Rue Alexis Martin, Malakoff
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Feuille R 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 460 €/m²
- Fourchette basse
- 4 840 €/m²
- Fourchette haute
- 8 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 528 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 6 450 €/m² en 2025). Soit 6 494 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 053 €1 vente
- 20222 740 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 528 €2 ventes
- Estimation6 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 33 Rue Alexis Martin, 285 435 € le 04/12/2025.
8 450 €/m²
- Fourchette basse
- 5 750 €/m²
- Fourchette haute
- 12 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 9 751 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 7 933 €/m² en 2025). Soit 8 498 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202113 309 €1 vente
- 20229 728 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20259 751 €2 ventes
- Estimation8 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 16 Rue Alexis Martin, 642 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 33 Rue Alexis Martin | Appartement | 42 m² | 285 435 € | 6 796 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Alexis Martin | Maison | 65 m² | 642 000 € | 9 877 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Alexis Martin | Dépendance, Appartement | 52 m² | 325 000 € | — |
| 16/06/2025 | 35 Rue Alexis Martin | Appartement | 58 m² | 363 000 € | 6 259 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Alexis Martin | Maison | 93 m² | 895 000 € | 9 624 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 20 Rue Alexis Martin | Vente | 145 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 19/02/2025 | 20 Rue Alexis Martin | Appartement | 40 m² | 15 000 € | — |
| 26/09/2022 | 10 Rue Alexis Martin | Maison | 71 m² | 690 700 € | 9 728 € |
| 08/04/2022 | 33 Rue Alexis Martin | Dépendance, Appartement | 77 m² | 289 590 € | — |
| 24/02/2022 | 35 Rue Alexis Martin | Appartement | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 05/10/2021 | 35 Rue Alexis Martin | Appartement, Dépendance | 57 m² | 459 040 € | 8 053 € |
| 22/07/2021 | 33 Rue Alexis Martin | Dépendance, Appartement | 77 m² | 287 620 € | 3 735 € |
| 09/07/2021 | 33 Rue Alexis Martin | Appartement | 42 m² | 156 615 € | 3 729 € |
| 31/05/2021 | 33 Rue Alexis Martin | Appartement | 42 m² | 158 585 € | 3 776 € |
| 24/03/2021 | 31 Rue Alexis Martin | Maison | 56 m² | 745 290 € | 13 309 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3gU3gE11T9H11A5
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur mixite sociale 30 1000 accession · Perimetre de 500m autour d'une gare · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 8Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable · Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Malakoff
- Altitude, pente du terrain
- 76,9 m · 4,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 287 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur mixite sociale 30 1000 accession
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Malakoff
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Permis de démolir0920462500001 | 20 Rue Alexis Martin | Q 201, Q 202 | — | 144 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2016 | Permis de construire0920461601301 | 33 Rue Alexis Martin | R 3, R 111 | 47 logements, 2 840 m² | 1 425 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Malakoffnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Alexis Martin 92240 Malakoff | 83,3 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Alexis Martin 92240 Malakoff | 62,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 35 Rue Alexis Martin 92240 Malakoff | 57,4 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue Alexis Martin 92240 Malakoff | 53,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 33 Rue Alexis Martin 92240 Malakoff | 62,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Rue Alexis Martin 92240 Malakoff | — | — | G | D |
| appartement, 35 Rue Alexis Martin 92240 Malakoff | 41,2 m² | 2019 | C | C |
| maison, 16 Rue Alexis Martin 92240 Malakoff | 65,3 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Alexis Martin 92240 Malakoff | 22 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue Alexis Martin 92240 Malakoff | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Alexis Martin 92240 Malakoff | 41,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Alexis Martin 92240 Malakoff | 49,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | COMMUNE DE MALAKOFF | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LA PROVINCIALE CPP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | LA PROVINCIALE CPP | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 110 m |
| Boulangerie | 8 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 17 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 1 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 30 m |
| Collège | 2 | 140 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Malakoff - Rue Étienne Doletmétro273 m
- Châtillon-Montrougetramway549 m
- Gare de Vanves-Malakoffgare voyageurs uniquement552 m
- Châtillon-Montrougemétro616 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri WallonpublicULIS
- Collège Paul BertpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Joliot-CuriepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Paulette Nardalpublic
- Ecole maternelle publique Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturierpublic
- Ecole maternelle publique Paulette Nardalpublic
- Ecole primaire publique Paul Langevinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m909
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- B & B HOTELS FRANCEhébergement et restauration
- GROUPE HOSPITALIER FONDATION VALLEE - PAUL GUIRAUDsanté et action sociale
- FONDATION NOTRE DAMEautres services
- COMMUNE DE MALAKOFFadministration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.