Rue du Fossé Blanc, Gennevilliers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille P 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 740 €/m²
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 6 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 738 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 120 Rue du Fosse Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 744 m² | 38 615 920 € | — |
| 04/10/2023 | 7 Rue du Fosse Blanc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 10 828 m² | 18 600 000 € | — |
| 20/03/2023 | 120 Rue du Fosse Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 744 m² | 38 000 000 € | — |
| 29/07/2022 | 58 Rue du Fosse Blanc | Vente | 4 083 m² de terrain | 2 400 000 € | — |
| 29/06/2021 | 58 Rue du Fosse Blanc | Vente | 4 244 m² de terrain | 1 435 057,6 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2021 | 135 Rue du Fosse Blanc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 13 158 m² | 20 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAi7d10Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs
Autorisé7
- 33Commerce de gros
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 45Équipements sportifs
- 51Industrie
- 53Bureau
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Sous condition6
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 22Hébergement
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- Prescriptions
- 1OAP Territoire économique
- Informations
- 11Secteur de taxe d'aménagement · Zone d'obligation de permis de démolir · Classement des voies bruyantes · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
- Altitude, pente du terrain
- 31,7 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 426 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 629 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire économique
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Classement des voies bruyantes
- DPU simple
- Anciennes carrières
- Ravallement soumis à déclaration
- Règlement local de publicité
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- Zone à risque d'exposition au plomb
- DPU renforcé
- ZAD des Grésillons
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Permis de démolir0920362500010 | 7 Rue du Fosse Blanc | AM 225 | — | 16 603 m² | autorisé | HERTEL SAS |
| 03/12/2025 | Permis de démolir0920362500009 | 7 Rue du Fosse Blanc | AM 225 | — | 16 603 m² | autorisé | HERTEL SAS |
| 03/12/2025 | Permis de démolir0920362500008 | 7 Rue du Fosse Blanc | AM 225 | — | 16 603 m² | autorisé | HERTEL SAS |
| 16/06/2025 | Permis de démolir0920362500005 | 7 Rue du Fosse Blanc | AM 225 | — | 33 206 m² | autorisé | HERTEL SAS |
| 19/07/2024 | Permis de démolir09203624E0004 | 7 Rue du Fosse Blanc | AM 225 | — | 16 603 m² | autorisé | HERTEL S A |
| 21/02/2024 | Permis de démolir09203623E0024 | 79 Rue du Fosse Blanc | Q 85 | — | 250 m² | autorisé | ALANCOURT |
| 18/05/2018 | Permis de construire09203618E0001 | 106 Rue du Fosse Blanc | P 237 | — | 20 876 m² | terminé | particulier |
| 26/12/2016 | Permis de construire09203616E0033 | 122 Rue du Fosse Blanc | P 237 | 285 m² | 20 876 m² | terminé | RICARDO |
| 27/05/2016 | Permis de construire09203616E0004 | 106 Rue du Fosse Blanc | P 237 | 9 975 m² | 20 876 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2015 | Permis de construire09203615E0019 | Rue du Fosse Blanc | P 260 | 742 m² | — | commencé | particulier |
| 29/10/2013 | Permis de construire09203613E0030 | 58 Rue du Fosse Blanc | P 263, P 264, P 268 | 2 429 m² | 5 139 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 14 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
- TRAPIL-SOGEPPtechnologique
- TOTALtechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 41
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SOC CIVILE DUPLESSIS 92 | Société civile | propriétaire | 13 locaux |
| 7 bis | SOC CIVILE DUPLESSIS 92 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 ter | SOC CIVILE DUPLESSIS 92 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | BLUE SELF STOCKAGE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SOC CIVILE DUPLESSIS 92 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | GENNEVILLIERS ENERGIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOC CIVILE DUPLESSIS 92 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92 | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | BLUE SELF STOCKAGE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | RICHARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | DINBER | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | RICARDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 64 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 69 | ALANCOURT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | RICARDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 81 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 86 | DINBER | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 86 | AIRIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | RICARDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SCI LEP GENNEVILLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | RICARDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | RICARDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI RUE MASSENET | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | RICARDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | RICARDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 117 | HOWMET SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | COMPARTIMENT LOUIS INVESTMENT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | RICARDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 120 | CEVA REAL ESTATE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | RICARDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | RICARDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | COMPARTIMENT LOUIS INVESTMENT | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Grésillonsmétroen construction783 m
- Gare des Grésillonsgare voyageurs uniquement801 m
- Gare de Gennevillierstramway809 m
- Gare de Gennevilliersgare voyageurs et fret833 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.