 €/m²
- Fourchette haute
- 7 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 500 et 6 970 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 285 €/m²), le quartier pour 10 % (118 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 061 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 5 988 €/m² en 2025). Soit 6 259 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (19 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 220 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 907 €3 ventes
- 20227 363 €6 ventes
- 20236 401 €8 ventes
- 20246 286 €3 ventes
- 20256 595 €4 ventes
- Estimation6 220 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
24 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Vla des Paroseaux le 07/11/2025 : 44 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance9 Vla des Paroseaux · 44 m² · 6 591 €/m² | 44 m² | 290 000 € | 6 591 € |
| 14/10/2025 | 7 Vla des Paroseaux | Appartement7 Vla des Paroseaux · 36 m² · 6 667 €/m² | 36 m² | 240 000 € | 6 667 € |
| 09/09/2025 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement7 Vla des Paroseaux · 55 m² · 6 598 €/m² | 55 m² | 362 900 € | 6 598 € |
| 05/05/2025 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance9 Vla des Paroseaux · 73 m² · 6 293 €/m² | 73 m² | 459 400 € | 6 293 € |
| 27/11/2024 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance6 Vla des Paroseaux · 81 m² | 81 m² | 517 075 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 70 m² · 6 286 €/m² | 70 m² | 440 000 € | 6 286 € |
| 17/06/2024 | 7 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance7 Vla des Paroseaux · 43 m² · 7 077 €/m² | 43 m² | 304 300 € | 7 077 € |
| 14/06/2024 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance6 Vla des Paroseaux · 48 m² · 7 442 €/m² | 48 m² | 357 200 € | 7 442 € |
| 29/02/2024 | 22 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance22 Vla des Paroseaux · 39 m² · 6 154 €/m² | 39 m² | 240 000 € | 6 154 € |
| 15/12/2023 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance9 Vla des Paroseaux · 65 m² · 6 055 €/m² | 65 m² | 393 593,2 € | 6 055 € |
| 08/12/2023 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance9 Vla des Paroseaux · 58 m² · 5 810 €/m² | 58 m² | 337 000 € | 5 810 € |
| 27/11/2023 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance6 Vla des Paroseaux · 75 m² · 7 689 €/m² | 75 m² | 576 650 € | 7 689 € |
| 27/10/2023 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement7 Vla des Paroseaux · 62 m² · 6 371 €/m² | 62 m² | 395 000 € | 6 371 € |
| 27/10/2023 | 22 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance22 Vla des Paroseaux · 51 m² · 6 431 €/m² | 51 m² | 328 000 € | 6 431 € |
| 25/09/2023 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance9 Vla des Paroseaux · 61 m² · 6 454 €/m² | 61 m² | 393 675 € | 6 454 € |
| 31/05/2023 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 91 m² · 6 835 €/m² | 91 m² | 622 000 € | 6 835 € |
| 23/05/2023 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 54 m² · 3 287 €/m² | 54 m² | 177 500 € | 3 287 € |
| 10/03/2023 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance9 Vla des Paroseaux · 41 m² · 6 585 €/m² | 41 m² | 270 000 € | 6 585 € |
| 25/01/2023 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement7 Vla des Paroseaux · 82 m² · 6 623 €/m² | 82 m² | 543 100 € | 6 623 € |
| 15/12/2022 | 26 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement26 Vla des Paroseaux · 47 m² · 6 596 €/m² | 47 m² | 310 000 € | 6 596 € |
| 15/11/2022 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement7 Vla des Paroseaux · 59 m² · 6 780 €/m² | 59 m² | 400 000 € | 6 780 € |
| 16/09/2022 | 22 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance22 Vla des Paroseaux · 30 m² · 7 800 €/m² | 30 m² | 234 000 € | 7 800 € |
| 07/09/2022 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 76 m² · 7 250 €/m² | 76 m² | 551 000 € | 7 250 € |
| 24/08/2022 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance6 Vla des Paroseaux · 77 m² · 6 948 €/m² | 77 m² | 535 000 € | 6 948 € |
| 21/07/2022 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement7 Vla des Paroseaux · 64 m² · 7 734 €/m² | 64 m² | 495 000 € | 7 734 € |
| 20/06/2022 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement7 Vla des Paroseaux · 74 m² · 7 297 €/m² | 74 m² | 540 000 € | 7 297 € |
| 02/06/2022 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance6 Vla des Paroseaux | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/01/2022 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 72 m² · 7 236 €/m² | 72 m² | 521 000 € | 7 236 € |
| 04/01/2022 | 7 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement7 Vla des Paroseaux · 70 m² · 7 429 €/m² | 70 m² | 520 000 € | 7 429 € |
| 28/12/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 77 m² · 7 078 €/m² | 77 m² | 545 000 € | 7 078 € |
| 10/12/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 38 m² · 8 459 €/m² | 38 m² | 321 440 € | 8 459 € |
| 20/10/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement6 Vla des Paroseaux · 32 m² · 7 438 €/m² | 32 m² | 238 000 € | 7 438 € |
| 29/09/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement6 Vla des Paroseaux · 34 m² · 6 797 €/m² | 34 m² | 231 110 € | 6 797 € |
| 24/09/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 69 m² · 7 565 €/m² | 69 m² | 522 000 € | 7 565 € |
| 10/09/2021 | 9 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement9 Vla des Paroseaux · 58 m² · 6 907 €/m² | 58 m² | 400 600 € | 6 907 € |
| 05/08/2021 | 9 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance9 Vla des Paroseaux · 82 m² · 6 994 €/m² | 82 m² | 573 500 € | 6 994 € |
| 26/07/2021 | 26 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement26 Vla des Paroseaux · 49 m² · 6 396 €/m² | 49 m² | 313 420 € | 6 396 € |
| 20/07/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 43 m² · 7 837 €/m² | 43 m² | 337 000 € | 7 837 € |
| 11/06/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 73 m² · 8 151 €/m² | 73 m² | 595 000 € | 8 151 € |
| 08/06/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance6 Vla des Paroseaux · 73 m² · 6 753 €/m² | 73 m² | 493 000 € | 6 753 € |
| 18/05/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 102 m² · 8 539 €/m² | 102 m² | 871 000 € | 8 539 € |
| 22/04/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance6 Vla des Paroseaux · 66 m² · 6 833 €/m² | 66 m² | 451 000 € | 6 833 € |
| 11/03/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 41 m² · 7 197 €/m² | 41 m² | 295 095 € | 7 197 € |
| 04/03/2021 | 9 Vla des Paroseaux | Dépendance9 Vla des Paroseaux | non mesurée | 18 000 € | — |
| 16/02/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Dépendance, Appartement6 Vla des Paroseaux · 80 m² · 7 063 €/m² | 80 m² | 565 000 € | 7 063 € |
| 12/02/2021 | 6 Vla des Paroseaux | Appartement, Dépendance6 Vla des Paroseaux · 61 m² · 7 148 €/m² | 61 m² | 436 000 € | 7 148 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 19 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4cU4cE5T2H10A1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 322 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,5 m · 9,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 750 10
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Taxe Amenagement majoree a 20%
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | Déclaration préalable0920202500111 | 25 Villa des Paroseaux | AE 43 | 29 m² | 205 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATILLON |
| 28/06/2013 | Permis de construire09202013B0834 | 7/10 Villa des Paroseaux et | AE 41, AE 42, AE 43 | 65 logements, 3 964 m² | 1 811 m² | terminé | LE NANTAIA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Châtillonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 42,1 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 1 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 47,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 57,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 26 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 51,6 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 6 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 39,2 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 61,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 22 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 23,7 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 61,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 49,7 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 22 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 27,5 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 22 Villa des Paroseaux 92320 Châtillon | 31,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI CHA PA | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 6 | MASSE LMN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | BEATHILL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | VILLA PAROSEAUX III | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | SCI NOFIC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI NOFIC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 22 | NELHERV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | NELHERV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 5 | 350 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 14 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 5 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 330 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 50 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | 1 | 500 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Parc André Malrauxtramway65 m
- Centre de Châtillontramway664 m
- Division Leclerctramway960 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Gay Lussacpublic
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire publique Les Sablonspublic