Avenue des Acacias, Rueil-Malmaison
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Prix dans la rue5 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEL1Les zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier190 habitants91,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Rueil-Malmaison et 19 % en dessous des Hauts-de-Seine.
5 220 €/m²
L'estimation 5 220Rueil-Malmaison 5 429en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025
- Fourchette basse
- 3 990 €/m²
- Fourchette haute
- 6 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 610 et 5 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 625 €1 vente
- 20225 982 €4 ventes
- 20235 412 €2 ventes
- 20245 000 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 220 €estimé
8 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 46 Avenue des Acacias le 09/01/2024 : 40 m² pour 200 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Rueil-Malmaison et 18 % au-dessus des Hauts-de-Seine.
8 590 €/m²
L'estimation 8 590Rueil-Malmaison 7 547en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025
- Fourchette basse
- 5 880 €/m²
- Fourchette haute
- 12 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 200 et 10 370 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20249 118 €1 vente
- 20258 867 €2 ventes
- Estimation8 590 €estimé
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Avenue des Acacias le 10/06/2025 : 97 m² pour 771 430 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Avenue des Acacias | Maison30 Avenue des Acacias · 97 m² · 7 953 €/m² | 97 m² | 771 430 € | 7 953 € |
| 25/03/2025 | 10 Avenue des Acacias | Maison10 Avenue des Acacias · 74 m² · 9 780 €/m² | 74 m² | 723 750 € | 9 780 € |
| 12/07/2024 | 18 Avenue des Acacias | Maison18 Avenue des Acacias · 68 m² · 9 118 €/m² | 68 m² | 620 000 € | 9 118 € |
| 09/01/2024 | 46 Avenue des Acacias | Appartement, Dépendance46 Avenue des Acacias · 40 m² · 5 000 €/m² | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
| 18/09/2023 | 46 Avenue des Acacias | Appartement, Dépendance46 Avenue des Acacias · 28 m² · 5 179 €/m² | 28 m² | 145 000 € | 5 179 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 46 Avenue des Acacias | Appartement, Dépendance46 Avenue des Acacias · 80 m² · 5 644 €/m² | 80 m² | 451 500 € | 5 644 € |
| 12/12/2022 | 46 Avenue des Acacias | Dépendance, Appartement46 Avenue des Acacias · 28 m² · 6 071 €/m² | 28 m² | 170 000 € | 6 071 € |
| 09/06/2022 | 46 Avenue des Acacias | Dépendance, Appartement46 Avenue des Acacias · 28 m² · 5 893 €/m² | 28 m² | 165 000 € | 5 893 € |
| 09/05/2022 | Avenue des Acacias | Appartement, DépendanceAvenue des Acacias · 40 m² · 6 250 €/m² | 40 m² | 250 000 € | 6 250 € |
| 02/03/2022 | Avenue des Acacias | Dépendance, AppartementAvenue des Acacias · 40 m² · 5 875 €/m² | 40 m² | 235 000 € | 5 875 € |
| 09/09/2021 | Avenue des Acacias | Dépendance, AppartementAvenue des Acacias · 80 m² · 5 625 €/m² | 80 m² | 450 000 € | 5 625 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/03/2026
UEL1Les zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 850 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de prévention du risque inondation
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone de passage d'une canalisation de Transport de Matières Dangereuses (TMD)
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 18 Boulevard de belle rive, à 265 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 4 juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 30 Boulevard de belle rive, à 341 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 4 juin 2016.
- 4 Boulevard de belle rive, à 382 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 4 juin 2016.
- Sous le pont SNCF (RER), à 446 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 30 janvier 1910.
- À l'angle de l'avenue Albert-1er et de l'avenue de Seine, à 487 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine en janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 sur la commune Rueil-Malmaisonnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Avenue des Acacias 92500 Rueil-Malmaison | 102 m² | — | E | E |
| maison, 27 Avenue des Acacias 92500 Rueil-Malmaison | 102 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Avenue des Acacias 92500 Rueil-Malmaison | 38 m² | — | E | C |
| maison, 6 Avenue des Acacias 92500 Rueil-Malmaison | 180,6 m² | — | D | D |
| maison, 43 Avenue des Acacias 92500 Rueil-Malmaison | 94,2 m² | — | D | D |
| maison, 43 Avenue des Acacias 92500 Rueil-Malmaison | 99,5 m² | — | E | B |
| appartement, 46 Avenue des Acacias 92500 Rueil-Malmaison | 28,9 m² | — | E | E |
| maison, 23 Avenue des Acacias 92500 Rueil-Malmaison | 199,4 m² | — | E | D |
| maison, 10 Avenue des Acacias 92500 Rueil-Malmaison | 95,8 m² | — | G | G |
| appartement, 35 Avenue des Acacias 92500 Rueil-Malmaison | 86 m² | 1989 | D | B |
| maison, 30 Avenue des Acacias 92500 Rueil-Malmaison | 130 m² | — | F | F |
| maison, 18 Avenue des Acacias 92500 Rueil-Malmaison | 71,2 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Arju | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 53 | Ministère Ecologie DVP Durable et de L Énergie | État | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 53 | Sojef | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Sojef | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19068 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen47 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,5 %Des logements autour de la rue
Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %27,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 6 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Rueil-Malmaisongare voyageurs uniquement531 m
- Gare de Chatou-Croissygare voyageurs uniquement871 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Les Martinetspublic160 m
- École maternelle publique Les Martinets170 m
- École élémentaire publique Les Trianonsclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rueil-Malmaisonpublic460 m