Avenue Ducis, Rueil-Malmaison
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Prix dans la rue8 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEaLes zones UEa, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au Sud-Ouest de la Ville qui se caractérisent par une forte présence végétal. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Rueil-Malmaison et 12 % au-dessus des Hauts-de-Seine.
8 120 €/m²
L'estimation 8 120Rueil-Malmaison 7 511en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025
- Fourchette basse
- 5 550 €/m²
- Fourchette haute
- 12 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 800 et 9 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20228 465 €1 vente
- 20237 154 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 202510 124 €1 vente
- Estimation8 120 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Avenue Ducis le 25/04/2025 : 105 m² pour 1 063 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Avenue Ducis | Maison10 Avenue Ducis · 105 m² · 10 124 €/m² | 105 m² | 1 063 000 € | 10 124 € |
| 02/11/2023 | 8 Avenue Ducis | Dépendance, Maison8 Avenue Ducis · 123 m² · 7 154 €/m² | 123 m² | 880 000 € | 7 154 € |
| 29/09/2023 | 31 Avenue Ducis | Dépendance, Maison31 Avenue Ducis · 216 m² · 9 537 €/m² | 216 m² | 2 060 000 € | 9 537 € |
| 10/01/2023 | 24 Avenue Ducis | Maison24 Avenue Ducis · 266 m² · 6 803 €/m² | 266 m² | 1 809 700 € | 6 803 € |
| 13/07/2022 | 20 Avenue Ducis | Dépendance, Maison20 Avenue Ducis · 228 m² · 8 465 €/m² | 228 m² | 1 930 000 € | 8 465 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/03/2026
UEaLes zones UEa, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au Sud-Ouest de la Ville qui se caractérisent par une forte présence végétal
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,8 m · 7,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique4
- Ancien domaine de la Malmaison
- Mausolée du prince impérial
- Domaine de la Malmaison
- Temple de l'Amour
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 sur la commune Rueil-Malmaisonnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison | 240,3 m² | 1949 | B | A |
| maison, 1 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison | 185,5 m² | 1945 | E | E |
| maison, 6 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison | 49,1 m² | — | E | B |
| maison, 10 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison | 116,3 m² | — | G | F |
| maison, 8 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison | 120,1 m² | — | G | G |
| maison, 24 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison | 234,9 m² | 1947 | C | C |
| maison, 31 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison | 155 m² | 1949 | G | G |
| maison, 26 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison | 60 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Vimax Development | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | SCI la Maison Rose | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6016 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen60 452 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement193 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m91
- Berrongaimmobilier
- Regular Productioninformation et communication
- Agrip'construction
- Jentgen Designactivités scientifiques et techniques
- Société Civile Scpfiimmobilier
- SCI Vimax Développementimmobilier