Avenue de l'Impératrice Joséphine, Rueil-Malmaison
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Prix dans la rue7 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcLes zones UEa, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au Sud-Ouest de la Ville qui se caractérisent par une forte présence végétalAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatPropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier73 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Rueil-Malmaison et 6 % au-dessus des Hauts-de-Seine.
7 740 €/m²
L'estimation 7 740Rueil-Malmaison 7 511en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025
- Fourchette basse
- 5 290 €/m²
- Fourchette haute
- 11 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 490 et 9 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20219 605 €1 vente
- 20229 286 €1 vente
- 20237 550 €1 vente
- 20249 476 €1 vente
- 20256 456 €1 vente
- Estimation7 740 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Avenue de l'Impératrice Joséphine le 28/03/2025 : 250 m² pour 1 614 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 32 Avenue de l'Impératrice Joséphine | Maison32 Avenue de l'Impératrice Joséphine · 250 m² · 6 456 €/m² | 250 m² | 1 614 050 € | 6 456 € |
| 15/05/2024 | 36 Avenue de l'Impératrice Joséphine | Dépendance, Maison36 Avenue de l'Impératrice Joséphine · 225 m² · 9 476 €/m² | 225 m² | 2 132 000 € | 9 476 € |
| 28/09/2023 | 18 Avenue de l'Impératrice Joséphine | Maison18 Avenue de l'Impératrice Joséphine · 180 m² · 7 550 €/m² | 180 m² | 1 359 000 € | 7 550 € |
| 28/02/2023 | 20 Avenue de l'Impératrice Joséphine | Dépendance, Appartement20 Avenue de l'Impératrice Joséphine · 100 m² · 8 250 €/m² | 100 m² | 825 000 € | 8 250 € |
| 02/03/2022 | 32 Avenue de l'Impératrice Joséphine | Dépendance, Maison32 Avenue de l'Impératrice Joséphine · 295 m² · 9 286 €/m² | 295 m² | 2 739 500 € | 9 286 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2021 | 16 Avenue de l'Impératrice Joséphine | Maison16 Avenue de l'Impératrice Joséphine · 190 m² · 9 605 €/m² | 190 m² | 1 825 000 € | 9 605 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/03/2026
UEcLes zones UEa, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au Sud-Ouest de la Ville qui se caractérisent par une forte présence végétal
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 845 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 433 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre délimité en application de l'article L 151-34
Informations2
- Périmètre de taxe d'aménagement majorée 10 %
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique3
- Ancien domaine de la Malmaison
- Domaine de Vert Mont
- Domaine de la Malmaison
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2018 | Permis de construire0920631700092 | 5 Av Imperatrice Josephine | AY 1 | 124 m² | 12 739 m² | terminé | OPEJ BARON EDMOND DE ROTHSCHILD |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 sur la commune Rueil-Malmaisonnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | Ministère de la Culture | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Ministère de la Culture | État | propriétaire | 1 local |
| 3 | Opej Baron Edmond de Rothschild | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Opej Baron Edmond de Rothschild | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | SCI Cristel | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Apt | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 bis | Apt | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7322 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen60 778 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,8 %Des logements autour de la rue
Maisons86,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement172 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,6 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 560 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Montessori Bilinguesans cantine160 m
- Collège Malmaisonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m