Rue de Fontenay, Clamart
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAJ 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 730 €/m²
- Fourchette basse
- 3 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 300 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 486 €/m²), le quartier pour 13 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 312 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 5 805 €/m² en 2025). Soit 4 761 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 730 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 977 €2 ventes
- 20224 337 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 730 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 22 Rue de Fontenay le 02/09/2022 : 60 m² pour 260 200 €.
6 620 €/m²
- Fourchette basse
- 4 510 €/m²
- Fourchette haute
- 9 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 520 et 8 020 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 726 €/m²), le quartier pour 29 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 470 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 6 960 €/m² en 2025). Soit 6 657 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 620 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 415 €1 vente
- 20226 607 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 313 €1 vente
- Estimation6 620 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 48 Rue de Fontenay le 30/07/2025 : 160 m² pour 850 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 48 Rue de Fontenay | Maison48 Rue de Fontenay · 160 m² · 5 313 €/m² | 160 m² | 850 000 € | 5 313 € |
| 23/07/2025 | 71 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement71 Rue de Fontenay · 77 m² | 77 m² | 370 000 € | — |
| 18/12/2024 | 71 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance71 Rue de Fontenay · 55 m² | 55 m² | 267 400 € | — |
| 18/07/2024 | 20 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance20 Rue de Fontenay · 54 m² | 54 m² | 260 000 € | — |
| 02/02/2023 | 26 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance26 Rue de Fontenay · 45 m² | 45 m² | 252 500 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 22 Rue de Fontenay | Appartement22 Rue de Fontenay · 60 m² · 4 337 €/m² | 60 m² | 260 200 € | 4 337 € |
| 29/08/2022 | 24 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance24 Rue de Fontenay · 84 m² · 4 702 €/m² | 84 m² | 395 000 € | 4 702 € |
| 22/07/2022 | 37 Rue de Fontenay | Maison37 Rue de Fontenay · 48 m² · 5 208 €/m² | 48 m² | 250 000 € | 5 208 € |
| 07/07/2022 | 22 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance22 Rue de Fontenay · 70 m² | 70 m² | 384 850 € | — |
| 05/07/2022 | 67 Rue de Fontenay | Maison67 Rue de Fontenay · 158 m² · 8 006 €/m² | 158 m² | 1 265 000 € | 8 006 € |
| 20/05/2022 | 71 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance71 Rue de Fontenay · 42 m² · 4 048 €/m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 21/10/2021 | 16 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement16 Rue de Fontenay · 67 m² | 67 m² | 360 000 € | — |
| 14/10/2021 | 71 Rue de Fontenay | Dépendance71 Rue de Fontenay | non mesurée | 1 € | — |
| 18/08/2021 | 24 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance24 Rue de Fontenay · 82 m² | 82 m² | 414 390 € | — |
| 30/07/2021 | 11 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement11 Rue de Fontenay · 84 m² | 84 m² | 495 000 € | — |
| 28/07/2021 | 79 Rue de Fontenay | Maison79 Rue de Fontenay · 164 m² | 164 m² | 928 700 € | — |
| 08/07/2021 | 71 Rue de Fontenay | Appartement71 Rue de Fontenay · 22 m² · 8 227 €/m² | 22 m² | 181 000 € | 8 227 € |
| 18/06/2021 | 46 Rue de Fontenay | Maison46 Rue de Fontenay · 103 m² · 7 415 €/m² | 103 m² | 763 750 € | 7 415 € |
| 04/02/2021 | 71 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance71 Rue de Fontenay · 55 m² · 5 727 €/m² | 55 m² | 315 000 € | 5 727 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1c*U1c*E9T5H1A6
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 865 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,5 m · 8,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit Preemption
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Clamart
- Maison Chef de Ville
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis d'aménager09202326B0001 | 45 Rue de Fontenay | AJ 166, AJ 167 | — | 1 312 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2024 | Permis de construire09202323B0083 | 56 Rue de Fontenay | AI 317 | 87 m² | 34 483 m² | autorisé | REGION ILE DE FRANCE |
| 22/05/2018 | Permis de construire09202318B0013 | 38 Rue de Fontenay | AJ 204 | 1 logement, 139 m² | 303 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2017 | Déclaration préalable09202317B0154 | 71 Rue de Fontenay | AI 179 | 2 logements | 1 840 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2016 | Permis de construire09202315B0074 | 36 Rue de Fontenay | AJ 121 | 1 logement, 230 m² | 445 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2008
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Clamartnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 95 m² | — | E | E |
| maison, 87 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 160 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 14 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 63,4 m² | — | F | F |
| appartement, 71 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 57 m² | — | E | C |
| maison, 19 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 124,9 m² | — | D | D |
| appartement, 71 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 57,2 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 24 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 60,2 m² | — | D | C |
| appartement, 26 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 45,1 m² | 1962 | D | D |
| maison, 36 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 221 m² | — | A | A |
| appartement, 20 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 59 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 71 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 90,2 m² | — | E | E |
| appartement, 71 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 75,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 4 | COMMUNE DE CLAMART | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI JAG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | COPRO DU 27 RUE DE FONTENAY | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DU LYCEE DE CLAMART CHATILLON SOUS BA | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | PLUME D ANGE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SCI D M A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | LA CHABANETTE | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 12 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Division Leclerctramway442 m
- Parc André Malrauxtramway844 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alain Fournierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle publique Gathelotpublic
- Ecole primaire publique Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire publique Jean Monnetpublic
- Lycée Jacques Monodpublic