Rue Masséna, Rueil-Malmaison
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Prix dans la rue5 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone USP22La zone USP 22 («Masséna / Richelieu») est une zone mixte de logements, commerces et équipements de loisirs. Le respect des dispositions d'un plan masse est exigé. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier399 habitants57 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Rueil-Malmaison et 16 % en dessous des Hauts-de-Seine.
5 370 €/m²
L'estimation 5 370Rueil-Malmaison 5 429en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025
- Fourchette basse
- 4 110 €/m²
- Fourchette haute
- 6 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 740 et 5 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 735 €4 ventes
- 20226 025 €3 ventes
- 20237 579 €2 ventes
- 20245 500 €5 ventes
- 20255 123 €4 ventes
- Estimation5 370 €estimé
18 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Masséna le 25/09/2025 : 54 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 14 Rue Masséna | Appartement, Dépendance14 Rue Masséna · 54 m² · 5 000 €/m² | 54 m² | 270 000 € | 5 000 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Masséna | Dépendance, Appartement1 Rue Masséna · 86 m² · 9 052 €/m² | 86 m² | 778 465 € | 9 052 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Masséna | Dépendance, Appartement10 Rue Masséna · 44 m² · 4 432 €/m² | 44 m² | 195 000 € | 4 432 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Masséna | Appartement, Dépendance14 Rue Masséna · 65 m² · 5 246 €/m² | 65 m² | 341 000 € | 5 246 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Masséna | Dépendance, Appartement10 Rue Masséna · 45 m² · 5 889 €/m² | 45 m² | 265 000 € | 5 889 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 10 Rue Masséna | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Masséna · 10 m² · 1 175 €/m² | 10 m² | 11 750 € | 1 175 € |
| 01/08/2024 | 10 Rue Masséna | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Masséna · 44 m² · 5 892 €/m² | 44 m² | 259 250 € | 5 892 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Masséna | Vente4 Rue Masséna | — | 3 000 000 € | — |
| 25/06/2024 | 16 Rue Masséna | Appartement16 Rue Masséna · 54 m² · 4 778 €/m² | 54 m² | 258 000 € | 4 778 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Masséna | Dépendance, Appartement10 Rue Masséna · 45 m² · 5 778 €/m² | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 22/05/2024 | 14 Rue Masséna | Dépendance, Appartement14 Rue Masséna · 54 m² · 5 500 €/m² | 54 m² | 297 000 € | 5 500 € |
| 19/01/2024 | 10 Rue Masséna | Appartement, Dépendance10 Rue Masséna · 45 m² · 4 267 €/m² | 45 m² | 192 000 € | 4 267 € |
| 15/01/2024 | 23 Rue Masséna | Maison23 Rue Masséna · 124 m² · 10 952 €/m² | 124 m² | 1 358 100 € | 10 952 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue Masséna | Appartement, Dépendance1 Rue Masséna · 87 m² · 8 519 €/m² | 87 m² | 741 165 € | 8 519 € |
| 12/12/2023 | 10 Rue Masséna | Dépendance10 Rue Masséna | non mesurée | 14 500 € | — |
| 26/05/2023 | 10 Rue Masséna | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Masséna · 73 m² | 73 m² | 422 000 € | — |
| 25/05/2023 | 10 Rue Masséna | Appartement, Dépendance10 Rue Masséna · 44 m² · 6 639 €/m² | 44 m² | 292 119 € | 6 639 € |
| 07/04/2023 | 20 Rue Masséna | Maison20 Rue Masséna · 115 m² · 7 413 €/m² | 115 m² | 852 491,2 € | 7 413 € |
| 16/09/2022 | 21 Rue Masséna | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Masséna · 143 m² | 143 m² | 1 160 000 € | — |
| 07/09/2022 | 1 Rue Masséna | Appartement, Dépendance1 Rue Masséna · 64 m² · 8 984 €/m² | 64 m² | 575 000 € | 8 984 € |
| 18/07/2022 | 10 Rue Masséna | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Masséna · 47 m² · 6 383 €/m² | 47 m² | 300 000 € | 6 383 € |
| 07/07/2022 | 18 Rue Masséna | Vente18 Rue Masséna · 9 m² | 9 m² de terrain | 2 425,98 € | — |
| 26/04/2022 | 14 Rue Masséna | Dépendance, Appartement14 Rue Masséna · 78 m² · 6 025 €/m² | 78 m² | 469 962 € | 6 025 € |
| 07/03/2022 | 14 Rue Masséna | Appartement14 Rue Masséna · 54 m² · 4 872 €/m² | 54 m² | 263 080 € | 4 872 € |
| 06/12/2021 | 1 Rue Masséna | Dépendance1 Rue Masséna | non mesurée | 25 000 € | — |
| 21/10/2021 | 1 Rue Masséna | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Masséna · 277 m² · 6 726 €/m² | 277 m² | 1 863 162 € | 6 726 € |
| 30/09/2021 | 1 Rue Masséna | Dépendance1 Rue Masséna | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/09/2021 | 10 Rue Masséna | Dépendance10 Rue Masséna | non mesurée | 17 000 € | — |
| 27/08/2021 | 1 Rue Masséna | Dépendance, Appartement1 Rue Masséna · 43 m² · 5 233 €/m² | 43 m² | 225 000 € | 5 233 € |
| 16/07/2021 | 14 Rue Masséna | Dépendance, Appartement14 Rue Masséna · 54 m² · 5 349 €/m² | 54 m² | 288 830 € | 5 349 € |
| 16/06/2021 | 1 Rue Masséna | Dépendance, Appartement1 Rue Masséna · 94 m² · 9 564 €/m² | 94 m² | 899 000 € | 9 564 € |
| 06/05/2021 | 16 Rue Masséna | Appartement, Dépendance16 Rue Masséna · 119 m² · 6 120 €/m² | 119 m² | 728 240 € | 6 120 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/03/2026
USP22La zone USP 22 («Masséna / Richelieu») est une zone mixte de logements, commerces et équipements de loisirs. Le respect des dispositions d'un plan masse est exigé
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 850 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,9 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Périmètre de projet urbain partenarial
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Périmètre OAP : Parc Novartis
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | Permis de construire0920632200054 | 21 Rue Massena | AZ 212 | 1 logement, 335 m² | 536 m² | terminé | SARL SEINE CLICHY |
| 11/10/2013 | Permis de construire09206313C0026 | 10 Rue Massena | AX 235 | 1 logement, 6 m² | 2 302 m² | terminé | SCI GENTIL 123 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 sur la commune Rueil-Malmaisonnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison | 27 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison | 26,6 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 16 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison | 54,8 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 12 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison | 43,9 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison | 54,1 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison | 120,4 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison | 58,5 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 10 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison | 27 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison | 72,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 14 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison | 54,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 14 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison | 54 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Masséna 92500 Rueil-Malmaison | 27,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Capital Pierre Seniors Services | Personne morale | propriétaire | 234 locaux |
| 1 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 39 locaux |
| 1 | Fonds de Logement Intermediaire Fli | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 1 | SAS Rueil Massena | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | MA2F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Massena-Richelieu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SC Fipa | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI du Lac de Richelieu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Commune de Rueil Malmaison | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Hauts-De-Seine Habitat - OPH | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | Commune de Rueil Malmaison | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | Mcdonald's France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Placement Ciloger 6 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | Département des Hauts-De-Seine | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Rueil Malmaison | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Gentil 123 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 10 | SCI Jacquot Massena | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI Joveda | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI Nicol Massena | Société civile immobilière | usufruitier | 3 locaux |
| 10 | SCI Scholer Massena | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Gamm | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Medimassenacl | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Acbc Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | L C G | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | Commune de Rueil Malmaison | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Rueil Malmaison | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI Alchaco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Commune de Rueil Malmaison | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Rueil Malmaison | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Département des Hauts-De-Seine | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | SCI K2RM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants399193 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 620 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons11,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 8 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 24 | 120 m |
| Librairie ou presse | 6 | 150 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 6 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 340 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 160 m |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire publique George Sand320 m
- École élémentaire publique Jules Ferry340 m
- École primaire privée Montessori Bilinguesans cantine450 m
- École primaire privée Saint Charles - Notre Dame480 m
Entreprises domiciliées à 200 m684
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Thermique Solutions Industrie Commerce 3 (Tsic 3)énergie
- Monoprix Exploitation, par Abreviation MPXcommerce
- Lamyimmobilier