Avenue Chausson, Gennevilliers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 420 €/m²
- Fourchette basse
- 4 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 480 €/m²), le quartier pour 16 % (90 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 353 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 738 €/m² en 2025). Soit 5 448 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 728 €5 ventes
- 20226 069 €3 ventes
- 20234 840 €2 ventes
- 20244 775 €1 vente
- 20254 722 €3 ventes
- Estimation5 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 6 Av Chausson, 274 200 € le 01/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 6 Av Chausson | Dépendance, Appartement | 115 m² | 564 660 € | — |
| 01/08/2025 | 6 Av Chausson | Appartement | 44 m² | 274 200 € | 6 232 € |
| 21/07/2025 | 7 Av Chausson | Appartement, Dépendance | 72 m² | 340 000 € | 4 722 € |
| 05/06/2025 | 6 Av Chausson | Dépendance, Appartement | 110 m² | 481 600 € | — |
| 06/03/2025 | 6 Av Chausson | Dépendance, Appartement | 64 m² | 358 500 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Av Chausson | Appartement, Dépendance | 86 m² | 342 500 € | 3 983 € |
| 17/09/2024 | 12 Av Chausson | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 17/05/2024 | 12 Av Chausson | Appartement, Dépendance | 89 m² | 425 000 € | 4 775 € |
| 21/12/2023 | 12 Av Chausson | Dépendance, Appartement | 62 m² | 320 000 € | — |
| 14/11/2023 | 5 Av Chausson | Dépendance, Appartement | 85 m² | 450 000 € | 5 294 € |
| 13/10/2023 | 6 Av Chausson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 09/10/2023 | 6 Av Chausson | Dépendance, Appartement | 46 m² | 297 000 € | — |
| 31/05/2023 | 2 Av Chausson | Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 500 000 € | 3 425 € |
| 21/09/2022 | 6 Av Chausson | Dépendance, Appartement | 80 m² | 505 600 € | — |
| 09/08/2022 | 6 Av Chausson | Appartement, Dépendance | 79 m² | 380 175 € | 4 812 € |
| 30/06/2022 | 5 Av Chausson | Appartement | 41 m² | 269 500 € | 6 573 € |
| 22/02/2022 | 5 Av Chausson | Appartement | 44 m² | 267 055 € | 6 069 € |
| 20/12/2021 | 12 Av Chausson | Dépendance, Appartement | 90 m² | 497 250 € | 5 525 € |
| 14/12/2021 | 5 Av Chausson | Appartement, Dépendance | 63 m² | 320 000 € | — |
| 18/10/2021 | 7 Av Chausson | Appartement, Dépendance | 92 m² | 527 000 € | 5 728 € |
| 05/10/2021 | 6 Av Chausson | Appartement | 44 m² | 281 600 € | 6 400 € |
| 20/09/2021 | 6 Av Chausson | Appartement, Dépendance | 44 m² | 265 650 € | 6 038 € |
| 23/07/2021 | 12 Av Chausson | Dépendance, Appartement | 82 m² | 454 186 € | — |
| 03/05/2021 | 5 Av Chausson | Appartement | 47 m² | 265 000 € | 5 638 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPGE07Zone urbaine de projet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Secteur de taxe d'aménagement · Classement des voies bruyantes · DPU simple · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine · SUP concernant l'ancien terrain de la société ETG situé au 23 · SUP concernant l'ancien terrain de la société ETG situé au 23, avenue Henri Barbusse à Gennevill
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 629 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Classement des voies bruyantes
- DPU simple
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Ravallement soumis à déclaration
- Règlement local de publicité
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- Zone à risque d'exposition au plomb
- DPU renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
- SUP concernant l'ancien terrain de la société ETG situé au 23
- SUP concernant l'ancien terrain de la société ETG situé au 23, avenue Henri Barbusse à Gennevill
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2018 | Déclaration préalable09203617E0081 | 2 Allee Chausson | AK 13, AK 308, AK 327 | 19 m² | 628 m² | autorisé | S.J.F.D. GENNEVILLIERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- acces Centre administratif, à 276 mla Seine, le 28 janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
- TRAPIL-SOGEPPtechnologique
- TOTALtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers | 46,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers | 42,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers | 44,2 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers | 55,5 m² | — | B | B |
| appartement, 5 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers | 57,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers | 78 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers | 38,6 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers | 41,7 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers | 59,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 6 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers | 66,5 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 5 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers | 75,6 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | FONCIERE BFC COMMERCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | FONCIERES MONCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | GHORAYEB CELYNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | DECLAIS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | DO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 13 | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 16 | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 17 | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 92 locaux |
| 18 | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 19 | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 13 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches, 9 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 30 m |
| Boulangerie | 11 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | 3 | 100 m |
| Restaurant | 23 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | 3 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 140 m |
| Pharmacie | 5 | 200 m |
| Dentiste | 4 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 160 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 160 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Agnettesmétroen construction646 m
- Gabriel Périmétro671 m
- les Agnettesmétro721 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Édouard VaillantpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Anatole France ApublicREP
- Ecole élémentaire Anatole France BpublicREP
- Ecole élémentaire publique Henri Wallon A.public
- Ecole élémentaire publique Henri Wallon Bpublic
- Ecole élémentaire publique Joliot-CuriepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond AubracpublicREP
- Ecole maternelle publique Anatole FrancepublicREP
- Ecole maternelle publique Henri Wallonpublic
- Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle publique Lucie et Raymond AubracpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.